Από τα 857 ευρώ το τ.μ. που χρειαζόταν ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής το 2017 για ένα διαμέρισμα ηλικίας άνω των 35 ετών στο Περιστέρι, σήμερα καλείται να διαθέσει κατά μέσο όρο 1.852 ευρώ το τ.μ.
Το συνεχιζόμενο «ράλι» των ακινήτων κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας αποτυπώνεται και στις τιμές των παλαιών διαμερίσματα που παραδοσιακά αποτελούσαν μία οικονομικότερη εναλλακτική για όσους αναζητούν ιδιόκτητη κατοικία. Και στις πέντε ενδεικτικές περιοχές της Αττικής που εξετάζει η έρευνα του Παρατηρητηρίου Τιμών Αγοράς Κατοικίας της Geoaxis – Αμπελόκηποι, Μαρούσι, Παλαιό Φάληρο, Περιστέρι, Χολαργός – οι τιμές αγοράς των διαμερισμάτων διπλασιάστηκαν μέσα σε μία δεκαετία. Η αύξηση διαμορφώθηκα μεσοσταθμικά στο 109%.
Η μεγαλύτερη άνοδος παρατηρείται στο Μαρούσι. Οι τιμές από 1.051 ευρώ/τ.μ το 2017 έφτασαν τα 2.289 ευρώ/τ.μ το 2026 καταγράφοντας αύξηση 118%. Στο Περιστέρι οι τιμές αυξήθηκαν κατά 116% και στον Χολαργό κατά 113%. Κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ ήταν το 2017 οι τιμές στους Αμπελόκηπους, κατά μέσο όρο στα 899/τ.μ. Σήμερα φτάνουν τα 1.805 ευρώ/τ.μ. υψηλότερες δηλαδή κατά 101%. Αύξηση της τάξεως του 99% εμφανίζουν οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων στο Παλαιό Φάληρο, από 1.088 ευρώ/τ.μ το 2017 στα 2.170 ευρώ/τμ. το 2026.
Το αντίστοιχο διάστημα, σύμφωνα με την ίδια έρευνα οι τιμές των νεόδμητων στις παραπάνω περιοχές αυξήθηκε ακόμη περισσότερο, κατά 112%.
Υψηλότερη η αύξηση στις παλιές κατοικίες την τελευταία διετιά
Αντίθετα, κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας η ποσοστιαία αύξηση στις παλαιότερες κατοικίες είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τις νεόδμητες και στις πέντε περιοχές, προφανώς και λόγω της υψηλότερης ζήτησης από πλευράς υποψήφιων αγοραστών.
Μεταξύ του 3ου τριμήνου του 2025 και του αντίστοιχου τριμήνου του 2026 παρατηρείται μέση ετήσια άνοδος 5,79% για τα νεόδμητα και 7,37% για τα παλαιότερα διαμερίσματα. Σε σχέση με το 2024 οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,23% και 14,51% αντίστοιχα.
Η μεγαλύτερη άνοδος σε σχέση με πέρσι στις κατοικίες ηλικίας άνω των 35 ετών παρατηρείται στο Περιστέρι, όπου οι τιμές από 1.699 ευρώ/τμ έφτασαν τα 1.852 ευρώ, καταγράφοντας ετήσια άνοδο 9,01%. Στο Μαρούσι οι μέσες τιμές διαμορφώνονται τα 2.289 ευρώ/τ.μ. από 2.121 ευρώ/τ.μ. αυξημένες κατά 7,92% και στο Παλαιό Φάληρο στα 2.170 ευρώ/τ.μ. από 2.027 ευρώ/τ.μ. με ετήσια άνοδο 7,05%. Άνοδο 6,93% καταγράφουν μέσα σε έναν χρόνο στους Αμπελόκηπους (1.805 ευρώ/τ.μ. από 1.688 ευρώ/τ.μ.) και αύξηση 5,95% στον Χολαργό, στα 2.707 ευρώ/τ.μ. από 2.555 ευρώ/τ.μ.
Διαβάστε περισσότερα