Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία διαμόρφωσης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) για τα νησιά των Μικρών Κυκλάδων, με τον Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων να καταθέτει ένα εκτενές πλαίσιο προτάσεων που επιχειρεί να ισορροπήσει ανάμεσα στην ανάπτυξη και την προστασία της ιδιαίτερης ταυτότητας των νησιών. #money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Οι κατευθύνσεις που παρουσιάστηκαν στο Δημοτικό Συμβούλιο, στο πλαίσιο της 8ης τακτικής συνεδρίασης της 11ης Μαρτίου 2026, αποτυπώνουν μια συνολική στρατηγική για τον χωρικό σχεδιασμό, τις χρήσεις γης, τις υποδομές και τη διαχείριση των φυσικών πόρων.
ΟΛΟΚΛΗΡΗ Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΔΩ
Αντίθεση στις μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες στα Κουφονήσια
Η βασική φιλοσοφία που διατρέχει τις προτάσεις είναι η διατήρηση της μικρής κλίμακας και της αυθεντικότητας των νησιών, με ιδιαίτερη έμφαση στην αποτροπή μοντέλων μαζικού τουρισμού. Στην περίπτωση των Κουφονησίων, καταγράφεται ξεκάθαρα η αντίθεση στη δημιουργία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων υψηλών κατηγοριών, οι οποίες, όπως επισημαίνεται, δεν συνάδουν με τη φυσιογνωμία και τη χωρητικότητα του νησιού. Αντίθετα, προκρίνεται ένα μοντέλο ήπιας ανάπτυξης, βασισμένο σε μικρές επιχειρήσεις και τοπική επιχειρηματικότητα, που διατηρεί τον ανθρώπινο χαρακτήρα του προορισμού και προστατεύει το περιβάλλον.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται και οι προτάσεις για δραστική μείωση της επιτρεπόμενης δόμησης στην εκτός σχεδίου περιοχή, με στόχο τον περιορισμό των μεγάλων κτιριακών όγκων και την αποφυγή αλλοίωσης του τοπίου. Προτείνεται, μεταξύ άλλων, η κατάργηση ορόφων στην εκτός σχεδίου δόμηση και η αποκλειστική ανάπτυξη ισόγειων κτισμάτων, καθώς και η πλήρης κατάργηση πισινών και άλλων υδάτινων κατασκευών που επιβαρύνουν τους ήδη περιορισμένους φυσικούς πόρους.
Με αφορμή τα παραπάνω, υπενθυμίζεται ότι προ μηνών οι Δήμοι του Νοτίου Αιγαίου είχαν ταχθεί με ψήφισμα τους υπέρ της αναστολή κάθε διαδικασίας αδειοδότησης στρατηγικών επενδύσεων που δεν διαθέτουν τη συναίνεση των τοπικών κοινωνιών, τη θεσμική κατοχύρωση της υποχρεωτικής συμμετοχής των Δήμων στη γνωμοδότηση και στην έγκριση τέτοιων έργων, καθώς και τη θέσπιση υποχρεωτικού ελέγχου φέρουσας ικανότητας και πλήρους συμβατότητας με τα Ειδικά ή Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια.
Η διαχείριση των υδάτινων πόρων
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στη διαχείριση των υδάτινων πόρων, με πρόβλεψη για υποχρεωτική δημιουργία δεξαμενών αποθήκευσης νερού σε τουριστικές υποδομές, ώστε να διασφαλίζεται η αυτάρκεια κατά την περίοδο αιχμής. Παράλληλα, τίθεται ως προϋπόθεση η πρόβλεψη επαρκών χώρων στάθμευσης εντός των ιδιοκτησιών, προκειμένου να μειωθεί η επιβάρυνση του οδικού δικτύου.
Σε επίπεδο οικιστικής ανάπτυξης, οι προτάσεις επικεντρώνονται στην ανάγκη επανέγκρισης και ενδεχόμενης επέκτασης των ορίων των οικισμών, προκειμένου να καλυφθούν οι στεγαστικές ανάγκες του μόνιμου πληθυσμού. Η έλλειψη διαθέσιμων οικοπέδων εντός σχεδίου και η περιορισμένη δυνατότητα δόμησης έχουν οδηγήσει σε αυξημένη πίεση για εκτός σχεδίου ανάπτυξη, γεγονός που επιβαρύνει τόσο το περιβάλλον όσο και το κόστος κατασκευής.
Έμφαση τους κοινόχρηστους χώρους
Παράλληλα, αναδεικνύεται η ανάγκη ενίσχυσης των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, όπως πλατείες, χώροι πρασίνου και υποδομές κοινωνικής εξυπηρέτησης, καθώς και η δημιουργία οργανωμένων χώρων στάθμευσης στις εισόδους των οικισμών. Σημαντική είναι και η πρόταση για διαπλάτυνση του οδικού δικτύου, με ελάχιστο πλάτος τα έξι μέτρα, ώστε να βελτιωθεί η οδική ασφάλεια και να αντιμετωπιστούν τα κυκλοφοριακά προβλήματα που εντείνονται κατά την τουριστική περίοδο.
Στο πεδίο της προστασίας του περιβάλλοντος, οι προτάσεις δίνουν ιδιαίτερη έμφαση στη θωράκιση των ακτών και των ευαίσθητων οικοσυστημάτων. Προτείνεται η αύξηση των αποστάσεων δόμησης από την ακτογραμμή, καθώς και η ενίσχυση των ζωνών προστασίας των υδατορεμάτων. Παράλληλα, τίθεται ζήτημα περαιτέρω προστασίας των παραλιών μέσω ένταξής τους σε καθεστώς αυξημένης προστασίας, με περιορισμό των παρεμβάσεων και των τουριστικών δραστηριοτήτων.
Προστασία των natura 2000
Σημαντικό κεφάλαιο αποτελεί και η διαχείριση των περιοχών Natura 2000, στις οποίες εντάσσεται το σύνολο σχεδόν των νησιών. Οι προτάσεις προβλέπουν συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες για τον καθορισμό συμβατών χρήσεων γης, που θα επιτρέπουν την ανάπτυξη χωρίς να υπονομεύουν τη βιοποικιλότητα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των περιοχών.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στην ενίσχυση του πρωτογενούς τομέα, με προτάσεις για στήριξη της αγροτικής και κτηνοτροφικής δραστηριότητας, καθώς και για τη σύνδεσή της με τον τουρισμό μέσω αγροτουριστικών δράσεων. Στη Σχοινούσα, για παράδειγμα, υπογραμμίζεται η σημασία της αγροτικής παραγωγής για τη διαμόρφωση του τοπίου και την ταυτότητα του νησιού, καθώς και η ανάγκη διατήρησής της ως βασικού πυλώνα της τοπικής οικονομίας.
Σε επίπεδο υποδομών, το σχέδιο περιλαμβάνει σειρά παρεμβάσεων που αφορούν τη βελτίωση των λιμενικών εγκαταστάσεων, τη δημιουργία νέων υποδομών εξυπηρέτησης αλιευτικών δραστηριοτήτων, καθώς και την πιθανή ανάπτυξη υδατοδρομίων. Παράλληλα, προβλέπεται η αναβάθμιση των μονάδων αφαλάτωσης, των δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και η δημιουργία εγκαταστάσεων διαχείρισης απορριμμάτων και ανακύκλωσης.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στη δημιουργία Περιοχών Παραγωγικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, όπου θα μπορούν να αναπτυχθούν δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης, συμβάλλοντας στην αποσυμφόρηση των οικισμών και στην ορθολογική οργάνωση των χρήσεων γης.
Το σύνολο των προτάσεων αποτυπώνει μια ολοκληρωμένη προσέγγιση για το μέλλον των Μικρών Κυκλάδων, όπου η ανάπτυξη δεν αντιμετωπίζεται ως αυτοσκοπός, αλλά ως διαδικασία που πρέπει να συμβαδίζει με την προστασία του περιβάλλοντος, τη διατήρηση της τοπικής ταυτότητας και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων. Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο καλείται να αποτελέσει το βασικό εργαλείο για την επίτευξη αυτής της ισορροπίας, καθορίζοντας το πλαίσιο μέσα στο οποίο θα κινηθούν οι επόμενες γενιές.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Μικρές Κυκλάδες: Προτάσεις για «φρένο» στη μαζική δόμηση και στοπ σε μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο | ΚΕΙΜΕΝΟ appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα