–Συνεχίζεται η κινητικότητα στην αγορά φιλοξενίας σύμφωνα με την HVS
Ισχυρή κινητικότητα καταγράφεται στην ευρωπαϊκή αγορά ξενοδοχειακών επενδύσεων, με σειρά εξαγορών σε βασικούς προορισμούς όπως η Βαρκελώνη, το Λονδίνο και το Παρίσι, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη εμπιστοσύνη των επενδυτών στον κλάδο της φιλοξενίας. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της HVS, τα deals καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα assets, από budget hotels έως πολυτελείς μονάδες και resorts σε στρατηγικές τοποθεσίες.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Εξαγορά του Travelodge Barcelona Poblenou από την M&G Real Estate
Η M&G Real Estate, με έδρα το Λονδίνο, προχώρησε, μέσω του M&G European Property Fund, στην εξαγορά του ξενοδοχείου Travelodge Barcelona Poblenou στην Ισπανία.
Το ακίνητο διαθέτει 250 δωμάτια και αποκτήθηκε έναντι περίπου 50 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 200.000 ευρώ ανά δωμάτιο. Βρίσκεται στην περιοχή 22@ Innovation District, στη συνοικία Sant Martí, περίπου 3 χιλιόμετρα βορειοανατολικά από το ιστορικό κέντρο της Βαρκελώνης, μια ζώνη που συγκεντρώνει σημαντική επενδυτική δραστηριότητα τα τελευταία χρόνια.
Το ξενοδοχείο περιλαμβάνει εστιατόριο πρωινού και café και λειτουργεί από την Travelodge Hoteles España, SL, βάσει μακροχρόνιας μίσθωσης με υπόλοιπο διάρκειας 12 ετών και 4 μηνών. Το συγκεκριμένο deal υπογραμμίζει το αυξανόμενο ενδιαφέρον για value-for-money και midscale assets σε δυναμικές αστικές αγορές.
Διπλή εξαγορά Crowne Plaza στο Ηνωμένο Βασίλειο από τη Millemont
Η Millemont Capital Partners απέκτησε δύο ξενοδοχεία της αλυσίδας IHG Hotels & Resorts στο Ηνωμένο Βασίλειο: το Crowne Plaza Reading East (174 δωμάτια) και το Crowne Plaza Marlow (168 δωμάτια), και τα δύο τεσσάρων αστέρων.
Τα δύο ακίνητα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 24 χιλιομέτρων μεταξύ τους, δυτικά του αεροδρομίου Heathrow του Λονδίνου, με πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, γεγονός που ενισχύει τη θέση τους στην αγορά business travel και MICE.
Και τα δύο ξενοδοχεία έχουν ανακαινιστεί τα τελευταία χρόνια και διαθέτουν:
εστιατόρια και bars
αίθουσες συνεδριάσεων
spa και πισίνες
Τη λειτουργία τους αναλαμβάνει η βρετανική Troo Hospitality, γεγονός που υποδηλώνει τη στρατηγική επιλογή για επαγγελματική διαχείριση με στόχο τη βελτιστοποίηση αποδόσεων.
Εξαγορά του Excelsior Chamonix από τη Montagnettes
Στη Γαλλία, η οικογενειακή εταιρεία Montagnettes προχώρησε στην εξαγορά του τετράστερου Excelsior Chamonix Hôtel & Spa, δυναμικότητας 79 δωματίων, από θεσμικό επενδυτή (χωρίς να αποκαλύπτεται η ταυτότητά του).
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο Chamonix-Mont-Blanc, σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στα σύνορα με Ελβετία και Ιταλία, στους πρόποδες του Mont Blanc, έναν από τους σημαντικότερους ορεινούς προορισμούς της Ευρώπης.
Το ακίνητο περιλαμβάνει:
εστιατόριο και bar
spa με πισίνα
συνεδριακό χώρο
Η Montagnettes σχεδιάζει ανακαίνιση της μονάδας, επενδύοντας στην περαιτέρω αναβάθμιση του προϊόντος και στην ενίσχυση της θέσης του στην αγορά alpine hospitality.
Ενίσχυση παρουσίας στο Παρίσι για τη Square Group
Η ελβετική Square Group προχώρησε στην εξαγορά του Best Western Plus 61 Paris Nation, τεσσάρων αστέρων και 48 δωματίων, από τη γαλλική Eternam.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο 12ο διαμέρισμα του Παρισιού, σε απόσταση περίπου 10 λεπτών από την Place de la Nation και 5 χιλιομέτρων από τον καθεδρικό της Notre Dame.
Η μονάδα διαθέτει εστιατόριο πρωινού και εντάσσεται σε μια στρατηγική ενίσχυσης της παρουσίας της Square Group στη γαλλική πρωτεύουσα. Με τη συγκεκριμένη εξαγορά, το χαρτοφυλάκιό της στο Παρίσι ανέρχεται πλέον σε τρία ξενοδοχεία, μετά την απόκτηση:
του Hotel du Mont-Louis (2025)
του Ibis Styles Paris Jardin de la Villette (2024)
Τι δείχνουν οι κινήσεις της αγοράς
Σύμφωνα με την HVS, οι πρόσφατες συναλλαγές επιβεβαιώνουν ότι η ευρωπαϊκή αγορά φιλοξενίας παραμένει ιδιαίτερα ενεργή, παρά τις γεωπολιτικές και οικονομικές προκλήσεις.
Οι επενδυτές:
στρέφονται σε ώριμες αγορές με ισχυρή ζήτηση
επενδύουν σε assets με δυνατότητα repositioning
επιλέγουν μοντέλα λειτουργίας με μακροχρόνιες μισθώσεις ή εξειδικευμένους operators
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται σε:
αστικά ξενοδοχεία με σταθερή ζήτηση
resorts σε premium προορισμούς
και ακίνητα που μπορούν να αναβαθμιστούν μέσω επενδύσεων
Οι πρόσφατες εξαγορές σε Ισπανία, Ηνωμένο Βασίλειο και Γαλλία, σύμφωνα με το HVS αναδεικνύουν τη συνεχιζόμενη δυναμική του ευρωπαϊκού hospitality real estate, με τα διεθνή κεφάλαια να παραμένουν ενεργά και να αναζητούν ευκαιρίες σε στρατηγικές τοποθεσίες.
Η αγορά δείχνει ότι, παρά τις αβεβαιότητες, ο τουρισμός εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς κλάδους στην Ευρώπη, με προοπτικές ανάπτυξης τόσο σε επίπεδο ζήτησης όσο και αξίας ακινήτων.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post HVS – Νέος κύκλος επενδύσεων στα ξενοδοχεία της Ευρώπης: Εξαγορές σε Ισπανία, Ηνωμένο Βασίλειο και Γαλλία appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα