Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης παρουσιάζει ανοδική πορεία το 2026 σε σύγκριση με το 2025, με βασικό χαρακτηριστικό την αύξηση του εισοδήματος ανά κατάλυμα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Hosthub. #money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Η ανάλυση βασίζεται σε ένα εκτεταμένο δείγμα δεκάδων χιλιάδων καταλυμάτων σε όλη την ελληνική επικράτεια, το οποίο αντιστοιχεί περίπου στο 7%–9% της συνολικής αγοράς, επιτρέποντας την εξαγωγή ασφαλέστερων συμπερασμάτων για την εξέλιξη των κρατήσεων, της ζήτησης και των αποδόσεων.
Σε επίπεδο συνόλου επικράτειας, το 2026 καταγράφει σαφή ενίσχυση σε όλους τους βασικούς δείκτες απόδοσης. Το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα εμφανίζεται αυξημένο κατά 16,7%, ενώ το RevPAR καταγράφει άνοδο 14,7% και η πληρότητα ενισχύεται κατά 9,07%. Αντίθετα, η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση αυξάνεται με πιο συγκρατημένο ρυθμό, κατά 4,96%, στοιχείο που δείχνει ότι η ανάπτυξη της αγοράς δεν βασίζεται σε επιθετικές αυξήσεις τιμών, αλλά κυρίως σε καλύτερη αξιοποίηση της ζήτησης και μεγαλύτερη απορρόφηση της διαθέσιμης δυναμικότητας.
Τα δεδομένα του 2025 λειτουργούν ως βάση σύγκρισης για την τρέχουσα χρονιά. Συγκεκριμένα, στο σύνολο της χώρας το μέσο ετήσιο εισόδημα ανά κατάλυμα διαμορφώθηκε στα 15.200 ευρώ, με ποσοστό πληρότητας 40,9% και μέση τιμή ανά βραδιά 121,1 ευρώ. Στο κέντρο της Αθήνας, το μέσο ετήσιο εισόδημα έφτασε τα 17.900 ευρώ, με πληρότητα 55,6% και μέση τιμή 108,7 ευρώ, ενώ στα νότια προάστια τα αντίστοιχα μεγέθη ήταν 17.800 ευρώ, πληρότητα 50,3% και μέση τιμή 120,1 ευρώ. Στη Θεσσαλονίκη, το μέσο εισόδημα διαμορφώθηκε στα 12.700 ευρώ, με πληρότητα 61% και μέση τιμή 71,3 ευρώ. Στην Κρήτη, το μέσο εισόδημα ανήλθε στα 16.300 ευρώ, με πληρότητα 35,5% και μέση τιμή 140,5 ευρώ. Στις Κυκλάδες καταγράφηκε το υψηλότερο μέσο εισόδημα, στα 19.800 ευρώ, με χαμηλότερη πληρότητα 22,3% αλλά υψηλή μέση τιμή 259,7 ευρώ, ενώ στο Ιόνιο τα επίπεδα διαμορφώθηκαν στα 18.900 ευρώ, με πληρότητα 28,9% και μέση τιμή 193,1 ευρώ.
Για το 2026, στο κέντρο της Αθήνας καταγράφεται πιο ήπια αλλά σταθερή βελτίωση. Η πληρότητα αυξάνεται κατά 2,97%, το RevPAR κατά 3,2% και το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα κατά 5,4%, ενώ οι τιμές παραμένουν σχεδόν αμετάβλητες (+0,25%). Η εικόνα αυτή αποτυπώνει μια αγορά με περιορισμένες διακυμάνσεις και πιο συγκρατημένη εξέλιξη σε σχέση με άλλες περιοχές.
Στα νότια προάστια της Αθήνας, η εικόνα είναι έντονα ανοδική σε όλα τα επίπεδα. Το RevPAR αυξάνεται κατά 32,6%, το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα κατά 34,5% και η πληρότητα κατά 11,97%, ενώ οι τιμές καταγράφουν σημαντική άνοδο 19,27%, γεγονός που αντανακλά ενίσχυση τόσο της ζήτησης όσο και της αξίας της περιοχής.
Στη Θεσσαλονίκη, η αγορά συνεχίζει να ενισχύεται, με αύξηση της πληρότητας κατά 14,38%, του RevPAR κατά 23,9% και του μέσου εσόδου ανά κατάλυμα κατά 25%, ενώ οι τιμές αυξάνονται κατά 10,57%. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η άνοδος δεν περιορίζεται στις τιμές, αλλά συνδέεται και με μεγαλύτερη αξιοποίηση της ζήτησης.
Στην Κρήτη, το 2026 χαρακτηρίζεται από πιο ισορροπημένη ανάπτυξη, χωρίς έντονες αυξήσεις στις τιμές, αλλά με σταθερή ενίσχυση της ζήτησης και της συνολικής απόδοσης των καταλυμάτων, καθώς και με μεγαλύτερη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.
Στις Κυκλάδες, μετά την περίοδο διόρθωσης που προηγήθηκε, το 2026 καταγράφεται ισχυρή ανάκαμψη. Το RevPAR αυξάνεται κατά 41,1%, το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα κατά 41,3% και η πληρότητα κατά 32,96%, ενώ οι τιμές αυξάνονται με πιο περιορισμένο ρυθμό (+3,95%), στοιχείο που υποδηλώνει επαναφορά της ζήτησης σε πιο ισορροπημένα επίπεδα.
Αντίστοιχα, στα Ιόνια νησιά καταγράφεται σημαντική άνοδος, με το RevPAR να αυξάνεται κατά 35,8%, το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα κατά 37% και την πληρότητα κατά 23,36%, ενώ οι τιμές καταγράφουν πιο ήπια αύξηση (+2,82%).
Η πορεία των κρατήσεων για το 2026, όπως αποτυπώνεται στα διαθέσιμα δεδομένα έως τις 22 Απριλίου, δείχνει ότι στους περισσότερους μήνες η εξέλιξη κινείται υψηλότερα σε σχέση με τα αντίστοιχα επίπεδα που καταγράφονταν την ίδια περίοδο το 2025. Η εικόνα αυτή ενισχύει την εκτίμηση ότι η χρονιά μπορεί να ολοκληρωθεί περίπου 10% υψηλότερα σε σχέση με την προηγούμενη.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Άνοδος εισοδήματος έως και 41% το 2026 – Τα στοιχεία της Hosthub για την ελληνική αγορά appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα