Η Βαρκελώνη έχει ανακοινώσει ότι θα καταργήσει τα περίπου 10.000 τουριστικά διαμερίσματα, αν και με άδειες, έως το 2028. Tο Παρίσι, το Αμστερνταμ και η Φλωρεντία έχουν εισαγάγει άλλα μέτρα για να περιορίσουν τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, όπως συστήματα αδειοδότησης, ανώτατα όρια ενοικίων και περιορισμούς στις νέες βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.
Αν και πολλές πόλεις προσπαθούν ήδη να αντιμετωπίσουν τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις που συμβάλλουν στην αύξηση του κόστους στέγασης, αυτές οι προσπάθειες δεν λειτουργούν. Κάποιες φορές οι εταιρείες έχουν στραφεί στα δικαστήρια ή σε άλλες νομικές ενέργειες, με αποτέλεσμα οι αποφάσεις να μην εφαρμόζονται.
Για παράδειγμα, ιδιοκτήτες σπιτιών και τουριστικοί πράκτορες στη Φλωρεντία μήνυσαν τις Αρχές για τους περιορισμούς, ενώ η εταιρεία Airbnb αμφισβήτησε ένα πρόστιμο 64 εκατομμυρίων ευρώ που της επέβαλε η Ισπανία όταν οι Αρχές διαπίστωσαν ότι η πλατφόρμα διέθετε παράνομες καταχωρίσεις. Παρότι τα δικαστήρια αποφάσισαν υπέρ των δημοτικών αρχών, οι αγωγές τις έβαλαν σε δαπανηρές, παρατεταμένες δικαστικές διαμάχες.
Οι Βρυξέλλες επιδιώκουν να δώσουν «ευρωπαϊκά εργαλεία» στην τοπική αυτοδιοίκηση για να περιοριστεί η Airbnb και άλλοι φορείς βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Σήμερα παρουσιάζεται στις Βρυξέλλες ο Νόμος για την Προσιτή Στέγαση.
Σύμφωνα με διαρροές, οι κανόνες σε ολόκληρη την Ε.Ε. θα καθορίσουν εάν μια περιοχή αντιμετωπίζει στεγαστική πίεση και οι εθνικές, περιφερειακές και τοπικές αρχές θα λάβουν νομική υποστήριξη για να χρησιμοποιήσουν στοχευμένα μέτρα για την άμβλυνση των ελλείψεων κατοικιών.
Ωστόσο, η Κομισιόν δεν προσανατολίζεται σε ένα ενιαίο ευρωπαϊκό πλαφόν στον αριθμό των ημερών που μπορεί να ενοικιάζεται ένα ακίνητο, αλλά ούτε και σε γενικευμένη απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Στόχος είναι να δημιουργηθεί σαφέστερο ευρωπαϊκό νομικό πλαίσιο, ώστε περιφέρειες και δήμοι να μπορούν να επιβάλλουν αναλογικούς και τοπικά προσαρμοσμένους περιορισμούς όταν αποδεικνύεται ότι η προσφορά προσιτής κατοικίας βρίσκεται υπό πίεση.
Σύμφωνα με στοιχεία του Politico, ενώ οι εγγεγραμμένες βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιπροσωπεύουν επίσημα μόνο περίπου το 1,2% του συνολικού αποθέματος κατοικιών της Ε.Ε., μπορεί να αποτελούν έως και το 20% των κατοικιών σε τουριστικά σημεία όπως το Πόρτο και άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις.
Πάντως, η δραστηριότητα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -σύμφωνα με τα στοιχεία της Επιτροπής- αυξήθηκε κατά σχεδόν 93% μεταξύ 2018 και 2024. Και η τάση συνεχίστηκε και το 2025.
«Οταν χιλιάδες σπίτια αποσύρονται από την αγορά κατοικιών σε μια ήδη πιεσμένη πόλη, δεν μπορούμε να προσποιηθούμε ότι αυτό δεν έχει καμία επίδραση στην προσιτότητα και τη διαθεσιμότητα των κατοικιών», δήλωσε ο αρμόδιος επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, Νταν Γιόργκεσεν. «Οι άνθρωποι θα πρέπει να έχουν την οικονομική δυνατότητα να ζουν και να μένουν στις κοινότητες που αποκαλούν σπίτι τους».
Διαβάστε περισσότερα
Efsyn.gr