Την εκμίσθωση δημοτικής έκτασης 354,6 στρεμμάτων στο Μακρυχώρι Λάρισας, με σκοπό τη δημιουργία μικτού κέντρου αθλητικών και αναψυχικών εγκαταστάσεων, με πυρήνα ένα αυτοκινητοδρόμιο διεθνών προδιαγραφών, προκήρυξε ο Δήμος Τεμπών.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ξενοδοχεία, παραθεριστικά συγκροτήματα, εγκαταστάσεις glamping, αθλητικές υποδομές, θεματικά πάρκα, χώρους πολιτισμού, συνεδριακές εγκαταστάσεις και εμπορικές δραστηριότητες. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 40 χρόνια, με ελάχιστο ετήσιο μίσθωμα 42.548 ευρώ, ενώ η δημοπρασία έχει προγραμματιστεί για τις 29 Οκτωβρίου 2026.
Η σχετική διακήρυξη, με αριθμό πρωτοκόλλου 15581/16.10.2026 και ΑΔΑ Ψ14ΦΩΗ7-ΗΝΨ, υπογράφεται από τον δήμαρχο Τεμπών, Γεώργιο Μανώλη, και εκδόθηκε σε εφαρμογή της απόφασης 214/2026 της Δημοτικής Επιτροπής.
Η διαδικασία αφορά τη μακροχρόνια αξιοποίηση δημοτικής ακίνητης περιουσίας στη θέση «Μεριάς» της Κοινότητας Μακρυχωρίου, μέσω φανερής, προφορικής και πλειοδοτικής δημοπρασίας.
Σύμφωνα με τη διακήρυξη, βασικός σκοπός της εκμίσθωσης είναι η ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος μηχανοκίνητου αθλητισμού, τουρισμού, αναψυχής και εκπαίδευσης, με εγκαταστάσεις που θα μπορούν να εξυπηρετούν επισκέπτες, αθλητές και διοργανώσεις.
Ο Δήμος περιγράφει το προτεινόμενο έργο ως επενδυτική παρέμβαση αναπτυξιακού χαρακτήρα και στρατηγικής σημασίας, με στόχο την προσέλκυση εσωτερικού και διεθνούς τουρισμού, την προαγωγή του μηχανοκίνητου αθλητισμού, τη δημιουργία θέσεων εργασίας και την ενίσχυση της κοινωνικής και πολιτιστικής δραστηριότητας της περιοχής.
Η έκταση των 354,6 στρεμμάτων στο Μακρυχώρι
Η προς εκμίσθωση έκταση έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 354.569,85 τ.μ. και αποτελείται από δύο επιμέρους τμήματα, επιφάνειας 274.688,84 τ.μ. και 79.881,01 τ.μ.
Βρίσκεται στη θέση «Μεριάς» της Κοινότητας Μακρυχωρίου του Δήμου Τεμπών, εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού και εκτός περιοχών εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης.
Η έκταση ανήκει στον Δήμο Τεμπών και, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στη διακήρυξη, δεν χρησιμοποιείται, δεν μισθώνεται και δεν αποτελεί αντικείμενο άλλης παραχώρησης.
Στο ίδιο έγγραφο αναφέρεται ότι η έκταση δεν χαρακτηρίζεται ως δασική ή αναδασωτέα βάσει των διαθέσιμων στοιχείων, δεν τελεί υπό εκκρεμή ιδιοκτησιακή αμφισβήτηση και δεν έχει ενταχθεί σε διαδικασία αναδασμού ή απαλλοτρίωσης που να επηρεάζει τη σχεδιαζόμενη μίσθωση.
Για το καθεστώς προστατευόμενων περιοχών, η διακήρυξη αναφέρει ότι το ακίνητο είτε δεν εμπίπτει σε τέτοια περιοχή είτε η προβλεπόμενη χρήση εναρμονίζεται με τους ισχύοντες περιορισμούς, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία των αρμόδιων υπηρεσιών.
Η πρόσβαση στην περιοχή πραγματοποιείται μέσω υφιστάμενου οδικού δικτύου, ενώ τυχόν έργα βελτίωσης των προσβάσεων μπορούν να πραγματοποιηθούν από τον μισθωτή, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Στη διακήρυξη καταγράφονται επίσης τέσσερα γεωτεμάχια, συνολικής έκτασης 431.459 τ.μ., τα οποία αποτελούν μέρος της ευρύτερης δημοτικής ιδιοκτησίας. Διευκρινίζεται ότι η ακριβής προς εκμίσθωση επιφάνεια, τα όρια και τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά θα προσδιοριστούν οριστικά στο τοπογραφικό διάγραμμα που θα συνοδεύσει τη σύμβαση.
Αυτοκινητοδρόμιο διεθνών προδιαγραφών με υποδομές μηχανοκίνητου αθλητισμού
Κεντρικό στοιχείο του επενδυτικού σχεδιασμού αποτελεί η δημιουργία πρότυπου αυτοκινητοδρομίου διεθνών προδιαγραφών. Στις προβλεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνονται ενδεικτικά πίστες αγώνων, εγκαταστάσεις για τηλεκατευθυνόμενα οχήματα και δραστηριότητες μοντελισμού, πίστες διαφορετικών μεγεθών και χώροι εκπαίδευσης στην κυκλοφοριακή αγωγή.
Η διακήρυξη αναφέρει ότι το αυτοκινητοδρόμιο θα αποτελεί τον πυρήνα του Μικτού Κέντρου Αθλητικών και Αναψυχικών Εγκαταστάσεων, ενώ θα πλαισιώνεται από χρήσεις φιλοξενίας, πολιτισμού, εκπαίδευσης, τεχνικής υποστήριξης, υγειονομικής ασφάλειας και αναψυχής.
Ο σχεδιασμός προβλέπει επίσης τη δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων για την υποστήριξη αγώνων, με συνεργεία, εγκαταστάσεις συντήρησης, αποθηκευτικούς χώρους, σταθμούς εξυπηρέτησης οχημάτων και υποδομές καυσίμων και ενέργειας.
Περιλαμβάνονται ακόμη θέσεις στάθμευσης για οχήματα και λεωφορεία, εγκαταστάσεις pits και paddocks, καθώς και ζώνες προσωρινής εγκατάστασης και διαμονής ομάδων.
Σύμφωνα με τη διακήρυξη, στόχος είναι η δημιουργία υποδομών που θα μπορούν να υποστηρίξουν δραστηριότητες μηχανοκίνητου αθλητισμού, τεχνικά αθλήματα και συναφείς διοργανώσεις.
Ξενοδοχεία, glamping και παραθεριστικά συγκροτήματα
Σημαντικό τμήμα των ενδεικτικών χρήσεων αφορά την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων φιλοξενίας. Ειδικότερα, προβλέπεται η δυνατότητα δημιουργίας ξενοδοχειακών μονάδων διαφορετικών κατηγοριών, παραθεριστικών συγκροτημάτων, εγκαταστάσεων glamping και καταλυμάτων τύπου «pit area», για τη φιλοξενία επισκεπτών, αθλητών και ομάδων.
Οι τουριστικές εγκαταστάσεις εντάσσονται στις συνοδευτικές χρήσεις του Μικτού Κέντρου, το οποίο θα έχει ως βασικό αντικείμενο τη λειτουργία του αυτοκινητοδρομίου και των αθλητικών εγκαταστάσεων.
Η διακήρυξη δεν καθορίζει συγκεκριμένο αριθμό ξενοδοχειακών μονάδων, κατηγορία αστέρων, δυναμικότητα κλινών ή συνολικό προϋπολογισμό για τις τουριστικές υποδομές. Οι σχετικές προβλέψεις αποτελούν μέρος του πλαισίου επιτρεπόμενων και ενδεικτικών δραστηριοτήτων που θα μπορούν να αναπτυχθούν, ανάλογα με το επενδυτικό σχέδιο που θα κατατεθεί και τις απαιτούμενες πολεοδομικές και περιβαλλοντικές εγκρίσεις.
Θεματικά πάρκα, υδάτινες εγκαταστάσεις και χώροι ψυχαγωγίας
Πέρα από το αυτοκινητοδρόμιο και τις εγκαταστάσεις φιλοξενίας, η διακήρυξη περιλαμβάνει σειρά από δυνατότητες ανάπτυξης ψυχαγωγικών και θεματικών υποδομών.
Στις ενδεικτικές χρήσεις αναφέρονται θεματικά πάρκα, λούνα παρκ, υδάτινα πάρκα, εγκαταστάσεις zipline, rope parks, διαδρομές με σχοινιά, roller coasters και χώροι οικογενειακής ψυχαγωγίας.
Προβλέπονται επίσης θερινοί κινηματογράφοι, χώροι θεαμάτων, θεματικά καφέ και εγκαταστάσεις εστίασης.
Στις αθλητικές υποδομές περιλαμβάνονται γήπεδα, στίβοι, κέντρα φυσικής κατάστασης, πίστες BMX, skateparks, διαδρομές εκτός δρόμου και κολυμβητικές δεξαμενές.
Παράλληλα, προβλέπονται εκπαιδευτικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων χώροι εκπαίδευσης στη χρήση μη επανδρωμένων αεροσκαφών (drones), θεματικά μουσεία, αίθουσες εκδηλώσεων, σεμιναρίων και προβολών.
Στο ίδιο πλαίσιο αναφέρεται η δυνατότητα ανάπτυξης συνεδριακών υποδομών, καθώς και χώρων πολιτιστικής ανάδειξης.
Η διακήρυξη προβλέπει ακόμη εγκαταστάσεις εμπορικής δραστηριότητας, όπως θεματικά καταστήματα, επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, καταστήματα προσωπικής φροντίδας και καθημερινών αναγκών, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα και υπεραγορές.
Επτά θεματικές ζώνες λειτουργίας
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που περιλαμβάνεται στη διακήρυξη, η έκταση μπορεί να διαχωριστεί σε επτά θεματικές ζώνες, ανάλογα με τις λειτουργίες που θα αναπτυχθούν.
Η πρώτη αφορά το κεντρικό αυτοκινητοδρόμιο και τις αγωνιστικές υποδομές, ενώ η δεύτερη τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και τα καταλύματα.
Η τρίτη ζώνη προορίζεται για αθλητικές εγκαταστάσεις πολλαπλών χρήσεων και η τέταρτη για πολιτιστικές, εκπαιδευτικές και θεματικές υποδομές.
Η πέμπτη ζώνη αφορά την ψυχαγωγία και την εμπορική δραστηριότητα, ενώ η έκτη τις εγκαταστάσεις τεχνικής εξυπηρέτησης και υποστήριξης, μεταξύ των οποίων οι υποδομές πυρασφάλειας, στάθμευσης, ανακύκλωσης, ύδρευσης, αποχέτευσης και ενεργειακής επάρκειας.
Η έβδομη ζώνη περιλαμβάνει χώρους πρασίνου, περιβαλλοντικής αναβάθμισης και ελεύθερους χώρους.
Η αξιοποίηση των συγκεκριμένων λειτουργικών ζωνών τελεί υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων, της χωρικής ωρίμανσης και τυχόν ειδικών σχεδίων εφαρμογής ή τροποποιήσεων χρήσεων γης.
Στο κείμενο αναφέρεται επίσης η δυνατότητα εξέτασης υπαγωγής της επένδυσης σε ειδικά αναπτυξιακά ή επενδυτικά καθεστώτα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Σε κάθε περίπτωση, η βασική χρήση της έκτασης πρέπει να παραμείνει η λειτουργία μικτού κέντρου αθλητικών και αναψυχικών εγκαταστάσεων, με πυρήνα το αυτοκινητοδρόμιο.
Στις 29 Οκτωβρίου η δημοπρασία – Ελάχιστο μίσθωμα 42.548 ευρώ
Η δημοπρασία έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026, από τις 10:00 έως τις 11:00 το πρωί, στο Μακρυχώρι, στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Τεμπών ή σε άλλο νόμιμα ορισμένο δημοτικό χώρο που θα γνωστοποιηθεί εγκαίρως.
Η κατάθεση των δικαιολογητικών συμμετοχής πραγματοποιείται την ίδια ημέρα, με έναρξη στις 10:00 και καταληκτική ώρα στις 11:00.
Η διαδικασία είναι φανερή και προφορική, ενώ προβλέπεται δυνατότητα παράτασης της διάρκειάς της, εφόσον συνεχίζεται η υποβολή προσφορών.
Εάν η δημοπρασία αποβεί άκαρπη, προβλέπεται επανάληψή της την Πέμπτη 5 Νοεμβρίου 2026, την ίδια ώρα και στον ίδιο χώρο.
Μίσθωση 40 ετών με απαλλαγή μισθώματος για τους πρώτους 12 μήνες
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 40 χρόνια, με αφετηρία την ημερομηνία υπογραφής της σχετικής συμβολαιογραφικής πράξης.
Μετά τη λήξη της περιόδου αυτής, τα συμβαλλόμενα μέρη μπορούν να εξετάσουν την παράταση ή ανανέωση της μίσθωσης, εφόσον το επιτρέπει το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και ληφθούν οι απαιτούμενες αποφάσεις.
Η διακήρυξη προβλέπει ότι ο μισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος για τους πρώτους 12 μήνες από την έναρξη ισχύος της σύμβασης.
Η πρώτη καταβολή θα πραγματοποιηθεί έως τις 31 Ιανουαρίου του ημερολογιακού έτους που ακολουθεί τη συμπλήρωση της αρχικής δωδεκάμηνης περιόδου. Στη συνέχεια, το ετήσιο μίσθωμα θα προκαταβάλλεται στον Δήμο σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Τέμπη: Διαγωνισμός για αυτοκινητοδρόμιο, ξενοδοχεία και θεματικά πάρκα σε έκταση 354,6 στρεμμάτων | 40ετής μίσθωση appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα