Την αποστολή συμπληρωματικού υπομνήματος στους μελετητές του υπό εκπόνηση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Αστυπάλαιας ενέκρινε κατά πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο, με στόχο την ενίσχυση της ήδη εγκεκριμένης πρότασής του για τις τουριστικές ζώνες, την κατοικία, την προστασία του πρωτογενούς τομέα και τις υποδομές του νησιού.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Το υπόμνημα περιλαμβάνει αναλυτικές προτάσεις για χωροθέτηση περιοχών ήπιας τουριστικής ανάπτυξης σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες, ανάπτυξη του τουρισμού υπαίθρου, όρους δόμησης κατοικιών και τουριστικών εγκαταστάσεων, επέκταση του αεροδιαδρόμου, υδατοδρόμιο, μαρίνα σκαφών και πρόσθετες υποδομές αποθήκευσης νερού. Παράλληλα, επαναλαμβάνει τη θέση του Δήμου για καθολική απαγόρευση στρατηγικών επενδύσεων και επενδύσεων μέσω ΕΣΧΑΣΕ, ΕΣΧΑΔΑ ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου σε ολόκληρο το νησί.
Η απόφαση 59/2026 ελήφθη στη συνεδρίαση της 28ης Ιουλίου 2026 και αναρτήθηκε στη Διαύγεια στις 9 Σεπτεμβρίου 2026, με ΑΔΑ 6Ν6ΑΩΨΧ-7Μ0. Το υπόμνημα, με ημερομηνία 16 Ιουλίου 2026, συνέταξε και παρουσίασε ο πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, Νικόλαος Καλοβιδούρης.
Όπως διευκρινίζεται ρητά στην απόφαση, η αποστολή του υπομνήματος αποτελεί συμπληρωματική τεκμηρίωση της πρότασης που έχει ήδη εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο και δεν συνιστά επανεξέταση ή νέα απόφαση επί της ουσίας της. Οι επιφυλάξεις, οι αντιρρήσεις και η επιχειρηματολογία που είχαν καταγραφεί στην προηγούμενη απόφαση εξακολουθούν να ισχύουν και δεν αναιρούνται.
Επτά από τους εννέα παρόντες δημοτικούς συμβούλους ψήφισαν υπέρ της αποστολής του υπομνήματος. Οι δημοτικοί σύμβουλοι Αντώνιος Καμπούρης και Ιάκωβος Λαπατάς δήλωσαν «παρών».
Το υπόμνημα συσχετίζει τις προτάσεις του Δήμου με την Εθνική Χωρική Στρατηγική, το πρώην Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης του 2008, τα ειδικά χωροταξικά πλαίσια και τις κατευθύνσεις του Περιφερειακού Χωροταξικού Πλαισίου Νοτίου Αιγαίου.
Σύμφωνα με τη δημοτική πρόταση, η τουριστική ανάπτυξη πρέπει να κινηθεί προς δύο κατευθύνσεις: τον παραθεριστικό τουρισμό στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις εναλλακτικές μορφές τουρισμού στην ενδοχώρα, σε σύνδεση με τις δραστηριότητες που αναπτύσσονται εκεί.
Ο Δήμος υποστηρίζει ότι οι προτεινόμενες Περιοχές Ήπιας Τουριστικής Ανάπτυξης, με τον κωδικό ΠΕΧ2, δεν υπερβαίνουν σε έκταση τις αντίστοιχες περιοχές του σεναρίου 3 της μελέτης του ΤΠΣ. Διαφωνεί, ωστόσο, με τη χωροθέτηση των ζωνών αυτού του σεναρίου σε ορεινές περιοχές, όπου, όπως αναφέρει, κύρια χρήση είναι η κτηνοτροφία. Προτείνει τη μεταφορά του αναπτυξιακού προσανατολισμού στις παραθαλάσσιες περιοχές, στις οποίες εντοπίζει το συγκριτικό πλεονέκτημα του νησιού για τον παραθεριστικό τουρισμό.
Στην περιοχή ΠΕΚ2, η οποία στο υπόμνημα συνοδεύεται από την ένδειξη ΚΑΖ, προτείνεται να επιτρέπεται κατοικία έως 140 τ.μ. και πέτρινη κατοικία έως 160 τ.μ., με αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων. Για τουριστική κατοικία προτείνεται όριο 200 τ.μ., με την αρτιότητα που προβλέπει η νομοθεσία στην οποία παραπέμπει το υπόμνημα. Ζητείται επίσης να επιτρέπεται η εστίαση.
Για τις τουριστικές εγκαταστάσεις στην ίδια περιοχή προτείνεται αρτιότητα δέκα στρεμμάτων και δόμηση 750 τ.μ., την οποία το υπόμνημα προσδιορίζει ως το ήμισυ της προβλεπόμενης από τη νομοθεσία εκτός σχεδίου δόμησης.
Παράλληλα, ζητείται να επιτρέπονται οι μορφές τουρισμού υπαίθρου που αναφέρονται στον νόμο 4582/2018: αγροτουρισμός, οινοτουρισμός, οικοτουρισμός, πράσινος τουρισμός, περιηγητικές διαδρομές, πεζοπορία, γεωτουρισμός και αλιευτικός τουρισμός, με τους όρους αρτιότητας και δόμησης της νομοθεσίας.
Για τις θέσεις Άγιος Κωνσταντίνος, Τζανάκι, Πάπου και Άγιος Βασίλειος προτείνεται να διερευνηθεί ο καθορισμός υποπεριοχών στις οποίες θα επιτρέπονται τουριστικές εγκαταστάσεις με αρτιότητα δέκα στρεμμάτων και δόμηση 750 τ.μ. Για την κατοικία προτείνονται αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων και όρια 150 τ.μ. για συμβατική κατοικία, 180 τ.μ. για πέτρινη και 200 τ.μ. για τουριστική κατοικία, καθώς και χρήση εστίασης.
Στην περιοχή ΠΕΠ2, που αφορά Περιοχές Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος και Αγροτικού Τοπίου, προτείνεται να διερευνηθεί η οριοθέτηση υποπεριοχής ΠΕΧ2 στην παραλία Πανόρμου και γύρω από αυτήν, περιλαμβανομένων των γύρω πρανών. Για τις τουριστικές εγκαταστάσεις ζητούνται αρτιότητα 12 στρεμμάτων και δόμηση 1.500 τ.μ. Για την κατοικία προτείνονται αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων και δόμηση 150 τ.μ., 180 τ.μ. για πέτρινη κατοικία και 200 τ.μ. για τουριστική κατοικία, καθώς και δυνατότητα εστίασης.
Αντίστοιχα, για την παραλία Καμινάκια και τη γύρω περιοχή ζητείται διερεύνηση υποπεριοχής ΠΕΧ2, με χρήσεις κατοικίας, εστίασης και τουριστικών εγκαταστάσεων και όρους αρτιότητας, δόμησης και κατάτμησης σύμφωνα με τη νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση στην οποία αναφέρεται η πρόταση.
Στην υπόλοιπη περιοχή ΠΕΠ2 προτείνεται να εξεταστεί η δυνατότητα κατοικίας σε γήπεδα τεσσάρων στρεμμάτων, με δόμηση 140 τ.μ. για κατοικία, 160 τ.μ. για πέτρινη κατοικία και 80 τ.μ. για αγροικία. Ζητείται επίσης δυνατότητα λειτουργίας εστίασης και αναψυκτηρίου, καθώς και ανάπτυξης τουρισμού υπαίθρου.
Για ολόκληρη την περιοχή ΠΕΧ1 προτείνονται κατοικία με αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων και δόμηση 150 τ.μ., πέτρινη κατοικία 180 τ.μ., τουριστική κατοικία 200 τ.μ., εστίαση και τουρισμός υπαίθρου, με παραπομπή στους όρους της νομοθεσίας.
Στην περιοχή Δεύτερο Μαρμάρι ζητείται να οριστεί ζώνη ΠΕΧ2 για τουριστικές εγκαταστάσεις με αρτιότητα δέκα στρεμμάτων και δόμηση 1.500 τ.μ. Προτείνονται επίσης κατοικία 150 τ.μ., πέτρινη κατοικία 180 τ.μ. και τουριστική κατοικία 200 τ.μ., με αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων, καθώς και εστίαση και κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία.
Οι ίδιοι προτεινόμενοι όροι για τουριστικές εγκαταστάσεις και κατοικίες περιλαμβάνονται για την περιοχή Τρίτο Μαρμάρι, που καλύπτει τμήματα των ΠΕΧ1 και ΠΕΠ2, τα Μαμούνια και τη συνέχεια έως τη Μακριά Πούντα και την περιοχή Στενό. Ζητείται η δημιουργία υποπεριοχής ΠΕΧ2, η δυνατότητα εστίασης και η κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία.
Ανάλογη υποπεριοχή ΠΕΧ2 προτείνεται για τις περιοχές Άγιος Ανδρέας, Στενό και τμήμα της Μαλτεζάνας, στο Μπλε Λιμανάκι, που περιλαμβάνουν τμήματα της ΠΕΠ2. Για τις τουριστικές εγκαταστάσεις προβλέπονται στην πρόταση αρτιότητα δέκα στρεμμάτων και δόμηση 1.500 τ.μ., ενώ για κατοικία, πέτρινη κατοικία και τουριστική κατοικία προτείνονται αντίστοιχα 150, 180 και 200 τ.μ., με αρτιότητα τεσσάρων στρεμμάτων. Περιλαμβάνονται ακόμη εστίαση και κατάτμηση.
Για τις περιπτώσεις στις οποίες στις προτεινόμενες ζώνες περιλαμβάνεται οικισμός και η πέριξ αυτού ΖΑΟ, το υπόμνημα ζητεί να υπερισχύει η αντίστοιχη νομοθεσία του οικισμού και της ΖΑΟ. Η χρήση της ευρύτερης περιοχής προτείνεται να περιορίζεται στο εκτός οικισμού και ΖΑΟ τμήμα, ενώ για τις δασικές εκτάσεις παραπέμπει στις σχετικές διατάξεις.
Ειδική πρόβλεψη περιλαμβάνεται για την παραθαλάσσια τοποθεσία Πλάκες. Λόγω του φυσικού κάλλους και της επισκεψιμότητας, προτείνεται η απόσταση από τον αιγιαλό στην οποία θα επιτρέπεται δόμηση να καθοριστεί στα 100 μέτρα. Ζητείται να επιτρέπονται κατοικία 150 τ.μ., πέτρινη κατοικία 180 τ.μ., τουριστική κατοικία 200 τ.μ. και εστίαση, αλλά να μην επιτρέπονται τουριστικές εγκαταστάσεις.
Για την περιοχή ΠΕΧ2/ΠΕΧ1 βορειοανατολικά του οικισμού Ανάληψη, στη Μαλτεζάνα, προτείνεται επέκταση της περιοχής ΠΕΧ1 και δυνατότητα οικιστικής χρήσης και τουριστικών εγκαταστάσεων, όπως στις άλλες περιοχές ΠΕΧ2, με όρους δόμησης, αρτιότητας και κατάτμησης σύμφωνα με τη νομοθεσία. Και εδώ επαναλαμβάνεται η πρόβλεψη υπερίσχυσης των ρυθμίσεων για οικισμούς και ΖΑΟ, καθώς και εφαρμογής των διατάξεων για τις δασικές εκτάσεις.
Για το σύνολο των ΠΕΧ2, τόσο εκείνων που έχουν περιληφθεί στο προσχέδιο του ΤΠΣ όσο και όσων προτείνει ο Δήμος, ζητείται να επιτρέπονται τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικία, τουριστική κατοικία, εστίαση και κατάτμηση, με τους όρους της νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση. Όπου οι προτεινόμενες γειτονικές περιοχές αλληλοκαλύπτονται στους χάρτες, ζητείται να αντιμετωπίζονται ως συνεχόμενη περιοχή ΠΕΧ2.
Στην παραλία Αγριλίδι προτείνεται να οριοθετηθεί περιοχή ΠΕΧ2 για τουριστικές εγκαταστάσεις με δόμηση 1.500 τ.μ., αρτιότητα δέκα στρεμμάτων και κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία. Όπου περιλαμβάνεται ο παλαιός οικισμός Αγριλιδίου, ζητείται να προέχει η αναστύλωσή του με τους προβλεπόμενους όρους.
Το υπόμνημα συνδέει τις παραπάνω προτάσεις με ορίζοντα εφαρμογής του ΤΠΣ που υπερβαίνει τη δεκαπενταετία. Κατά τον Δήμο, η επιλογή παραθαλάσσιων περιοχών για τις ΠΕΧ2 εξυπηρετεί την ανάπτυξη του παραθεριστικού τουρισμού, ενώ η ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών στην ενδοχώρα συνδέεται με τις εκεί παραγωγικές δραστηριότητες και τη διατήρηση της φυσιογνωμίας του νησιού.
Για τον πρωτογενή τομέα ζητείται να ληφθεί υπόψη η πραγματική έκταση των κτηνοτροφικών μονάδων ελεύθερης βόσκησης, των λεγόμενων μαντρών, και όχι μόνο η έκταση που δηλώνεται για επιδότηση. Το υπόμνημα αναφέρει ότι στον αρχικό σχεδιασμό της μελέτης προβλέπονται 38.168,2 στρέμματα βοσκοτόπων και ζητεί χωροθέτηση του συνόλου τους.
Η αναγκαιότητα αυτή, όπως σημειώνεται, είχε επισημανθεί και στην τηλεδιάσκεψη της 13ης Μαΐου 2026 με τις εταιρείες μελέτης ΡΟΪΚΟΣ Α.Ε. και ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε. – Σύμβουλοι Μηχανικοί. Κατά τον Δήμο, η υποεκτίμηση και ο περιορισμός των βοσκοτόπων μπορεί να θέσουν σε κίνδυνο τη βιωσιμότητα της κτηνοτροφίας.
Προτείνεται να διερευνηθεί ο καθορισμός περιοχών παράλληλης κτηνοτροφικής χρήσης, χωρίς να αποκλείονται άλλες χρήσεις, όπως η κατοικία και ο τουρισμός. Ζητείται να επιτρέπεται ο συνδυασμός κτηνοτροφίας, γεωργίας και μελισσοκομίας με τον τουρισμό υπαίθρου. Όπου ορίζεται μικρή υποπεριοχή για διαφορετική χρήση, όπως τουριστικές εγκαταστάσεις, προτείνεται η αναγνώρισή της, με διατήρηση της παράλληλης κτηνοτροφικής δραστηριότητας στην υπόλοιπη μάντρα.
Στην πρόταση περιλαμβάνονται επίσης η ενσωμάτωση και χωροθέτηση στο ΤΠΣ των υφιστάμενων τυροκομείων, του υπάρχοντος σφαγείου, των δραστηριοτήτων ιχθυοκαλλιέργειας και των συσκευαστηρίων ιχθύων.
Για την αγροτική γη ζητείται η αναγνώριση και οριοθέτηση των αρόσιμων και καλλιεργήσιμων εκτάσεων εκτός οικισμών, περιλαμβανομένων των αναβαθμίδων και ξερολιθιών. Το υπόμνημα τις χαρακτηρίζει αναπόσπαστο στοιχείο του τοπίου και της αγροτικής και κτηνοτροφικής παραγωγής και ζητεί επανεξέταση της αποτύπωσής τους, καθώς εκτιμά ότι ενδεχομένως δεν έχουν αναγνωριστεί όλες στη μελέτη σε αντιπαραβολή με τους χάρτες του Εθνικού Κτηματολογίου.
Στις εκτάσεις αυτές προτείνονται κατοικία 140 τ.μ., πέτρινη κατοικία 160 τ.μ., αγροικία 80 τ.μ. και τουρισμός υπαίθρου, με τους σχετικούς όρους της νομοθεσίας, καθώς και δυνατότητα όλων των καλλιεργειών. Ζητείται να μην επιτρέπονται άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις, με τις εξαιρέσεις που αναφέρει η πρόταση.
Ως εξαιρέσεις στο προτεινόμενο καθεστώς προστασίας καταγράφονται παραθαλάσσιες εκτάσεις σε ζώνες τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης, όπως το Δεύτερο και Τρίτο Μαρμάρι, η Μακριά Πούντα, η παραλία Πανόρμου και υποπεριοχές της ΠΕΚ2, όπως ο Άγιος Κωνσταντίνος και η Πάπου.
Στο σκέλος των αερομεταφορών, ο Δήμος ζητεί να εξεταστεί η επέκταση του αεροδιαδρόμου του υφιστάμενου αεροδρομίου, ώστε να μπορεί να δέχεται πτήσεις τσάρτερ εξωτερικού. Στο υπόμνημα αναφέρεται ότι είχε υπάρξει διερευνητική εξέταση της δυνατότητας αυτής, με αρχική εκτίμηση για στροφή του άξονα του διαδρόμου και μετατόπιση του βόρειου άκρου δυτικότερα. Σημειώνεται επίσης ότι ενδεχομένως υπάρχει σχετική προμελέτη στον Δήμο.
Παράλληλα, προτείνεται να εξεταστεί η οριοθέτηση υδατοδρομίου στην ευρύτερη περιοχή του λιμανιού Αγίου Ανδρέα, ενώ στις προτεινόμενες υποδομές περιλαμβάνεται και η δημιουργία μαρίνας σκαφών.
Το υπόμνημα συνδέει την προοπτική αναβάθμισης του αεροδρομίου με τη μελλοντική αύξηση της τουριστικής δυναμικότητας. Υποστηρίζει ότι η υποδοχή μεγαλύτερων αεροσκαφών μπορεί να μην αποδεικνύεται οικονομικά αποδοτική με τη σημερινή δυναμικότητα κλινών, αλλά ενδέχεται να καταστεί εφικτή με τη σταδιακή αξιοποίηση των προτεινόμενων τουριστικών ζωνών.
Για την εξασφάλιση νερού ζητείται να διερευνηθεί περιοχή για νέα λιμνοδεξαμενή ή φράγμα, επιπλέον της υπάρχουσας υποδομής, στη Μεσαριά/Κακό Ποταμό ή σε άλλη κατάλληλη τοποθεσία. Οι Βάτσες αναφέρονται ενδεικτικά, με την επιλογή να συνδέεται με τα γεωλογικά χαρακτηριστικά.
Προτείνονται ακόμη χωροθέτηση περιοχής διαχείρισης αποβλήτων, περιοχής επεξεργασίας λυμάτων και περιοχών αφαλάτωσης.
Για τις Περιοχές Παραγωγικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων ζητείται επέκταση της έκτασης στην περιοχή του λιμανιού Αγίου Ανδρέα και διερεύνηση πρόσθετων ζωνών βιομηχανικής χρήσης. Κατά το υπόμνημα, η ήδη οριοθετημένη έκταση ενδέχεται να μην επαρκεί για τις μελλοντικές ανάγκες, ενώ η περιορισμένη προσφορά βιομηχανικής γης μπορεί να οδηγήσει σε δυσανάλογη αύξηση του κόστους αγοράς ή μίσθωσης. Προτείνεται δυνατότητα κατάτμησης και δόμησης σύμφωνα με τη νομοθεσία.
Στη θέση «Βίγλα του Γιατρού», στη δυτική Αστυπάλαια, προτείνεται Περιοχή Διερεύνησης Ανάπτυξης Λατομικής Δραστηριότητας, με αναφορά στην ανάγκη κάλυψης των αναγκών σε αδρανή υλικά για παραγωγικές δραστηριότητες και έργα υποδομής, με τη μικρότερη δυνατή περιβαλλοντική επίπτωση.
Για την εκτός σχεδίου δόμηση, το υπόμνημα αναφέρει ότι ο Δήμος έχει αποδεχθεί, πλην των ΠΕΧ2, σημαντική αύξηση των ορίων κατάτμησης στο πλαίσιο συναινετικής προσέγγισης των κατευθύνσεων του χωροταξικού σχεδιασμού. Διατυπώνει, ωστόσο, τη θέση ότι ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης δεν πρέπει να λειτουργήσει απαγορευτικά για την οικιστική δραστηριότητα.
Η εξοχική κατοικία συνδέεται από τον Δήμο με την προσέλκυση απόδημων Αστυπαλιτών και άλλων κατοίκων και με την αντιμετώπιση της δημογραφικής αποψίλωσης. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσει τη στήριξη της γεωργίας, κτηνοτροφίας, μελισσοκομίας και αλιείας, τον αγροτουρισμό, τις τουριστικές ζώνες και την αναβάθμιση υποδομών.
Σε σχέση με τις μεγάλες επενδύσεις, επαναλαμβάνεται η θέση: «Να υπάρξει καθολική απαγόρευση στρατηγικών επενδύσεων καθώς και επενδύσεων ΕΣΧΑΣΕ/ΕΣΧΑΔΑ ή με ειδικό πολεοδομικό σχέδιο σε ολόκληρο το νησί. Η Αστυπάλαια δεν μπορεί να υποδεχθεί μεγάλες επενδύσεις που θα αλλοιώσουν τον χαρακτήρα της και θα υποβαθμίσουν το φυσικό και πολιτιστικό της κεφάλαιο».
Παράλληλα, στο υπόμνημα υποστηρίζεται ότι, εάν δεν χωροθετηθούν επαρκείς περιοχές ΠΕΧ2, η τουριστική μεγέθυνση ενδέχεται να εξαρτάται αποκλειστικά από επενδύσεις υψηλού κόστους μέσω ΕΣΧΑΣΕ ή ΕΣΧΑΔΑ. Κατά τον Δήμο, αυτό μπορεί να δημιουργήσει άνισους όρους σε σχέση με τη δυνατότητα του μόνιμου πληθυσμού να αναπτύξει μικρότερου μεγέθους καταλύματα.
Στην τεκμηρίωση από την Εθνική Χωρική Στρατηγική, το υπόμνημα παραθέτει τους στόχους για συνεργασίες μεταξύ τουρισμού, αγροτικής παραγωγής, μεταποίησης, διακίνησης προϊόντων, εκπαίδευσης, έρευνας και τεχνολογίας, καθώς και για προστασία της φυσικής και πολιτιστικής κληρονομιάς. Περιλαμβάνει ακόμη τις κατευθύνσεις για αναβάθμιση αερολιμενικών υποδομών και ελικοδρομίων και ανάπτυξη περιφερειακών δικτύων υδροπλάνων.
Για τον αγροτικό τομέα καταγράφονται η στήριξη τοπικών μικρομεσαίων επιχειρήσεων, συνεταιρισμών, αγροτουριστικών συνεταιρισμών και παραγωγικών μονάδων, η αξιοποίηση τοπικών πρώτων υλών, παράδοσης και τεχνογνωσίας, η βιολογική γεωργία και η παραγωγή παραδοσιακών προϊόντων σε σύνδεση με τον τουρισμό.
Στον τουρισμό παρατίθενται οι κατευθύνσεις για αναβάθμιση της εικόνας των προορισμών, αποκατάσταση του δομημένου χώρου, προστασία τοπίου, αρχιτεκτονικής και άυλης πολιτιστικής κληρονομιάς, δημιουργία πολιτιστικών χώρων και δικτύων μονοπατιών, περιορισμό της διάσπαρτης δόμησης τουριστικών εγκαταστάσεων σε ευαίσθητες περιοχές και διάχυση των ωφελειών στον πρωτογενή τομέα.
Για τον αγροτικό χώρο αναφέρονται η διατήρηση φυσικών και αγροτικών οικοσυστημάτων, η αποφυγή απώλειας γόνιμης γης από άναρχη αστικοποίηση, η ενίσχυση περιβαλλοντικά φιλικών καλλιεργειών και κτηνοτροφίας και ο συνδυασμός τους με εναλλακτικό τουρισμό και παραθερισμό. Καταγράφονται επίσης οι διαπιστώσεις για εγκατάλειψη γεωργικών δραστηριοτήτων, πολυαπασχόληση των νοικοκυριών, αυτόνομα ενεργειακά δίκτυα και περιορισμένη συμμετοχή σε διακρατικά ευρυζωνικά δίκτυα.
Για τον παράκτιο χώρο περιλαμβάνονται η βιώσιμη οργάνωση παραθεριστικών οικισμών, η ανάπλαση παλαιών οικισμών κοντά στις ακτές, η διατήρηση του τοπικού χαρακτήρα, η ολοκληρωμένη διαχείριση αποβλήτων και η αποφυγή εγκαταστάσεων πολύ μεγάλης κλίμακας ή εγκαταστάσεων που δεν χρειάζονται γειτνίαση με τη θάλασσα. Για τους υδατικούς πόρους παρατίθενται η εξασφάλιση αποθεμάτων και ο περιορισμός της υφαλμύρινσης με έλεγχο των αντλήσεων.
Στο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Υδατοκαλλιέργειες, το υπόμνημα εντοπίζει στόχους ενίσχυσης του κλάδου, περιβαλλοντικής προστασίας, οργανωμένης λειτουργίας των μονάδων και ρύθμισης των σχέσεών τους με τον τουρισμό και την επαγγελματική αλιεία, ώστε να επιδιώκεται συμπληρωματικότητα και δημιουργία θέσεων εργασίας.
Από το υπό διαβούλευση Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού παρατίθενται οι στόχοι στήριξης των επενδύσεων, παράλληλης ανάπτυξης παραθεριστικού και θεματικού τουρισμού, διασύνδεσης με άλλους κλάδους, μείωσης χωρικών ανισοτήτων, επιμήκυνσης της περιόδου, καινοτομίας, ολοκληρωμένης διαχείρισης προορισμών και αντιμετώπισης του υπερτουρισμού. Περιλαμβάνονται επίσης η απλούστευση των διαδικασιών χωροθέτησης, ο συντονισμός των επιπέδων σχεδιασμού, η προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και η ανάπτυξη αναγκαίων υποδομών.
Για τα νησιά της Ομάδας Ι, στην οποία το συγκεκριμένο απόσπασμα εντάσσει την Αστυπάλαια, αναφέρονται η διερεύνηση ζωνών τουριστικής ανάπτυξης εκτός σχεδίου και οικισμών, ο καθορισμός πρόσθετων ζωνών προστασίας όπου η τουριστική δόμηση περιορίζεται ή απαγορεύεται, η προσαρμογή των εγκαταστάσεων στην κλίμακα των οικισμών και του τοπίου και η εκπόνηση μελετών τουριστικής φέρουσας ικανότητας.
Στις περιφερειακές κατευθύνσεις για το Νότιο Αιγαίο, το υπόμνημα αναφέρεται στον έλεγχο της τουριστικής δραστηριότητας και στην καλύτερη κατανομή της στον χώρο και στη διάρκεια του έτους, στην πολυτομεακή ανάπτυξη και στη διατήρηση της πολιτιστικής και περιβαλλοντικής αξίας. Καταγράφει δυνατότητες επενδύσεων σε θαλάσσιο, πολιτιστικό, συνεδριακό και αγροτουρισμό, καθώς και δραστηριότητες εκπαίδευσης και έρευνας στο περιβάλλον και τον πολιτισμό.
Παρατίθενται ακόμη κατευθύνσεις για προστασία αναβαθμίδων, αμπελώνων και αλιευτικών δραστηριοτήτων, επανάχρηση ιστορικών και παραδοσιακών κτιρίων, ολοκλήρωση λιμνοδεξαμενών και φραγμάτων, οριοθέτηση καλλιεργούμενων εκτάσεων και βοσκοτόπων, αύξηση της παραγωγικότητας της χορτοβοσκής και χωροθέτηση μονάδων μεταποίησης, τυποποίησης, συσκευασίας και σφαγείων.
Η Αστυπάλαια και η Ανάφη αναφέρονται στη Ζώνη Β, με κατεύθυνση τουριστική δραστηριότητα συμβατή με κατοικία, αναψυχή και πολιτιστικές χρήσεις, ώστε να αποφεύγονται οι συνέπειες της γιγάντωσης και της μονοκαλλιέργειας του τουρισμού. Το μέγεθος της τουριστικής δραστηριότητας και των υποδομών προβλέπεται, κατά τα αποσπάσματα που παρατίθενται, να προσδιορίζεται από ειδικές μελέτες χωρητικότητας, με βάση την κλίμακα του χώρου, τους φυσικούς και ανθρώπινους πόρους και τις υφιστάμενες και προβλεπόμενες υποδομές.
Προτεραιότητα δίνεται σε ειδικές και εναλλακτικές μορφές τουρισμού που προσελκύουν επισκέπτες εκτός αιχμής και δημιουργούν χειμερινή απασχόληση, με κατάλληλα προσαρμοσμένα επενδυτικά κίνητρα. Οι κατευθύνσεις πολιτικής γης συνδέουν την οικιστική ανάπτυξη με την προστασία φυσικών πόρων, τις αντοχές τεχνικών και κοινωνικών υποδομών, την αξιοποίηση γης και κτιρίων στους υφιστάμενους οικισμούς και την αποφυγή αλλοίωσης της κοινωνικής ταυτότητας από την αναλογία μόνιμου και εποχικού πληθυσμού.
Για την Αστυπάλαια παρατίθεται η κατεύθυνση σύνδεσης αγροτικής δραστηριότητας και τουρισμού, μέσω αγροτουρισμού και γαστρονομίας, με ανάδειξη τοπικών προϊόντων και της κτηνοτροφίας. Για την Ανάφη αναφέρονται η ανασυγκρότηση του πρωτογενούς τομέα με παραδοσιακά είδη και μεθόδους και κίνητρα καλλιέργειας εγκαταλελειμμένων αγρών, καθώς και σημαντικές αλιευτικές περιοχές στον Κάλαμο.
Στα δύο νησιά προτείνονται Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων με χαρακτήρα γεωργικής και κτηνοτροφικής ζώνης, ενώ για την Αστυπάλαια αναφέρεται και ανάπτυξη οργανωμένης περιοχής υδατοκαλλιεργειών.
Για τη μεταποίηση καταγράφεται η κατεύθυνση ανάπτυξης οργανωμένων βιομηχανικών, βιοτεχνικών και επιχειρηματικών υποδοχέων, με ειδικές προδιαγραφές και αυστηρούς περιβαλλοντικούς όρους. Για την Αστυπάλαια περιλαμβάνονται μονάδες μεταποίησης κηπευτικών, φρούτων, βοτάνων, γαλακτοκομικών, μελισσοκομικών και οινικών προϊόντων, τυροκομεία, ελαιοτριβεία, μικρά τυποποιητήρια βιολογικού ελαιολάδου και οινοποιεία, μαζί με συστήματα διαχείρισης οργανικών υπολειμμάτων.
Προτείνονται επίσης μικρές εγκαταστάσεις τυποποίησης, μεταποίησης και εμπορίας αλιευτικών προϊόντων, συσκευαστήρια, ψυκτικοί και αποθηκευτικοί χώροι για παραδοσιακά αλίπαστα και άλλα ιχθυοπαρασκευάσματα, καθώς και διατήρηση παραδοσιακών ναυπηγείων και καρνάγιων.
Στο απόσπασμα για τις «Περιοχές ήπιας ειδικής τουριστικής ανάπτυξης/πολυδραστηριότητας» αναφέρεται η κατεύθυνση για ξενοδοχεία και ξενώνες τριών, τεσσάρων και πέντε αστέρων και για ενοικιαζόμενα δωμάτια, επιπλωμένα διαμερίσματα, κατοικίες και επαύλεις τριών και τεσσάρων κλειδιών. Καταγράφονται όρια έως 20 κλίνες στα νησιά της Ομάδας Ι και έως 40 κλίνες στην ενδοχώρα των νησιών των Ομάδων ΙΙ και ΙΙΙ.
Για τη σημειακή χωροθέτηση τουριστικών καταλυμάτων εκτός σχεδίου και ορίων οικισμών παρατίθενται ελάχιστη αρτιότητα δέκα στρεμμάτων και μέγιστη πυκνότητα επτά, οκτώ και εννέα κλινών ανά στρέμμα για ξενοδοχεία πέντε, τεσσάρων και τριών αστέρων, αντίστοιχα. Η κατεύθυνση αναφέρεται και σε επεκτάσεις υφιστάμενων καταλυμάτων, με εξαίρεση τη συμπλήρωσή τους με ειδικές τουριστικές υποδομές, εφόσον δεν αποκλείεται από ειδικές διατάξεις.
Για την Αστυπάλαια επισημαίνονται επίσης αυστηρά ελεγχόμενη τουριστική ανάπτυξη, πλέγμα μορφών τουρισμού, αναγκαίες υποδομές υψηλού επιπέδου και σύνδεση με τον πρωτογενή και δευτερογενή τομέα. Για την Αστυπάλαια και την Ανάφη αναφέρεται η ανάγκη εκπόνησης μελετών φέρουσας ικανότητας και χωρητικότητας.
Στους μηχανισμούς διαχείρισης περιλαμβάνονται τα ΤΠΣ των δύο νησιών, οργανωμένοι υποδοχείς γεωργίας και κτηνοτροφίας, παραγωγής ενέργειας από ΑΠΕ, καταδυτικών πάρκων και πειραματικών εφαρμογών, καθώς και ΠΕΡΠΟ στην Αστυπάλαια. Παρατίθεται ακόμη κατεύθυνση για μελέτες δυναμικού και σκοπιμότητας ΕΣΧΑΣΕ/ΕΣΧΑΔΑ, έναντι της οποίας το υπόμνημα επαναλαμβάνει την αντίθετη θέση του Δήμου για τις συγκεκριμένες επενδύσεις.
Στο συμπέρασμά του, ο συντάκτης του υπομνήματος υποστηρίζει ότι οι προτάσεις του Δήμου παρουσιάζουν ουσιώδη αλληλεπικάλυψη με τις κατευθύνσεις των χωροταξικών πλαισίων και ότι οποιαδήποτε απόκλιση των μελετητών πρέπει να είναι επαρκώς τεκμηριωμένη. Ζητεί ουσιαστική συνεργασία, ώστε το τελικό ΤΠΣ να ανταποκρίνεται στις ανάγκες του Δήμου και στις προσδοκίες των κατοίκων.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Αστυπάλαια: Οι προτάσεις για τουριστικές ζώνες, αεροδρόμιο και κατοικία στο νέο ΤΠΣ | Αίτημα απαγόρευσης μεγάλων στρατηγικών επενδύσεων appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα