Στην αξιοποίηση πολυώροφου ακινήτου του στον Πειραιά, μέσω της μετατροπής του σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον τριών αστέρων, προχωρά ο e-ΕΦΚΑ, προκηρύσσοντας νέο δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Πρόκειται για το ακίνητο επί της οδού Κασιμάτη 4, απέναντι από τον σιδηροδρομικό σταθμό του Πειραιά. Το κτήριο διαθέτει συνολική επιφάνεια 1.570,56 τετραγωνικών μέτρων και ο μελλοντικός μισθωτής θα αναλάβει την ανακατασκευή και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο, πραγματοποιώντας επένδυση ύψους τουλάχιστον 3 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ.
Ως ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα ορίζονται τα 12.000 ευρώ, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι 30 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον δέκα χρόνια κατόπιν συμφωνίας των δύο πλευρών.
Η προθεσμία υποβολής των προσφορών λήγει στις 11 Νοεμβρίου 2026, στις 10:00, ενώ η αποσφράγιση των φακέλων θα πραγματοποιηθεί την ίδια ημέρα, στις 11:00.
Πολυώροφο κτήριο 1.570,56 τ.μ. απέναντι από τον σταθμό
Το προς αξιοποίηση ακίνητο βρίσκεται στην οδό Κασιμάτη 4, πρώην Πλατεία Λουδοβίκου, απέναντι από τον σταθμό του ΗΣΑΠ Αθηνών–Πειραιώς.
Πρόκειται για αυτοτελές πολυώροφο επαγγελματικό κτήριο, το οποίο κατασκευάστηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 1972. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, επτά τυπικούς ορόφους, έναν επιπλέον όροφο σε εσοχή και δώμα.
Η συνολική επιφάνειά του, σύμφωνα με νεότερο αναλυτικό υπολογισμό βάσει των σχεδίων αποτύπωσης, ανέρχεται σε 1.570,56 τετραγωνικά μέτρα. Το οικόπεδο έχει έκταση 191,70 τετραγωνικών μέτρων.
Σήμερα, το ισόγειο και ο ημιώροφος έχουν χρήση καταστήματος, ενώ οι όροφοι χρησιμοποιούνται ως γραφεία. Στο κατάστημα του ισογείου υφίσταται μίσθωση σε καθεστώς αποζημίωσης χρήσης. Η σύμβαση με τον ανάδοχο του διαγωνισμού θα υπογραφεί μετά την παράδοση του χώρου από τον σημερινό μισθωτή.
Ελάχιστη επένδυση 3 εκατ. ευρώ
Ο ανάδοχος θα αναλάβει με δικές του δαπάνες το σύνολο των εργασιών κατασκευής και ανακαίνισης που απαιτούνται για τη μετατροπή του κτηρίου σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον τριών αστέρων.
Το ελάχιστο ύψος του επενδυτικού προγράμματος προσδιορίζεται στα 3 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ. Στο ποσό περιλαμβάνονται οι εργασίες ανακατασκευής και μετατροπής, καθώς και τα κόστη των μελετών, των αδειών και των επιβλέψεων.
Δεν περιλαμβάνεται, ωστόσο, ο κινητός εξοπλισμός, όπως έπιπλα, διακοσμητικά στοιχεία, ηλεκτρικές συσκευές και λοιπά είδη εξοπλισμού της μελλοντικής ξενοδοχειακής μονάδας.
Η επένδυση δεν θα συμψηφίζεται με το μηνιαίο μίσθωμα. Εάν το τελικό κόστος των εργασιών υπερβεί τα 3 εκατ. ευρώ, ο ανάδοχος δεν θα δικαιούται αποζημίωση ή μείωση του μισθώματος.
Σε περίπτωση που οι εργασίες κοστίσουν λιγότερο από το ελάχιστο προβλεπόμενο ποσό, και εφόσον τεκμηριωθεί ότι δεν απαιτήθηκε η πλήρης δαπάνη, η διαφορά θα καταβληθεί στον e-ΕΦΚΑ ως πρόσθετο μίσθωμα σε 12 μηνιαίες δόσεις κατά το πρώτο έτος μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Ολοκλήρωση των εργασιών μέσα σε δύο χρόνια
Το επενδυτικό πρόγραμμα θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε δύο χρόνια από την υπογραφή του πρωτοκόλλου παράδοσης και παραλαβής του ακινήτου.
Η διακήρυξη προβλέπει τη δυνατότητα παράτασης έως ένα έτος, έπειτα από έγκριση του e-ΕΦΚΑ, μόνο εφόσον παρουσιαστούν αιτιολογημένοι λόγοι καθυστέρησης οι οποίοι δεν οφείλονται στον ανάδοχο.
Η ενδεχόμενη παράταση των εργασιών δεν θα επεκτείνει την περίοδο απαλλαγής από την καταβολή του μισθώματος.
Η υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος θα πιστοποιείται αρχικά από ιδιώτη μηχανικό του αναδόχου και θα επιβεβαιώνεται από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του e-ΕΦΚΑ. Εφόσον κριθεί απαραίτητο, θα μπορεί να οριστεί ανεξάρτητος εξειδικευμένος σύμβουλος ή εμπειρογνώμονας.
Μίσθωμα από 12.000 ευρώ και διετής περίοδος χάριτος
Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εκκίνησης του διαγωνισμού ανέρχεται σε 12.000 ευρώ και επιβαρύνεται με Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής 3,6%.
Κατά τα πρώτα δύο χρόνια της μίσθωσης προβλέπεται απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος, λόγω της εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος.
Από την έναρξη του τρίτου μισθωτικού έτους θα καταβάλλεται το σύνολο του μισθώματος, ανεξάρτητα από το εάν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες. Το ποσό θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με βάση την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του προηγούμενου έτους, προσαυξημένη κατά μία ποσοστιαία μονάδα.
Η ετήσια αύξηση δεν θα μπορεί να είναι μικρότερη από 1%, ενώ δεν προβλέπεται μείωση του μισθώματος σε περίπτωση αρνητικής μεταβολής του πληθωρισμού.
Η μίσθωση θα έχει αρχική διάρκεια 30 ετών. Προβλέπεται δυνατότητα δεκαετούς παράτασης με αμοιβαία συμφωνία, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή θα έχει συναφθεί εγγράφως τουλάχιστον δύο χρόνια πριν από τη λήξη της αρχικής περιόδου.
Τα κριτήρια συμμετοχής
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα, κοινοπραξίες και ενώσεις προσώπων από την Ελλάδα ή το εξωτερικό, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της διακήρυξης.
Οι υποψήφιοι θα πρέπει να αποδείξουν χρηματοοικονομική ικανότητα τουλάχιστον 1,8 εκατ. ευρώ και να καταθέσουν επιχειρηματικό σχέδιο από το οποίο θα προκύπτουν το είδος και η βιωσιμότητα της επένδυσης.
Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής ορίζεται σε 12.000 ευρώ. Με την υπογραφή της σύμβασης, ο ανάδοχος θα πρέπει να προσκομίσει εγγύηση καλής εκτέλεσης ίση με 12 επιτευχθέντα μηνιαία μισθώματα, δηλαδή τουλάχιστον 144.000 ευρώ με βάση το μίσθωμα εκκίνησης.
Παράλληλα, προβλέπεται εγγύηση ύψους 150.000 ευρώ για την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος, ποσό που αντιστοιχεί στο 5% της ελάχιστης επένδυσης.
Η διαδικασία του διαγωνισμού
Οι δεσμευτικές προσφορές θα πρέπει να κατατεθούν έως τις 10:00 της 11ης Νοεμβρίου 2026 στο Τμήμα Γενικού Πρωτοκόλλου του e-ΕΦΚΑ, στην οδό Ακαδημίας 22 στην Αθήνα.
Η αποσφράγιση των φακέλων θα πραγματοποιηθεί μία ώρα αργότερα, στις 11:00, στη Διεύθυνση Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας του φορέα, στην οδό Ιπποκράτους 19.
Ο διαγωνισμός θα κατακυρωθεί στον υποψήφιο που θα υποβάλει την υψηλότερη οικονομική προσφορά, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τα κριτήρια συμμετοχής και έχει καταθέσει πλήρη και νόμιμα δικαιολογητικά.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post e-ΕΦΚΑ: Διαγωνισμός για νέο ξενοδοχείο στον Πειραιά – Επένδυση τουλάχιστον 3 εκατ. ευρώ appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα