Πριν προλάβει να καταλαγιάσει η ένταση από τη δικαστική διαμάχη για την ανοικοδόμηση στο Καραμπουρνάκι, οι χωματουργικές εργασίες που ξεκίνησαν τις τελευταίες ημέρες σε οικόπεδο επί της οδού Πλαστήρα, δίπλα από το πρώην νοσοκομείο «Παναγία», σήμαναν πάλι συναγερμό στην τοπική κοινωνία και στη δημοτική αρχή στην Καλαμαριά.
Τις τελευταίες μέρες τεράστιοι εκσκαφείς μασάνε το χώμα στο αδόμητο τμήμα της παραλιακής ζώνης της Καλαμαριάς, ό,τι δηλαδή έχει απομείνει αλώβητο από την εκτεταμένη τσιμεντοποίηση των προηγούμενων δεκαετιών στην περιοχή, που αποτελεί αναμφισβήτητα ένα από τα ελάχιστα επίζηλα «φιλέτα» της Θεσσαλονίκης. Η αξία του επιβεβαιώνεται διαρκώς από τις πιέσεις και τις διεκδικήσεις ιδιωτών, τραπεζικών ιδρυμάτων αλλά και κρατικών φορέων που επιδιώκουν την «αξιοποίηση», διά της ανοικοδόμησης, μεμονωμένων οικοπεδικών εκτάσεων.
Η άδεια
Η νέα εστία αντιπαράθεσης αφορά έκταση 1.800 τ.μ. στην οδό Πλαστήρα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε η αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών και Δόμησης του δήμου Καλαμαριάς, Ελπίδα Καλπίδου, το συγκεκριμένο ακίνητο φέρει οικοδομική άδεια για την ανέγερση διώροφων κατοικιών με υπόγειο και χώρο στάθμευσης. Ομως, η ιστορία της συγκεκριμένης άδειας είναι μακρά και νομικά περίπλοκη: Το 2008 εκδίδεται η αρχική οικοδομική άδεια. Μετά από προσφυγή κατοίκων στη Δικαιοσύνη, η άδεια ακυρώνεται προσωρινά για τυπικούς λόγους (έλλειψη συγκεκριμένων πιστοποιητικών). Το 2012 οι τότε ιδιοκτήτες δικαιώνονται από το Διοικητικό Εφετείο, με αποτέλεσμα την επανέκδοση της άδειας. Σήμερα, το οικόπεδο έχει περιέλθει στην ιδιοκτησία χωματουργικής εταιρείας, η οποία ξεκίνησε τις προπαρασκευαστικές εργασίες.
Το παράδοξο της υπόθεσης έγκειται στο γεγονός ότι, παρά τη θωράκιση της παραλιακής ζώνης στο Καραμπουρνάκι μέσω του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του 2015, όπου πολλές εκτάσεις χαρακτηρίστηκαν «χώροι πρασίνου», το συγκεκριμένο οικόπεδο, μαζί με το όμορό του, παρέμειναν εκτός προστατευτικού πλέγματος! Ετσι, αποτελούν τις μοναδικές ιδιωτικές εκτάσεις από την πλαζ της Αρετσούς έως τη Σχολή Δικαστών που παραμένουν νομικά εκτεθειμένες στη δόμηση.
Η αντίδραση της δημάρχου Καλαμαριάς, Χρύσας Αράπογλου, ήταν αναμενόμενη. Περιγράφει την κατάσταση ως έναν διαρκή αγώνα δρόμου. «Δεν προλαβαίνουμε να πάρουμε ανάσα, κλείνουμε το ένα μέτωπο, ανοίγει το επόμενο», αναφέρει χαρακτηριστικά, θυμίζοντας ότι είχε προειδοποιήσει εγκαίρως τους ιδιοκτήτες πως ο δήμος θα σταθεί απέναντι σε κάθε απόπειρα τσιμεντοποίησης. Η τακτική που ακολούθησε ο δήμος στο Καραμπουρνάκι, όπου οι οικοδομικές εργασίες που είχαν ξεκινήσει τον Δεκέμβριο του 2023 διακόπηκαν τον Απρίλιο του 2024 μετά από προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), αποτελεί οδηγό και για τη νέα περίπτωση. Ωστόσο, το βασικό «όπλο» στα χέρια της δημοτικής αρχής είναι η ολοκλήρωση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) Καλαμαριάς.
Το υπουργείο
Η εκπόνησή του εξελίσσεται εδώ και σχεδόν ενάμισι χρόνο και το τελικό κείμενο βρίσκεται πλέον στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αναμένοντας την υπογραφή του υπουργού. Η υπογραφή αυτή θεωρείται κομβική, καθώς θα δώσει στον δήμο τη θεσμική δυνατότητα να προχωρήσει άμεσα σε:
Αναστολή των οικοδομικών αδειών στην περιοχή.
Πάγωμα των οικοδομικών εργασιών έως ότου ξεκαθαρίσει το πολεοδομικό καθεστώς.
ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ
Το ζήτημα έχει προσλάβει όμως και πολιτικές διαστάσεις. Οι βουλευτές Α’ Θεσσαλονίκης του ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ., Χρήστος Γιαννούλης και Γιάννης Αμανατίδης, ζητούν την άμεση παρέμβαση της Πολιτείας: «Το ζήτημα δεν είναι αν οι συγκεκριμένες οικοδομικές εργασίες είναι νόμιμες σήμερα. Το ζήτημα είναι αν η Πολιτεία θα επιλέξει να προστατεύσει τους τελευταίους ελεύθερους χώρους του παραλιακού μετώπου ή θα αφήσει τη δόμηση να προχωρήσει μέχρι να χαθεί και το τελευταίο τετραγωνικό μέτρο», επισημαίνουν στη δήλωσή τους. Παράλληλα, συντάσσονται με το αίτημα της τοπικής κοινωνίας για την άμεση υπογραφή του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου από το υπουργείο Περιβάλλοντος, καλώντας την κυβέρνηση να απαντήσει ευθέως αν προτίθεται να περιφρουρήσει τον δημόσιο χαρακτήρα του παραλιακού μετώπου της Θεσσαλονίκης.
Διαβάστε περισσότερα