Αύξηση εσόδων κατά 21% και προσαρμοσμένου EBITDA κατά 34% κατέγραψε η Premia Properties το πρώτο εξάμηνο του 2026, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Παράλληλα, η εταιρεία ενισχύει την παρουσία της στον ξενοδοχειακό κλάδο, έχοντας ολοκληρώσει στις αρχές του έτους την απόκτηση δύο μονάδων στην Κω και ανακοινώσει τον Ιούνιο στρατηγική επένδυση στα Akti Hotels & Resorts.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Σύμφωνα με την ανακοίνωση δημοσίευσης της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης, τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα για την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου έως τις 30 Ιουνίου 2026 ανήλθαν σε 21,7 εκατ. ευρώ, έναντι 17,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025. Το προσαρμοσμένο EBITDA διαμορφώθηκε σε 15 εκατ. ευρώ, από 11,2 εκατ. ευρώ.
Οι ξενοδοχειακές επενδύσεις
Η επένδυση στα Akti Hotels & Resorts περιλαμβάνει τα Akti Imperial στη Ρόδο και Akti Beach Club και Akti Palace στην Κω, συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων. Η Premia δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην ολοκλήρωσή της κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2026. Σύμφωνα με την εταιρεία, η επένδυση αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την παρουσία της στα ξενοδοχεία και να συνεισφέρει στα αποτελέσματα του Ομίλου από το επόμενο έτος.
Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 18,8 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 23% σε ετήσια βάση. Η εταιρεία αναφέρει ως βασικούς συντελεστές της αύξησης τα ξενοδοχεία, από τα οποία τα σχετικά έσοδα ενισχύθηκαν κατά 63%, και τις φοιτητικές κατοικίες, με αύξηση 42%.
Τα ξενοδοχεία και οι φοιτητικές κατοικίες παραμένουν οι βασικοί τομείς εστίασης της Premia. Στον τομέα των φοιτητικών κατοικιών, ακίνητα σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Καισαριανή εντάσσονται σταδιακά στο χαρτοφυλάκιο έως το τέλος του 2026. Θα προσθέσουν 370 δωμάτια και θα ανεβάσουν τον συνολικό αριθμό δωματίων υπό διαχείριση σε 765.
Κατά την περίοδο αναφοράς ολοκληρώθηκε επίσης η πώληση ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι 17 εκατ. ευρώ και εμπορικού ακινήτου στη Βούλα έναντι 1 εκατ. ευρώ.
Χαρτοφυλάκιο 78 ακινήτων
Στις 30 Ιουνίου 2026, η Premia διαχειριζόταν 78 ακίνητα και κτίρια συνολικής επιφάνειας 575.000 τετραγωνικών μέτρων. Η συνολική αξία των επενδύσεών της ανερχόταν σε 755,3 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 9% σε σχέση με το τέλος του 2025, όταν είχε διαμορφωθεί σε 692,4 εκατ. ευρώ.
Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε στο 7,1% και η σταθμισμένη μέση διάρκεια των μισθώσεων, WAULT, στα 10,1 έτη. Για τον υπολογισμό της μικτής απόδοσης η εταιρεία περιλαμβάνει τη μίσθωση ακινήτου logistics στην Ελευσίνα, η οποία υπογράφηκε εντός του 2026.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα και τα ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση ανήλθαν σε 672,7 εκατ. ευρώ, από 626,4 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Οι προκαταβολές για την απόκτηση και ανάπτυξη επενδυτικών ακινήτων διαμορφώθηκαν σε 18,5 εκατ. ευρώ, από 1,7 εκατ. ευρώ. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία στο αποσβέσιμο κόστος ανήλθαν σε 32 εκατ. ευρώ, από 33,1 εκατ. ευρώ, και οι συμμετοχές σε κοινοπραξίες σε 32,2 εκατ. ευρώ, από 31,2 εκατ. ευρώ.
Κέρδη και λειτουργικές ταμειακές ροές
Το EBITDA ανήλθε σε 17 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2026, έναντι 15,1 εκατ. ευρώ ένα έτος νωρίτερα. Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες, FFO, αυξήθηκαν κατά 15%, σε 4,7 εκατ. ευρώ από 4,1 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 8,3 εκατ. ευρώ, έναντι 10,2 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025, και τα κέρδη μετά φόρων σε 7,1 εκατ. ευρώ, έναντι 9,3 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία αποδίδει τη μείωση των κερδών μετά φόρων κυρίως στα χαμηλότερα κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων, τα οποία ανήλθαν σε 2,1 εκατ. ευρώ έναντι 4 εκατ. ευρώ, καθώς και στα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα που συνδέονται με την επέκταση του χαρτοφυλακίου.
Δανεισμός και κεφαλαιακή διάρθρωση
Τα ίδια κεφάλαια του Ομίλου ανήλθαν σε 278,5 εκατ. ευρώ στις 30 Ιουνίου 2026, από 279,3 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025. Το σύνολο του ενεργητικού διαμορφώθηκε σε 783,7 εκατ. ευρώ, έναντι 736,8 εκατ. ευρώ.
Ο συνολικός δανεισμός, μαζί με τις υποχρεώσεις μισθώσεων επενδυτικών ακινήτων, ανήλθε σε 484,8 εκατ. ευρώ, από 433,8 εκατ. ευρώ. Τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων, διαμορφώθηκαν σε 17,9 εκατ. ευρώ, από 36,9 εκατ. ευρώ. Ο καθαρός δανεισμός ανήλθε σε 467 εκατ. ευρώ, έναντι 396,9 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.
Ο δείκτης Net LTV διαμορφώθηκε στο 62%, από 57%. Η εσωτερική λογιστική αξία, NAV, ανήλθε σε 278,5 εκατ. ευρώ, από 278,8 εκατ. ευρώ. Με συνολικό αριθμό 125,7 εκατομμυρίων μετοχών, το NAV ανά μετοχή παρέμεινε στα 2,22 ευρώ. Το καταβληθέν μέρισμα ανά μετοχή εμφανίζεται στα 0,06 ευρώ, έναντι 0,03 ευρώ στην προηγούμενη συγκριτική περίοδο.
Τον Απρίλιο του 2026 η Premia εξέδωσε διαπραγματεύσιμο ομολογιακό δάνειο ύψους 150 εκατ. ευρώ. Με την έκδοση αναχρηματοδότησε υφιστάμενο ομόλογο 100 εκατ. ευρώ και άντλησε επιπλέον 50 εκατ. ευρώ για αναπτυξιακούς σκοπούς. Παράλληλα, συνέχισε την άντληση κεφαλαίων μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Το μέσο κόστος δανεισμού του Ομίλου στις 30 Ιουνίου 2026 διαμορφώθηκε στο 3,8% και η σταθμισμένη μέση διάρκεια των δανείων του στα 7,8 έτη. Συνολικά, το 61% του υφιστάμενου δανεισμού έφερε σταθερό ή αντισταθμισμένο επιτόκιο: 31% αφορούσε το διαπραγματεύσιμο κοινό ομολογιακό δάνειο, 13% συμβάσεις σταθερού επιτοκίου, 11% συμβάσεις αντισταθμισμένες μέσω παραγώγων και 6% συμβάσεις στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Τον Σεπτέμβριο του 2026 η ICAP CRIF διατήρησε για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά την αξιολόγηση ΑΑ της Premia, κατατάσσοντάς την στην κατηγορία πάρα πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου.
Αμετάβλητη η εκτίμηση για το 2026
Για το υπόλοιπο του έτους, προτεραιότητα του Ομίλου είναι η συνέχιση της υλοποίησης του επιχειρηματικού του σχεδίου, με έμφαση στην ολοκλήρωση της επένδυσης στα Akti Hotels & Resorts. Η εταιρεία εξακολουθεί να δίνει προτεραιότητα στα ακίνητα εισοδήματος, ενώ εξετάζει κατά περίπτωση τη συμμετοχή σε έργα ανάπλασης ακινήτων, με στόχο υψηλότερες αποδόσεις και υπεραξίες.
Η εξασφάλιση των αναγκαίων πόρων για τη χρηματοδότηση των επενδύσεων και η πειθαρχημένη διαχείριση του δανεισμού παραμένουν επίσης στις προτεραιότητές της.
Η Premia διατηρεί αμετάβλητη την εκτίμησή της για συνολικά ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 42 και 43 εκατ. ευρώ και προσαρμοσμένο EBITDA μεταξύ 29 και 30 εκατ. ευρώ για το σύνολο του 2026. Η διοίκηση αναφέρει ότι παρακολουθεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα, τα οποία παραμένουν ρευστά εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας, ώστε να προσαρμόσει τη στρατηγική της εφόσον χρειαστεί.
Η εταιρεία διευκρινίζει ότι οι εκτιμήσεις για το μέλλον υπόκεινται σε κινδύνους και αβεβαιότητες και ότι δεν παρέχεται διαβεβαίωση πως θα πραγματοποιηθούν. Αναφέρει ακόμη ότι θα τις επανεξετάζει περιοδικά ή όταν σημειώνονται σημαντικές εξελίξεις και θα ενημερώνει εγκαίρως το επενδυτικό κοινό.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Premia Properties: Αύξηση εσόδων 21% και ενίσχυση της παρουσίας στα ξενοδοχεία appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα