Τέσσερις μέρες μετά τη σύσκεψη στο μέγαρο Μαξίμου για το νέο γήπεδο του Ολυμπιακού, ήρθαν και οι νομοθετικές ρυθμίσεις που ψηλώνουν το υφιστάμενο κατά 50% και αυξάνουν τις μη αθλητικές χρήσεις, σε νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας το οποίο βγήκε σε διαβούλευση το βράδυ του περασμένου Σαββάτου.
Το νομοσχέδιο με τα 77 άρθρα δεν συνοδεύεται από αιτιολογική έκθεση, ασχολείται με πλήθος θεμάτων που αφορούν μεταξύ άλλων την ηλεκτρική ενέργεια αλλά και επιμέρους χωροταξικές ρυθμίσεις. Αίσθηση προκαλεί και το έκτασης 10 σελίδων άρθρο 69 που επιφέρει απροσμέτρητες διορθώσεις στον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς», δηλαδή τον νόμο 5306 που ψηφίστηκε τον περασμένο Ιούνιο για να οργανώσει, υποτίθεται, τη διάσπαρτη νομοθεσία και να ξεκαθαρίσει τις διαδικασίες για πολεοδομικές μελέτες, οικοδομικές άδειες.
Οπως ήταν αναμενόμενο, όμως, οι ρυθμίσεις για το νέο γήπεδο του Ολυμπιακού προτάχθηκαν αφού ήδη αναφέρθηκαν σε αυτές ο πρωθυπουργός στην κυριακάτικη ανάρτησή του και ο υπουργός ΠΕΝ Στ. Παπασταύρου, ενώ το συγκεκριμένο άρθρο συγκέντρωσε ήδη και τα περισσότερα σχόλια (7 σε σύνολο 13 για το σύνολο των 77 άρθρων).
Τον Μάιο ξεκινούν οι εργασίες
Το μέγαρο Μαξίμου είχε προαναγγείλει τις ρυθμίσεις από τις 6/10, όταν έγινε η σύσκεψη υπό τον Κυριάκο Μητσοτάκη με τον πρόεδρο της ΠΑΕ Ευάγγ. Μαρινάκη και τον δήμαρχο Πειραιά Γ. Μώραλη, τονίζοντας ότι πρόκειται για «μεγάλη ιδιωτική επένδυση». Στη χθεσινή του ανάρτηση ο πρωθυπουργός μίλησε για το βήμα «προς την αναβάθμιση του “Γεώργιος Καραϊσκάκης”, της ιστορικής έδρας του Ολυμπιακού», την επένδυση των 250 εκατ. ευρώ, με σκοπό ένα νέο γήπεδο 53.000 θέσεων, «αντάξιο της ιστορίας της ομάδας» και τον στόχο να ξεκινήσουν οι εργασίες τον Μάιο του 2027. Ο υπουργός Παπασταύρου ανακοίνωσε ότι η σχετική νομοθετική ρύθμιση τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, με στόχο να ψηφιστεί την πρώτη εβδομάδα του Νοεμβρίου και οι εργασίες να ξεκινήσουν ώς τις αρχές του καλοκαιριού του 2027. «Για να αποκτήσουν οι φίλοι του Ολυμπιακού ένα γήπεδο αντάξιο της ιστορίας τους, όπως και οι φίλοι του Παναθηναϊκού θα έχουν ένα τέτοιο γήπεδο στον Βοτανικό», πρόσθεσε.
Από τα όσα αναφέρονται στο άρθρο του νόμου προκύπτουν τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου οικοδομήματος και καταργούνται οι σχετικές διατάξεις του νόμου 2947/2001 που ψηφίστηκε όταν χτιζόταν το υφιστάμενο γήπεδο της πειραϊκής ομάδας. Το ανώτατο ύψος του νέου στεγάστρου, «με αφετηρία μέτρησης όλα τα σημεία του νέου περιτυπώματος-περιγράμματος του γηπέδου», φτάνει στα 52 μέτρα, έναντι 35 μέτρων του σημερινού κτίσματος.
Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,75 (έναντι 0,90) αλλά αυξάνεται το ποσοστό του που μπορεί να αφορά μη αθλητικές χρήσεις. Ενώ δηλαδή στο σημερινό γήπεδο το ανώτατο όριο ήταν το 10%, τώρα μπορεί το 35% να χρησιμοποιείται από «συνοδές χρήσεις» (χώροι μέσων μαζικής ενημέρωσης, χώροι αναψυχής και εστίασης αθλητών, χώροι εκπαίδευσης, παιδότοπος, εντευκτήρια, γραφεία, κέντρα αποκατάστασης και υποστήριξης για άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα, αποκατάστασης αθλητικών τραυματισμών και βελτιστοποίησης της φυσικής απόδοσης, κέντρα παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών φροντίδας, κινησιοθεραπείας και φυσιοθεραπείας, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού, όπως μουσείο, αθλητικών συλλόγων, εκθέσεις αθλητικού συλλόγου) αλλά και «εμπορικές χρήσεις», όπως καταστήματα αθλητικών ειδών, αναψυκτήρια και μικτά καταστήματα τροφίμων, επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, εργαστήρια χαμηλής όχλησης παραγωγής ετοίμων γευμάτων και φαγητών, συσκευασίας αυτών και αποθήκευσης, δραστηριότητες πάσης φύσεως υπηρεσιών τροφοδοσίας, εμπορικά καταστήματα και χώροι ψυχαγωγίας και αναψυχής.
Η ρύθμιση δεν αναφέρεται στην ακριβή χωρητικότητα του γηπέδου αλλά με βάση τις δηλώσεις αυξάνεται και αυτή κατά άνω του 50% στις 53.000 θέσεις έναντι 34.000 σήμερα.
Διαβάστε περισσότερα
Efsyn.gr