Θετική γνώμη επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για το σχέδιο τουριστικής ανάπτυξης «PHĀEA – South Crete» διατύπωσε κατά πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο Βιάννου. #money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Η επένδυση της «Myrina Village Μονοπρόσωπη Α.Ε.» σχεδιάζεται στη θέση Σκούρος, στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου, και έχει προϋπολογισμό περίπου 121,1 εκατ. ευρώ. Η μειοψηφία δήλωσε ότι καταψηφίζει, εκφράζοντας επιφυλάξεις για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις.
Σύμφωνα με την απόφαση 112/2026 του Δημοτικού Συμβουλίου, το θέμα συζητήθηκε εκτός ημερήσιας διάταξης στη συνεδρίαση της 8ης Σεπτεμβρίου 2026. Η ΣΜΠΕ είχε διαβιβαστεί στον Δήμο στο πλαίσιο της διαδικασίας για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ), προκειμένου να διατυπώσει γνώμη και τυχόν παρατηρήσεις. Το σχέδιο είχε υπαχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων τον Σεπτέμβριο του 2025.
Πεντάστερο ξενοδοχείο και 30 τουριστικές κατοικίες
Το επενδυτικό σχέδιο αφορά τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου αειφόρου τουριστικού συγκροτήματος υψηλής ποιότητας στη θέση «Σκούρος» του Δήμου Βιάννου, στη Νότια Κρήτη. Η ανάπτυξη θα πραγματοποιηθεί σε ενιαία ιδιόκτητη έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, η οποία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 63 χιλιομέτρων από το Ηράκλειο και 38 χιλιομέτρων από το υπό κατασκευή νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται σε 121,11 εκατ. ευρώ, πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ, ενώ σύμφωνα με τον φάκελο του έργου προβλέπεται η δημιουργία τουλάχιστον 83 νέων Ετήσιων Μονάδων Εργασίας.
Το σχέδιο προβλέπει την ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 140 δωματίων, καθώς και την κατασκευή 30 Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών. Παράλληλα, περιλαμβάνει κτίριο υποδοχής, κοινόχρηστη κολυμβητική δεξαμενή, χώρους εστίασης, κέντρο αναζωογόνησης (Wellness and Fitness Spa), καθώς και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με κήπο για την παραγωγή βιολογικών προϊόντων.
Σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, στόχος του επενδυτικού σχεδίου είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος υψηλής ποιότητας, εναρμονισμένου με τα φυσικά και ανθρωπογενή χαρακτηριστικά της περιοχής, σε πλήρη συμμόρφωση με τα διεθνή πρότυπα για Green Hotels.
Η μελέτη αναφέρει ότι επιδίωξη του ΕΣΧΑΣΕ είναι η δημιουργία ενός οργανωμένου τουριστικού συγκροτήματος ήπιας ανάπτυξης, με συμβατές και συμπληρωματικές χρήσεις, ώστε να αποφεύγονται φαινόμενα κατάτμησης γης και διάσπαρτης εκτός σχεδίου δόμησης. Με την έγκριση του ΕΣΧΑΣΕ, η έκταση θα αποκτήσει χρήση γης «Τουρισμός – Αναψυχή», με προτεινόμενο συντελεστή δόμησης 0,12, χαμηλότερο από τον μέγιστο επιτρεπόμενο που προβλέπεται από τη νομοθεσία.
Η τελική επιφάνεια ανάπτυξης χρήσεων «Τουρισμός – Αναψυχή» ανέρχεται σε περίπου 152,7 στρέμματα, ενώ η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση διαμορφώνεται σε 18.325 τετραγωνικά μέτρα.
Το σκεπτικό της θετικής εισήγησης
Στην εισήγησή του, ο δήμαρχος Βιάννου Παύλος Μπαριτάκης αναφέρει ότι η πρόταση δεν έρχεται σε αντίθεση με τις θεσμοθετημένες χρήσεις γης και τις προβλέψεις του ΣΧΟΟΑΠ του Δήμου. Σύμφωνα με την εισήγηση, το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης βρίσκεται σε περιοχή τουρισμού–αναψυχής, όπου προβλέπεται συντελεστής δόμησης 0,18, ενώ στο πλαίσιο του ΕΣΧΑΣΕ αναφέρεται δυνατότητα συντελεστή έως 0,2. Ο προτεινόμενος συντελεστής 0,12 αξιολογείται από τον δήμαρχο ως ηπιότερος.
Η εισήγηση επικαλείται επίσης προβλέψεις της ΣΜΠΕ για διαχείριση αποβλήτων, εξοικονόμηση ενέργειας και αντιπλημμυρική προστασία, μεταξύ άλλων μέσω δικτύου ομβρίων, περιορισμού σκληρών επιφανειών και διατήρησης ώριμων δένδρων. Προτείνεται παράλληλα η οριοθέτηση των ρεμάτων που διατρέχουν την έκταση. Κατά τον δήμαρχο, εφόσον το σχέδιο παραμείνει εντός του θεσμικού και χωροταξικού πλαισίου, μπορεί να ενισχύσει την τοπική οικονομία και την απασχόληση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Οι επιφυλάξεις της μειοψηφίας
Ο επικεφαλής της μειοψηφίας Κωνσταντίνος Μωυσάκης ανέφερε ότι οι περιβαλλοντικές μελέτες και οι πιθανές επιπτώσεις τουριστικών παρεμβάσεων αντιμετωπίζονται συχνά με επιπολαιότητα. Υποστήριξε ότι το περιβάλλον πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη στην αξιολόγηση κάθε επένδυσης και ότι ορισμένες επιπτώσεις μπορεί να γίνουν εμφανείς σε βάθος χρόνου. Δήλωσε πως δεν μπορούσε να υπερψηφίσει το θέμα και ότι η παράταξή του ψηφίζει κατά.
Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε τελικά κατά πλειοψηφία να γνωμοδοτήσει θετικά επί της ΣΜΠΕ. Η απόφαση αφορά τη γνώμη του Δήμου στο συγκεκριμένο στάδιο της διαδικασίας και δεν αποτελεί, από μόνη της, τελική περιβαλλοντική ή οικοδομική άδεια για την επένδυση.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Θετική γνωμοδότηση του Δήμου Βιάννου για την επένδυση της PHAEA ύψους 121,1 εκατ. ευρώ appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα