Σημαντικές ξενοδοχειακές συναλλαγές σε Γαλλία και Ηνωμένο Βασίλειο καταγράφει το HVS Europe Hotel Transaction Bulletin, επιβεβαιώνοντας ότι η ευρωπαϊκή αγορά φιλοξενίας παραμένει ενεργή, με έμφαση σε περιφερειακούς προορισμούς, budget brands και στρατηγικές τοποθετήσεις μακροπρόθεσμου χαρακτήρα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της HVS, τρεις συναλλαγές ξεχωρίζουν το τελευταίο διάστημα, αποτυπώνοντας διαφορετικά επενδυτικά μοντέλα: portfolio deal στη Γαλλία, single-asset investment στο Ηνωμένο Βασίλειο και είσοδος camping operator στον ξενοδοχειακό τομέα.
Dunamis Hospitality & Eternam: Απόκτηση 9 budget hotels στη βόρεια Γαλλία
Η γαλλική Dunamis Hospitality, σε συνεργασία με την επενδυτική εταιρεία Eternam, προχώρησε στην εξαγορά χαρτοφυλακίου εννέα ξενοδοχείων (630 δωμάτια) στη βορειοδυτική Γαλλία.
Η συναλλαγή δομήθηκε ως club deal μέσω Γαλλικού Επαγγελματικού Ιδιωτικού Κεφαλαίου (FPCI), γεγονός που καταδεικνύει τη συνέχιση των δομημένων επενδυτικών σχημάτων στη γαλλική αγορά.
Τα ακίνητα λειτουργούν κυρίως υπό τα brands Ibis Budget και Ibis Styles και βρίσκονται σε στρατηγικές τοποθεσίες στις περιφέρειες Normandy και Hauts-de-France, συγκεκριμένα σε:
Deauville
Cabourg
Le Havre
Rouen
Fécamp
Abbeville
Berck-sur-Mer
Le Tréport
Το επενδυτικό πλάνο προβλέπει ανακαινίσεις με στόχο:
Βελτίωση της εμπειρίας πελάτη
Αναβάθμιση ενεργειακής απόδοσης
Εκσυγχρονισμό υποδομών
Η κίνηση αυτή εντάσσεται στη γενικότερη τάση repositioning budget assets μέσω ESG και λειτουργικών upgrades.
ME Asset Management: Premier Inn Swansea Waterfront – Στοχευμένη επένδυση με μακροχρόνια μίσθωση
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, η ME Asset Management, μέσω της θυγατρικής ME Swansea, απέκτησε το Premier Inn Swansea Waterfront στην Ουαλία.
Το τριών αστέρων ξενοδοχείο διαθέτει:
132 δωμάτια
Εστιατόριο
Τοποθεσία στη μαρίνα του Swansea
Απόσταση 15 λεπτών από το κέντρο πόλης
Το asset είναι μισθωμένο στον βρετανικό όμιλο Whitbread, με υπολειπόμενη διάρκεια μίσθωσης 10 ετών, προσφέροντας σταθερές αποδόσεις εισοδήματος.
Η χρηματοδότηση περιλάμβανε senior loan ύψους £9,6 εκατ. από τον βρετανικό real estate lender ASK Partners, ενώ ο επενδυτής σχεδιάζει:
Αποκατάσταση πρόσοψης
Ευρύτερο πρόγραμμα ανακαίνισης
Η συγκεκριμένη συναλλαγή επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη ελκυστικότητα των lease-backed hotel investments στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Sandaya Group: Είσοδος στα ξενοδοχεία μέσω εξαγοράς 4* μονάδας στο Île de Ré
Η γαλλική Sandaya Group, γνωστή ως owner-operator κάμπινγκ, προχώρησε στην πρώτη της ξενοδοχειακή εξαγορά, αποκτώντας:
Το 4 αστέρων Hôtel Les Grenettes (49 δωμάτια)
Κάμπινγκ 210 θέσεων
Η μονάδα βρίσκεται στη Sainte-Marie-de-Ré, δίπλα στην παραλία Grenettes, στο Île de Ré, δυτικά της La Rochelle.
Το συγκρότημα διαθέτει:
Δύο εξωτερικές πισίνες
Εστιατόριο
Παραθαλάσσια τοποθεσία υψηλής αξίας
Η Sandaya σχεδιάζει επένδυση €2,2 εκατ. έως το 2027 για:
Αναβάθμιση υποδομών
Εξοπλισμό ενοικιαζόμενων μονάδων
Περαιτέρω ανάπτυξη προϊόντος
Η κίνηση σηματοδοτεί στρατηγική διαφοροποίηση προς υβριδικά μοντέλα hospitality (camping + hotel).
Περιφερειακές αγορές και value-add στρατηγικές στο επίκεντρο
Όπως καταγράφεται στο HVS Europe Hotel Transaction Bulletin, η δραστηριότητα επικεντρώνεται:
Σε περιφερειακούς προορισμούς
Σε budget και midscale brands
Σε repositioning μέσω ανακαινίσεων
Σε σταθερά μισθωτικά μοντέλα με μακροχρόνιες συμβάσεις
Παρά το αυξημένο κόστος χρηματοδότησης στην Ευρώπη, οι επενδυτές συνεχίζουν να τοποθετούνται στρατηγικά σε assets με σαφές επιχειρηματικό πλάνο, ενεργειακή αναβάθμιση και ισχυρό brand backing.
Η αγορά παραμένει επιλεκτική, αλλά ενεργή — με έμφαση σε δομημένες συναλλαγές, club deals και value-add στρατηγικές.
The post HVS: Νέο κύμα επενδύσεων στην ξενοδοχία σε Γαλλία και Ηνωμένο Βασίλειο | 9 ξενοδοχεία στη Νορμανδία, Premier Inn στην Ουαλία και στρατηγική είσοδος της Sandaya στον ξενοδοχειακό κλάδο appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα