Την έγκριση για την καθαίρεση τμήματος υφιστάμενου κτηρίου, την αποκατάσταση της διατηρητέας όψης του, καθώς και την προσθήκη κατ’ επέκταση και καθ’ ύψος με ταυτόχρονη αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, χορήγησε το Υπουργείο Πολιτισμού για ακίνητο που βρίσκεται στη λεωφόρο Συγγρού 74 και στην οδό Φαλήρου 55, στο Κουκάκι, εντός του Δήμου Αθηναίων.
Η απόφαση εκδόθηκε από τη Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς στις 5 Φεβρουαρίου 2026 και αφορά ακίνητο φερόμενης ιδιοκτησίας της εταιρείας «ΦΙΞ Αναπτυξιακή Ακινήτων Μ.Α.Ε.», το οποίο έχει χαρακτηριστεί διαμπερές και εντάσσεται στο οικοδομικό τετράγωνο 55065. Η όψη του κτηρίου επί της λεωφόρου Συγγρού έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο, σύμφωνα με παλαιότερες υπουργικές αποφάσεις του Υπουργείου Πολιτισμού.
Σύμφωνα με την απόφαση, εγκρίνεται η μετατροπή του υφιστάμενου βιομηχανικού κτηρίου σε ξενοδοχείο κατηγορίας τεσσάρων αστέρων, με την κατασκευή ενός υπογείου και πέργκολας στο δώμα. Η έγκριση χορηγείται κατόπιν ομόφωνης γνωμοδότησης του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, όπως αυτή διατυπώθηκε στη συνεδρίασή του στις 13 Ιανουαρίου 2026.
Όπως αναφέρεται ρητά στο σκεπτικό της απόφασης, το προβλεπόμενο ύψος του κτηρίου, τόσο επί της λεωφόρου Συγγρού όσο και επί της οδού Φαλήρου, δεν υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια για την περιοχή, ενώ κρίνεται ότι το έργο δεν επηρεάζει άμεσα ή έμμεσα την Ακρόπολη ή άλλους αρχαιολογικούς χώρους και μνημεία αρμοδιότητας της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών.
Η έγκριση συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους και περιορισμούς. Σε ό,τι αφορά την αποκατάσταση και συντήρηση της διατηρητέας όψης, προβλέπεται η αυστηρή τήρηση των όρων που έχουν τεθεί με προγενέστερη απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Αναστήλωσης Μουσείων και Τεχνικών Έργων. Παράλληλα, δεν εγκρίνεται η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στοιχείων στην απόληξη του κλιμακοστασίου, με την πρόβλεψη ότι η θέση τους θα πρέπει να επαναπροσδιοριστεί σε άλλο σημείο του δώματος, κατόπιν σύμφωνης γνώμης της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις εκσκαφικές και χωματουργικές εργασίες που θα απαιτηθούν για την υλοποίηση του έργου. Σύμφωνα με την απόφαση, όλες οι σχετικές εργασίες θα πρέπει να πραγματοποιηθούν υπό την επίβλεψη της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών, η οποία θα πρέπει να ενημερωθεί εγγράφως τουλάχιστον δεκαπέντε ημέρες πριν από την έναρξή τους, ώστε να οριστεί αρμόδιος επιβλέπων υπάλληλος.
Σε περίπτωση ανεύρεσης αρχαιοτήτων κατά τη διάρκεια των εργασιών, προβλέπεται η άμεση διακοπή τους και η διενέργεια ανασκαφικής έρευνας, σύμφωνα με τις διατάξεις του ισχύοντος αρχαιολογικού νόμου. Από τα αποτελέσματα της έρευνας θα εξαρτηθεί ο τρόπος συνέχισης ή τροποποίησης του έργου.
Το Υπουργείο Πολιτισμού διευκρινίζει ότι η παρούσα απόφαση εκδίδεται αποκλειστικά στο πλαίσιο της αρχαιολογικής νομοθεσίας και δεν υποκαθιστά την οικοδομική άδεια ή οποιαδήποτε άλλη άδεια απαιτείται από άλλες αρμόδιες αρχές. Παράλληλα, δεν συνιστά απονομή ή αναγνώριση δικαιωμάτων κυριότητας, νομής ή κατοχής επί του ακινήτου.
The post Νέο ξενοδοχείο 4* στην Συγγρού από την “ΦΙΞ Αναπτυξιακή» | Έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα