Με τις ίδιες παλιές συνταγές, νέες περιορισμένες παρεμβάσεις και το βλέμμα στη μικρή και μεσαία επιχειρηματικότητα συνεχίζει το κυβερνών κόμμα τη δήθεν στεγαστική πολιτική σε μια χώρα με το υψηλότερο ποσοστό επιβάρυνσης για τις σχετικές δαπάνες στην Ε.Ε.
Κατά τη διάρκεια της χθεσινής συνέντευξης Τύπου για την εξειδίκευση του πακέτου της ΔΕΘ ανακοινώθηκε η αύξηση του φόρου μεταβίβασης από 3% σε 15% σε κατοικίες οι οποίες αγοράζονται από πολίτες κρατών εκτός Ευρωπαϊκής Ενωσης με στόχο τον περιορισμό της ζήτησης κατοικιών από τρίτες χώρες. Το οικονομικό επιτελείο αναγνωρίζει παραπάνω μέτρο την ανάγκη περιορισμού των στρεβλώσεων από την εξωτερική επενδυτική ζήτηση, αλλά όχι από αυτές τις οποίες προκάλεσε το προβληματικό «Σπίτι μου» προσφέροντας «καύσιμα» της αγοράς του real estate.
Ετσι το παζλ συμπληρώνει o τρίτος κύκλος του προγράμματος για το 2027 στη λογική τόνωσης της ζήτησης ακινήτων μέσω χαμηλότοκου δανεισμού από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Σε ό,τι αφορά τα κριτήρια ένταξης το ανώτατο ηλικιακό όριο αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη, το εισοδηματικό όριο για το ζευγάρι στα 35.000 ευρώ και η προσαύξηση για κάθε παιδί στα 7.000.
Ομως η αύξηση της ανώτατης εμπορικής αξίας του επιλέξιμου διαμερίσματος από 250.000 σε 300.000 ευρώ και η αύξηση του μέγιστου ποσού δανείου από 190.000 σε 230.000 ευρώ διατηρεί την προϋπόθεση για σημαντικό ποσό ίδιων κεφαλαίων στο 10% της αξίας.
Επίσης επισημοποιήθηκε η παράταση υφιστάμενων μέτρων, όπως η τριετής απαλλαγή από τον φόρο κενών ακινήτων που ενοικιάζονται, η μείωση του φόρου εισοδήματος για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων, η απαλλαγή ΦΠΑ στα νέα κτίρια και οι αναποτελεσματικοί προς το παρόν περιορισμοί στα Airbnb των κέντρων Αθήνας και Θεσσαλονίκης. Ωστόσο οι φορολογικές ελαφρύνσεις σε μερίδα ιδιοκτητών δεν συνοδεύονται, για ακόμα μία φορά, από εγγυήσεις για χαμηλότερα ενοίκια εξαιτίας της κυβερνητικής άρνησης στην εισαγωγή πλαφόν στα μισθωτήρια των νοικοκυριών, όπως ισχύει με τα επαγγελματικά ακίνητα.
Διαβάστε περισσότερα
Efsyn.gr