Το ΥΠΕΝ για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού

Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό δεν επιτρέπει τη δόμηση σε απόσταση 25 μέτρων από τη θάλασσα και αποτρέπει την “τσιμεντοποίηση” των παραλιών, αναφέρουν πηγές του ΥΠΕΝ.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές:
Το νέο ΕΧΠ για τον Τουρισμό δεν μειώνει την περιβαλλοντική προστασία αλλά την ενισχύει, αυστηροποιώντας το υφιστάμενο πλαίσιο.
Η απόσταση των 50 μέτρων που καθορίζει η ισχύουσα νομοθεσία για την τοποθέτηση των κύριων κτιρίων των ξενοδοχείων διατηρείται πλήρως.
Το νέο Ειδικό Χωροταξικό δεν επιτρέπει την κατασκευή ξενοδοχείων στα 25 μέτρα, ούτε τροποποιεί οποιονδήποτε ισχύοντα όρο δόμησης προς το δυσμενέστερο.
Αντιθέτως, εισάγει ένα νέο και αυστηρότερο επίπεδο προστασίας.
Ειδικότερα, προβλέπει ρητά: «Μηδέν έως είκοσι πέντε (0–25) μέτρα από την ακτογραμμή: πλήρης απαγόρευση διαμορφώσεων και κατασκευών. Επιτρέπονται μόνο διαμορφώσεις για πρόσβαση ΑμεΑ και ασθενοφόρου, καθώς και έργα που προβλέπονται από τον ν. 2971/2001 (Α΄ 285), όπως τροποποιήθηκε από τον ν. 5170/2025 (Α’ 6).»
Η ρύθμιση αυτή δεν έρχεται σε αντίθεση με το ισχύον νομικό πλαίσιο, αλλά αυστηροποιεί την προστασία του περιβάλλοντος. Στη ζώνη των πρώτων 25 μέτρων από την ακτογραμμή απαγορεύεται ρητά κάθε νέα διαμόρφωση και κατασκευή, εκτός από απολύτως αναγκαίες και περιοριστικά προβλεπόμενες εξαιρέσεις (όπως η πρόσβαση ατόμων με αναπηρία, ασθενοφόρων, κ.ά.), ενώ έως σήμερα δεν υπήρχε καμία τέτοια πρόβλεψη σε περιοχές εκτός σχεδίου.
Επομένως, τα 25 μέτρα δεν συνιστούν νέα απόσταση δόμησης. Αντίθετα, αποτελούν μία πρόσθετη ζώνη προστασίας, που λειτουργεί σωρευτικά με όλους τους περιορισμούς που ήδη προβλέπει η νομοθεσία.
Για τις Κυκλάδες και άλλες περιβαλλοντικά ευαίσθητες ή τουριστικά επιβαρυμένες νησιωτικές περιοχές, εισάγονται επιπρόσθετοι περιορισμοί στην δόμηση. Η απαιτούμενη αρτιότητα αυξάνεται, ανάλογα με την κατηγορία της περιοχής, από 8 έως 16 στρέμματα (σε περιοχές εκτός σχεδίου). Παράλληλα, εισάγεται για πρώτη φορά κριτήριο δυναμικότητας με βάση τον αριθμό των κλινών, με ανώτατο όριο τις 100 κλίνες στις προβλεπόμενες κατηγορίες. Έτσι, οι δυνατότητες δόμησης δεν διευρύνονται, αλλά περιορίζονται και διέπονται από αυστηρότερους κανόνες.
Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο δεν αφαιρεί τίποτα από την υφιστάμενη περιβαλλοντική προστασία. Αντιθέτως, προσθέτει νέους περιορισμούς και εγγυήσεις, υπηρετώντας μία σαφή αρχή: τουριστική ανάπτυξη με κανόνες, μέτρο και σεβασμό στο περιβάλλον.
The post Το ΥΠΕΝ για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού appeared first on The Indicator.

Διαβάστε περισσότερα