Επενδυτής αναζητείται για την τουριστική αξιοποίηση έκτασης 134 στρεμμάτων στο Πλημμύρι της Ρόδου με την Ιερά Ανδρώα Μονή Ζωοδόχου Πηγής Πλημμυρίου να στοχεύει στην ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας υψηλού επιπέδου. Η επένδυση, με ελάχιστο προβλεπόμενο ύψος €59,1 εκατ. πλέον ΦΠΑ, αφορά ακίνητο που ανήκει στην Ιερά Μονή και παραχωρείται προς αξιοποίηση μέσω δικαιώματος επιφανείας διάρκειας 50 ετών.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Πιο αναλυτικά, η Ιερά Ανδρώα Μονή Ζωοδόχου Πηγής Πλημμυρίου, αναζητεί πρόταση εκ μέρους των ενδιαφερομένων επενδυτών για την αξιοποίηση, μέσω παραχωρήσεως, δικαιώματος της επιφανείας του ακινήτου. Οι προτάσεις που θα κατατεθούν θα αφορούν, αποκλειστικώς και μόνον την κτήση δικαιώματος και δικαιώματος επιφανείας επί των οικοδομημάτων. Ωστόσο, η Ιερά Μονή θα διατηρεί πάντοτε το δικαίωμα κυριότητος επί του εδάφους του προς αξιοποίηση ακινήτου.
Με άλλα λόγια, η Μονή διατηρεί την κυριότητα του εδάφους και παραχωρεί για 50 χρόνια δικαίωμα επιφανείας επί των οικοδομημάτων που θα ανεγερθούν, με αποκλειστική ευθύνη και δαπάνη του αναδόχου. Η αγοραία αξία του ακινήτου έχει εκτιμηθεί σε €17,3 εκατ., ενώ το ελάχιστο ετήσιο αντάλλαγμα για το δικαίωμα επιφανείας ορίζεται σε €400.000, με προβλεπόμενη ετήσια αναπροσαρμογή.
Η αξιοποίηση συνδέεται υποχρεωτικά με την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας υψηλού επιπέδου, συνολικού επενδυτικού κόστους τουλάχιστον €59,1 εκατ. πλέον ΦΠΑ. Η διακήρυξη προβλέπει χαμηλή δόμηση, έως δύο ορόφους, με τη δημιουργία ενός συγκροτήματος που θα παραπέμπει σε «γειτονιές οικισμού» και θα είναι προσαρμοσμένο στο φυσικό περιβάλλον και την αρχιτεκτονική παράδοση της Νότιας Ρόδου, με ειδική αναφορά στον παλαιό οικιστικό πυρήνα της Λαχανιάς.
Η υποβολή των προσφορών για την αξιοποίηση της έκτασης θα πρέπει να γίνει εμπρόθεσμα και σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης, με τους σχετικούς φακέλους να λαμβάνουν αριθμό πρωτοκόλλου. Ο διαγωνισμός έχει προγραμματιστεί για τις 30 Οκτωβρίου 2026, στις 12:00, στο Γραφείο Ιερών Μονών της Ιεράς Μητρόπολης Ρόδου, στην πλατεία Ελευθερίας 1. Παράλληλα, έως τις 10:00 το πρωί της ίδιας ημέρας θα πρέπει να έχουν κατατεθεί η πρόσφατη φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα ή, όπου προβλέπεται, η αντίστοιχη υπεύθυνη δήλωση.
Ωστόσο, ο επενδυτής αναλαμβάνει τις υποχρεώσεις για τη μακροχρόνια συντήρηση και αναβάθμιση της μονάδας. Προβλέπεται ανακαίνιση τουλάχιστον ανά 15ετία, με δαπάνη που θα αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 15% του αρχικού κόστους επένδυσης, καθώς και ετήσιο αποθεματικό ίσο με τουλάχιστον 3% του κύκλου εργασιών για τη συντήρηση του ακινήτου.
Ανάπτυξη με παραδοσιακή αρχιτεκτονική
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται από τη διακήρυξη στον τρόπο με τον οποίο θα αναπτυχθεί η ξενοδοχειακή μονάδα, καθώς προβλέπεται η δημιουργία ενός συγκροτήματος χαμηλής δόμησης, με κτίρια έως δύο ορόφους. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση θα πρέπει να είναι συμβατή με το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον της περιοχής και να αντλεί στοιχεία από την παραδοσιακή αρχιτεκτονική των οικισμών της Νότιας Ρόδου. Μάλιστα, ως χαρακτηριστικό παράδειγμα αναφέρεται ο παλαιός οικιστικός πυρήνας της Λαχανιάς.
Πολεοδομικές και τεχνικές εκκρεμότητες
Σημαντική παράμετρος για τον υποψήφιο επενδυτή αποτελεί και το γεγονός ότι η διακήρυξη επισημαίνει την ανάγκη ενδεχόμενων πολεοδομικών και τεχνικών ενεργειών για την αξιοποίηση της έκτασης. Μεταξύ άλλων, γίνεται αναφορά στην οριοθέτηση ρέματος, καθώς και στον αποχαρακτηρισμό κτηματολογικού δρόμου. Ο σχετικός έλεγχος, όπως και οι απαιτούμενες ενέργειες και δαπάνες για την αντιμετώπιση των συγκεκριμένων ζητημάτων, βαρύνουν τον επενδυτή.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Πρόσκληση για τουριστική αξιοποίηση έκτασης 134 στρεμμάτων στη Ρόδο | Project €59,1 εκατ. appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα