Μετά από αρκετά χρόνια ανάπτυξης η προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ισπανία μειώνεται για πρώτη φορά, σηματοδοτώντας ένα σημείο αναφοράς στη συζήτηση για το τουρισμό και το πρόβλημα της στέγασης στη χώρα.
Σύμφωνα με νέα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το Ινστιτούτο Στατιστικής της Ισπανίας (ΙΝΕ), τον Νοέμβριο του 2025 καταχωρήθηκαν 329.764 ακίνητα για ενοικίαση διακοπών στην Ισπανία, σημειώνοντας πτώση κατά 12,4%, σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα το προηγούμενο έτος. Το σύνολο των καταλυμάτων έχει υποχωρήσει κάτω από τις 330.000, καταγράφοντας την πρώτη ετήσια μείωση εδώ και τρία χρόνια και υποδηλώντας την απότομη πτώση της ταχείας εξάπλωσης των καταλυμάτων τύπου Airbnb.
Σε συνέντευξη Τύπου, ο Ισπανός υπουργός Καταναλωτικών Υποθέσεων χαρακτήρισε “απολύτως αδιανόητο” το γεγονός ότι η Ισπανία θα επέτρεπε “μια δραστηριότητα τέτοιου μεγέθους και κλίμακας να αναπτυχθεί υπό παράνομες συνθήκες”. Επανέλαβε, δε, το αίτημα προς την Airbnb να αφαιρέσει έως και 65.000 καταχωρήσεις για τουριστικά καταλύματα.
Η πτώση είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή δεδομένου του πόσο γρήγορα επεκτάθηκε η αγορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τα τελευταία χρόνια. Τον Αύγουστο του 2024, ο αριθμός των τουριστικών καταλυμάτων αυτού του τύπου έφτασε στο ιστορικό υψηλό των 403.267. Έκτοτε, η προσφορά έχει μειωθεί κατά 18,2%, που αντιστοιχεί σε 73.503 λιγότερα ακίνητα, αν και τα τρέχοντα επίπεδα παραμένουν υψηλότερα από αυτά που παρατηρήθηκαν κατά τη διάρκεια των χαμηλών επιπέδων της πανδημίας.
Αυτή η επιβράδυνση έρχεται σε μια εποχή που οι τουρίστες, ήδη, επανεξετάζουν τον τρόπο και τον τόπο που ταξιδεύουν στην Ισπανία λόγω του αυξανόμενου κόστους. Ενώ οι συνολικές δαπάνες για τον τουρισμό παραμένουν ισχυρές, πρόσφατα στοιχεία υποδηλώνουν ότι λιγότεροι επισκέπτες ξοδεύουν περισσότερα, αντί να οδηγούν την ανάπτυξη σε μαζικούς αριθμούς. Αυτή η μετατόπιση έχει εγείρει νέα ερωτήματα σχετικά με το πώς η Ισπανία εξισορροπεί τα υψηλά έσοδα από τον τουρισμό με την πίεση στη στέγαση και τις τοπικές κοινότητες.
Σε περιφερειακό επίπεδο, η εικόνα είναι άνιση. Τα καταλύματα τύπου Airbnb μειώθηκαν κατά περισσότερο από 25% στην Κοινότητα της Βαλένθια, τη Μαδρίτη και τη Μούρθια, με τη Μούρθια να σημειώνει την πιο απότομη αναλογική μείωση στο 33,1%. Σε απόλυτους όρους, η Κοινότητα της Βαλένθια κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση, χάνοντας περισσότερα από 16.000 καταλύματα σε ένα μόνο έτος. Η Καταλονία, οι Βαλεαρίδες Νήσοι και η Γαλικία παρουσίασαν επίσης σημαντικές μειώσεις.
Αντιθέτως, μόνο η Ανδαλουσία και η Εξτρεμαδούρα κατέγραψαν αύξηση, με την Ανδαλουσία να προσθέτει 1.394 καταλύματα στο δυναμικό της -αύξηση 1,5%. Η περιοχή αντιπροσωπεύει πλέον το 27,8% όλων των τουριστικών καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ισπανία, υπογραμμίζοντας τη συνεχιζόμενη σημασία της στην αγορά.
Συνολικά, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης αντιπροσωπεύουν πλέον το 1,24% του αποθέματος οικιστικών κτιρίων της Ισπανίας, από 1,41% ένα χρόνο νωρίτερα. Η ισπανική κυβέρνηση αποδίδει τη μείωση αυτή στο αυστηρότερο ρυθμιστικό πλαίσιο. Ένα νέο κρατικό σύστημα καταγραφής που καθιερώθηκε πέρυσι απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να αποδεικνύουν τη νομιμότητα των ακινήτων τους πριν τα διαφημίσουν στο διαδίκτυο, επιτρέποντας στις αρχές να εντοπίσουν 86.000 παράνομες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε ένα χρόνο.
The post Δραστική μείωση 12,4% των καταλυμάτων τύπου Airbnb στην Ισπανία appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα