Τέσσερις ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Αθήνα, Κουφονήσι, Πάρο και Πόρτο Χέλι προχωρούν σε διαφορετικά στάδια αδειοδότησης, σύμφωνα με αποφάσεις που δημοσιοποιήθηκαν στις 12 και 13 Οκτωβρίου 2026. #money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Αθήνα: Έγκριση για νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων στις οδούς Σόλωνος και Μαυρομιχάλη
Στην Αθήνα, το υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε, υπό όρους, την αρχιτεκτονική μελέτη για την ανέγερση νέου ξενοδοχείου πέντε αστέρων, με τρία υπόγεια και πισίνα, στη συμβολή των οδών Σόλωνος 79 και Μαυρομιχάλη 12, σε ακίνητο φερόμενης ιδιοκτησίας της εταιρείας S CHIMEIO MON A.E. Η σχετική απόφαση, με ημερομηνία 15 Σεπτεμβρίου 2026, αναρτήθηκε στη «Διαύγεια» στις 13 Οκτωβρίου, κατόπιν ομόφωνης γνωμοδότησης του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής.
Η έγκριση συνοδεύεται από συγκεκριμένους αρχιτεκτονικούς και πολεοδομικούς περιορισμούς, λόγω της γειτνίασης του ακινήτου με δύο χαρακτηρισμένα ιστορικά διατηρητέα μνημεία του αρχιτέκτονα Ερνστ Τσίλλερ: το κτήριο του Χημείου, που κατασκευάστηκε το 1887, και το κτήριο της οδού Μαυρομιχάλη 6, που ανεγέρθηκε το 1882. Ειδικότερα, δεν επιτρέπεται η κατασκευή του όγδοου ορόφου, επιφάνειας 54,03 τ.μ., καθώς υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος των 24 μέτρων και το όριο των επτά ορόφων, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι πρέπει να διαμορφωθούν με εσοχή 2,50 μέτρων. Παράλληλα, ζητείται ανασχεδιασμός των όψεων με οριζόντια και καμπύλα μορφολογικά στοιχεία, σε αναφορά με την αρχιτεκτονική του μοντέρνου κινήματος της περιοχής, περιορισμό των έντονων γεωμετρικών διαμορφώσεων και χρήση πελεκητού σοβά στα καμπύλα στοιχεία. Όλες οι εκσκαφικές εργασίες θα πραγματοποιηθούν υπό την άμεση και συνεχή επίβλεψη της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών, η οποία πρέπει να ενημερωθεί εγγράφως τουλάχιστον 15 ημέρες πριν από την έναρξή τους.
Σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιοτήτων, οι εργασίες θα διακοπούν προκειμένου να πραγματοποιηθεί σωστική ανασκαφική έρευνα. Σύμφωνα με την απόφαση, η διορθωμένη αρχιτεκτονική μελέτη πρέπει να υποβληθεί εκ νέου στις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού για έλεγχο, ενώ η συγκεκριμένη έγκριση δεν υποκαθιστά την απαιτούμενη οικοδομική άδεια.
Κουφονήσι: Οικοδομική άδεια για πεντάστερο ξενοδοχείο 100 κλινών
Στο Άνω Κουφονήσι, η Υπηρεσία Δόμησης Νάξου και Μικρών Κυκλάδων εξέδωσε οικοδομική άδεια για την ανακαίνιση υφιστάμενου ξενοδοχειακού καταλύματος και την επέκτασή του με νέα δόμηση, με στόχο τη λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας πέντε αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 100 κλινών, συμφερόντων του ομίλου ΙΝΤΡΑΚΟΜ.
Το έργο χωροθετείται στη θέση «Άγιος Γεώργιος», στο Άνω Κουφονήσι, σε ακίνητο συνολικής έκτασης 8.177,31 τετραγωνικών μέτρων.
Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, η επένδυση περιλαμβάνει την ανακαίνιση των υφιστάμενων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, την προσθήκη νέων κτηρίων με υπόγειους χώρους, καθώς και την κοπή δύο δέντρων.
Η συνολική προβλεπόμενη δόμηση του συγκροτήματος ανέρχεται σε 1.780,84 τετραγωνικά μέτρα, από τα οποία 308,33 τετραγωνικά μέτρα αφορούν υφιστάμενες κατασκευές και 1.472,51 τετραγωνικά μέτρα τη νέα δόμηση.
Η συνολική κάλυψη διαμορφώνεται σε 1.363,13 τετραγωνικά μέτρα, εκ των οποίων 227,14 τετραγωνικά μέτρα αντιστοιχούν σε υφιστάμενα κτίσματα και 1.135,99 τετραγωνικά μέτρα στις νέες κατασκευές.
Ο ακάλυπτος χώρος του ακινήτου ανέρχεται σε 6.814,18 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο συνολικός όγκος των κτηρίων πάνω από το έδαφος διαμορφώνεται σε 6.865,48 κυβικά μέτρα.
Το μέγιστο προβλεπόμενο ύψος των εγκαταστάσεων είναι 7,5 μέτρα, με ανάπτυξη έως δύο ορόφων.
Οι εταιρείες που συμμετέχουν στην επένδυση
Σύμφωνα με τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας, το ακίνητο ανήκει κατά 99% στην εταιρεία «Koufonisia Hotel and Resort Α.Ε.» και κατά 1% στην «Intradevelopment Α.Ε.».
Τη διαχείριση της αίτησης για την έκδοση της άδειας ανέλαβε η τεχνική εταιρεία «Πράπας Τεχνική Ε.Ε.».
Στη μελετητική ομάδα συμμετέχουν η εταιρεία PM+A, με υπεύθυνο αρχιτέκτονα τον Θεόδωρο Μακρίδη, η ΚΙΩΝ Μελετητική για τη στατική μελέτη, η ΕΝΕΡΤΕΚ για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και η DM Surveyors για το τοπογραφικό διάγραμμα.
Η αρχική προέγκριση οικοδομικής άδειας είχε εκδοθεί στις 18 Νοεμβρίου 2025, ενώ στις 29 Σεπτεμβρίου 2026 πραγματοποιήθηκε αναθεώρησή της.
Στην αρχική προέγκριση του 2025 γινόταν αναφορά και σε κολυμβητικές δεξαμενές, οι οποίες δεν περιλαμβάνονται ρητά στον τίτλο της νεότερης οικοδομικής άδειας.
Στο πλαίσιο της αδειοδοτικής διαδικασίας έχουν καταγραφεί έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής της Περιφερειακής Ενότητας Νάξου, με ημερομηνία 4 Ιουλίου 2026, καθώς και έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας αρχαιοτήτων, στις 17 Ιουνίου 2026.
Στον φάκελο περιλαμβάνεται επίσης έγκριση του ΔΕΔΔΗΕ, με ημερομηνία 9 Οκτωβρίου 2026, σχετικά με υποσταθμό ηλεκτροδότησης.
Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στις 9 Οκτωβρίου 2026, φέρει αριθμό πράξης 2146532 και ΑΔΑ ΨΡ4346Ψ842-0ΨΦ, ενώ η ισχύς της εκτείνεται έως τις 9 Οκτωβρίου 2030.
Πάρος: Νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων στον Κάμπο Νάουσας
Στην Πάρο, η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου προχώρησε στις 13 Οκτωβρίου 2026 στην έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας για νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων στην περιοχή Κάμπος της Δημοτικής Κοινότητας Νάουσας.
Το έργο αναπτύσσεται σε ακίνητο συνολικής επιφάνειας 18.045,6 τετραγωνικών μέτρων και προβλέπει την κατασκευή ισόγειων και διώροφων κτηρίων με υπόγειους χώρους, υπαίθριες κολυμβητικές δεξαμενές και υπόγειες δεξαμενές νερού.
Σύμφωνα με την περιγραφή του έργου, τα νέα κτήρια προβλέπεται να διαθέτουν εξωτερική τοιχοποιία από λιθοσώματα πάχους 60 εκατοστών.
Στο επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνεται επίσης η αλλαγή χρήσης υφιστάμενης επαγγελματικής αποθήκης και κατοικίας, προκειμένου οι χώροι αυτοί να εξυπηρετούν τις βοηθητικές λειτουργίες του νέου ξενοδοχείου.
Ως ιδιοκτήτρια του ακινήτου εμφανίζεται η εταιρεία «Ιωάννης Δαβερώνας Μονοπρόσωπη ΙΚΕ», με ποσοστό πλήρους κυριότητας 100%, ενώ ως νόμιμος εκπρόσωπος αναφέρεται ο Ιωάννης Δαβερώνας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης που συνοδεύει την προέγκριση, η συνολική προβλεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 1.443,24 τετραγωνικά μέτρα.
Από την επιφάνεια αυτή, 189,67 τετραγωνικά μέτρα αφορούν υφιστάμενα κτίσματα και 1.253,57 τετραγωνικά μέτρα τη νέα δόμηση.
Η συνολική κάλυψη του ακινήτου διαμορφώνεται σε 1.543,63 τετραγωνικά μέτρα, εκ των οποίων 1.353,96 τετραγωνικά μέτρα αντιστοιχούν στις νέες κατασκευές.
Το μέγιστο προβλεπόμενο ύψος των κτηρίων είναι 7,5 μέτρα, με ανάπτυξη έως δύο ορόφων, ενώ ο δηλωμένος όγκος των νέων κατασκευών πάνω από το έδαφος ανέρχεται σε 5.158,35 κυβικά μέτρα.
Στον φάκελο αναφέρονται ως απαιτούμενες εγκρίσεις εκείνες του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, της Δασικής Υπηρεσίας και της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας.
Η προέγκριση φέρει αριθμό πράξης 2150799, εκδόθηκε στις 13 Οκτωβρίου 2026, με ΑΔΑ Ρ27146Ψ842-2ΩΔ, και ισχύει έως τις 13 Οκτωβρίου 2028.
Πρόκειται για προέγκριση και όχι για την τελική οικοδομική άδεια. Στο συγκεκριμένο έγγραφο δεν προσδιορίζεται η δυναμικότητα του ξενοδοχείου σε δωμάτια ή κλίνες ούτε αναφέρεται ο προϋπολογισμός της επένδυσης.
Πόρτο Χέλι: Έγκριση πρόσβασης για νέα ξενοδοχειακή μονάδα 36 κλινών
Στην Ερμιονίδα, το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε ομόφωνα τη διαμόρφωση εισόδου και εξόδου για νέα ξενοδοχειακή εγκατάσταση της εταιρείας «Πορτοχέλι Ξενοδοχείο και Μαρίνα Μονοπρόσωπη Ανώνυμος Τουριστική και Κατασκευαστική Εταιρεία».
Η σχεδιαζόμενη μονάδα χωροθετείται στην περιοχή Μπουζέικα της Δημοτικής Κοινότητας Πορτοχελίου, προς τον Άγιο Αιμιλιανό, δυτικά της επαρχιακής οδού Πόρτο Χέλι – Κόστα.
Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα του Δεκεμβρίου 2025, το οποίο περιλαμβάνεται στον φάκελο που εξετάστηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο, η επένδυση αφορά την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 36 κλινών.
Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 6,35 στρεμμάτων και βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και εκτός ορίων οικισμού.
Η έκταση διαθέτει δυτικό πρόσωπο περίπου 120 μέτρων στην 8η επαρχιακή οδό Πόρτο Χέλι – Κόστα, ενώ νοτιοανατολικά συνορεύει με υφιστάμενη δημοτική οδό πλάτους περίπου έξι μέτρων, προς την Ερμιόνη και τον Άγιο Αιμιλιανό.
Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση που εκπονήθηκε από την πολιτικό μηχανικό και συγκοινωνιολόγο Αγριππίνα Δεληγεώργη, της εταιρείας μελετών ROAD OFFICE, η άμεση κυκλοφοριακή σύνδεση της ξενοδοχειακής εγκατάστασης με την επαρχιακή οδό δεν είναι εφικτή βάσει των ισχυουσών τεχνικών προδιαγραφών.
Όπως επισημαίνεται στη μελέτη, για τη συγκεκριμένη κατηγορία εγκατάστασης απαιτείται ελάχιστη απόσταση 150 μέτρων από τη συμβολή με τη δημοτική οδό, ενώ η πραγματική απόσταση από το πλησιέστερο σημείο του γηπέδου είναι μόλις 20 μέτρα.
Για τον λόγο αυτό, προτείνεται η εξυπηρέτηση του ξενοδοχείου αποκλειστικά μέσω της υφιστάμενης δημοτικής οδού που διέρχεται από τη νοτιοανατολική πλευρά του ακινήτου.
Η τεχνική μελέτη διαπιστώνει ότι στη συγκεκριμένη θέση εξασφαλίζεται το απαιτούμενο μήκος ορατότητας των 70 μέτρων, καθώς και απόσταση μεγαλύτερη των 50 μέτρων από την πλησιέστερη συμβολή με την επαρχιακή οδό.
Με βάση τα στοιχεία αυτά, η αρμόδια Διεύθυνση Τεχνικών Έργων και Δόμησης του Δήμου Ερμιονίδας εισηγήθηκε θετικά για την έγκριση της εισόδου και εξόδου.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου προβλέπει συγκεκριμένες προϋποθέσεις για τη διατήρηση της έγκρισης.
Μεταξύ άλλων, η πρόσβαση από τη δημοτική οδό προϋποθέτει ότι το πρόσωπο των εμπλεκόμενων γηπέδων προς την επαρχιακή οδό θα παραμένει κλειστό, χωρίς δυνατότητα απευθείας σύνδεσης των νέων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων με τον δρόμο Πόρτο Χέλι – Κόστα.
Παράλληλα, η έγκριση συνδέεται με τη διατήρηση του υφιστάμενου ιδιοκτησιακού καθεστώτος των ακινήτων. Σε περίπτωση μεταβολής του, θα απαιτηθεί νέα αίτηση για την έγκριση της σύνδεσης.
Προβλέπεται επίσης η εφαρμογή της σήμανσης που περιγράφεται στη μελέτη, καθώς και τυχόν πρόσθετων μέτρων οδικής ασφάλειας που θα ζητηθούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες της Περιφέρειας Πελοποννήσου.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Κουφονήσι, Πάρο, Αθήνα και Πόρτο Χέλι | Πεντάστερα συγκροτήματα και έργα αναβάθμισης appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα