Τρεις νέες αδειοδοτικές πράξεις που αφορούν ξενοδοχειακά έργα στην Κρήτη, στην Αθήνα και στον Βόλο εκδόθηκαν στις 16 Οκτωβρίου 2026.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Πρόκειται για την τροποποίηση των περιβαλλοντικών όρων του πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος της Stella Polaris Creta στην Ιεράπετρα, την ενημέρωση της οικοδομικής άδειας για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων επί της λεωφόρου Συγγρού στην Αθήνα και την προέγκριση οικοδομικής άδειας για νέο ξενοδοχείο τριών αστέρων, δυναμικότητας 46 κλινών, στο κέντρο του Βόλου.
Οι σχετικές αποφάσεις της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης και των Υπηρεσιών Δόμησης Αθηναίων και Βόλου περιλαμβάνουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, τις προβλεπόμενες εργασίες και τις προϋποθέσεις που συνοδεύουν κάθε αδειοδοτική πράξη.
Ιεράπετρα: Τροποποίηση περιβαλλοντικών όρων για το πεντάστερο συγκρότημα της Stella Polaris Creta
Στην τροποποίηση της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων για το πεντάστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα της εταιρείας Στέλλα Πόλαρις Κρέτα Α.Ε., στη θέση Άγιοι Τεσσαράκοντα του Δήμου Ιεράπετρας, προχώρησε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης.
Η απόφαση τροποποιεί την αρχική περιβαλλοντική έγκριση 3500/22.10.2018, η οποία αφορούσε την κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, τελικής δυναμικότητας 800 κλινών.
Με τη νέα πράξη, η δυναμικότητα του συγκροτήματος μειώνεται από 800 σε 780 κλίνες, κατανεμημένες σε 321 δωμάτια, λόγω της μη κατασκευής του κτιρίου Ε3, το οποίο περιλαμβανόταν στον προηγούμενο σχεδιασμό.
Η απόφαση αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα που αναφέρεται στο έγγραφο ως ROBISON CLUB IERAPETRA 5, το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού και λειτουργεί κατά τη θερινή τουριστική περίοδο.
Η ξενοδοχειακή εγκατάσταση αναπτύσσεται σε γήπεδο συνολικής έκτασης 110.812,94 τ.μ., ενώ στην απόφαση αναφέρονται επιπλέον 4.607,64 τ.μ. παραχωρημένου δρόμου, με τη συνολική επιφάνεια να διαμορφώνεται σε 115.420,58 τ.μ.
Η πρόσβαση γίνεται από τον επαρχιακό δρόμο Ιεράπετρας – Σητείας, με το βόρειο όριο του ακινήτου να εφάπτεται στον δρόμο σε μήκος 140 μέτρων.
Σύμφωνα με την απόφαση, για το αρχικό γήπεδο επιφάνειας 58.744 τ.μ. είχε εκδοθεί στις 28 Αυγούστου 2009 οικοδομική άδεια για την ανέγερση ξενοδοχειακού συγκροτήματος 597 κλινών. Με την επέκταση των αδειοδοτημένων εγκαταστάσεων στα δυτικότερα γήπεδα, η συνολική δυναμικότητα διαμορφώνεται πλέον σε 780 κλίνες.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από ισόγεια και διώροφα κτίρια δωματίων και κεντρικό κτίριο κοινόχρηστων λειτουργιών.
Μέρος των δωματίων, κατηγοριών Double Rooms και Family Rooms, αναπτύσσεται γύρω από τη μεγάλη κεντρική πισίνα, ενώ άλλες μονάδες διαμονής, μεταξύ των οποίων Double Rooms, Deluxe Suites και Junior Suites, έχουν σχεδιαστεί με θέα στη θάλασσα.
Στο κεντρικό διώροφο κτίριο με υπόγειο στεγάζονται οι κοινόχρηστες λειτουργίες, ενώ στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται επέκταση του εστιατορίου, ανεξάρτητος χώρος εστίασης και πρόσθετο μπαρ με ημιυπαίθριους χώρους.
Στο νότιο άκρο της έκτασης, κοντά στην παραλία, χωροθετούνται κλειστή θερμαινόμενη πισίνα και χώροι άθλησης, αναζωογόνησης και αναψυχής.
Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται πεζόδρομοι, λιθοδομές, φυτεύσεις με ελληνικά δέντρα και φυτά και φυτεμένα δώματα.
Η συνολική δόμηση του συγκροτήματος ανέρχεται σε 22.800 τ.μ., οι ημιυπαίθριοι χώροι σε 1.700 τ.μ. και οι υπόγειοι χώροι σε 5.300 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια των κολυμβητικών δεξαμενών διαμορφώνεται σε 1.218,50 τ.μ., ενώ προβλέπονται 60 θέσεις στάθμευσης, συνολικής επιφάνειας 750 τ.μ.
Μονάδα αφαλάτωσης δυναμικότητας 500 κυβικών μέτρων ημερησίως
Βασικό αντικείμενο της τροποποίησης αποτελεί η κατασκευή και λειτουργία μονάδας επεξεργασίας υφάλμυρου νερού με τεχνολογία αντίστροφης ώσμωσης, για την κάλυψη των αναγκών ύδρευσης του ξενοδοχείου.
Η μονάδα αφαλάτωσης θα έχει παραγωγική ικανότητα 500 κυβικών μέτρων πόσιμου νερού ημερησίως και θα επεξεργάζεται νερό που αντλείται από τις γεωτρήσεις G1, G5 και GIF, ώστε να διοχετεύεται στη συνέχεια στο υφιστάμενο δίκτυο της ξενοδοχειακής εγκατάστασης.
Σύμφωνα με την επικαιροποιημένη βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου Ιεράπετρας, η δυνατότητα παροχής από το δημοτικό δίκτυο ανέρχεται σε 260 κυβικά μέτρα ημερησίως, ενώ οι πρόσθετες απαιτούμενες ποσότητες θα καλύπτονται από την αφαλάτωση.
Στην απόφαση αναφέρεται ότι η μονάδα αντίστροφης ώσμωσης θα επιτρέπει στο ξενοδοχείο να εξυπηρετείται αυτόνομα σε περιπτώσεις αδυναμίας υδροδότησης από το δημοτικό δίκτυο, όπως σε περίπτωση βλάβης αντλητικών συγκροτημάτων ή τμημάτων του δικτύου.
Το σύστημα περιλαμβάνει στάδιο προεπεξεργασίας με φίλτρα άμμου και φίλτρα φυσιγγίων, επεξεργασία με μεμβράνες αντίστροφης ώσμωσης και μετεπεξεργασία με ρύθμιση του pH, φίλτρα ανθρακικού ασβεστίου και δολομίτη και τελική χλωρίωση.
Στο συγκρότημα υπάρχουν πέντε υφιστάμενες γεωτρήσεις, με τις απαιτούμενες αλλαγές χρήσης και αδειοδοτήσεις να αποτελούν αντικείμενο των νέων περιβαλλοντικών όρων.
Ειδικότερα, πριν από τη λειτουργία των γεωτρήσεων G1, G5 και GIF για την τροφοδοσία της μονάδας αφαλάτωσης, απαιτείται η έκδοση ή τροποποίηση των σχετικών αδειών χρήσης ύδατος από τη Διεύθυνση Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης.
Αντίστοιχα, για τη διάθεση του παραγόμενου αλμόλοιπου μέσω των γεωτρήσεων G4 και G6 απαιτείται προηγούμενη εξέταση και έγκριση της συγκεκριμένης μεθόδου από την αρμόδια Διεύθυνση Υδάτων, καθώς και ανάλογη τροποποίηση των αδειών.
Η απόφαση προβλέπει επίσης παρακολούθηση της ποιότητας των υπόγειων υδάτων, εγκατάσταση παροχόμετρων και ετήσια υποβολή σχετικής έκθεσης. Δεν επιτρέπεται η επιφανειακή διάθεση του αλμόλοιπου ή η απόρριψή του στον αιγιαλό και στην παραλία.
Επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων λυμάτων σε 87,4 στρέμματα
Στη νέα περιβαλλοντική έγκριση περιλαμβάνονται αλλαγές στη διαχείριση των υγρών αποβλήτων και ειδικότερα στην επέκταση των εκτάσεων διάθεσης επεξεργασμένων λυμάτων μέσω άρδευσης.
Η ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού με τη μέθοδο της ενεργού ιλύος παρατεταμένου αερισμού, απολύμανση και φίλτρανση.
Στην περίοδο αιχμής, η προβλεπόμενη ποσότητα αστικών υγρών αποβλήτων ανέρχεται σε 286,32 κυβικά μέτρα ημερησίως.
Σύμφωνα με την απόφαση, τα επεξεργασμένα λύματα προβλέπεται να χρησιμοποιούνται για την άρδευση 87,4 στρεμμάτων χώρων πρασίνου, με σύστημα στάγδην άρδευσης.
Περιγράφεται επίσης σύστημα έμμεσου εμπλουτισμού του υπόγειου υδροφορέα με εννέα υπεδάφιες τάφρους μήκους 90 μέτρων η καθεμία, εντός του γηπέδου, υπό τους προβλεπόμενους περιβαλλοντικούς όρους.
Η απόφαση επιβάλλει συγκεκριμένα όρια για τα μικροβιολογικά, χημικά και φυσικοχημικά χαρακτηριστικά των επεξεργασμένων λυμάτων, καθώς και πρόγραμμα δειγματοληψιών και ελέγχων.
Στις αρδευόμενες εκτάσεις προβλέπεται η τοποθέτηση προειδοποιητικής σήμανσης με την ένδειξη «Ανακυκλωμένο νερό – Μη πόσιμο» στα ελληνικά και στα αγγλικά, ενώ το δίκτυο άρδευσης θα διαθέτει διαφορετικό χρώμα από τα υπόλοιπα δίκτυα.
Επιπλέον, προβλέπεται η ξήρανση της ιλύος του βιολογικού καθαρισμού με τη μέθοδο των αμμοκλινών, πριν από την τελική διάθεσή της στον ΧΥΤΑ Αγίου Νικολάου ως υλικό επικάλυψης απορριμμάτων.
Σύμφωνα με τη σχετική περιγραφή, η ιλύς θα παραμένει αρχικά για 15 ημέρες σε δεξαμενή αποθήκευσης χωρητικότητας 58 κυβικών μέτρων και στη συνέχεια για 60 ημέρες στις κλίνες ξήρανσης.
Για τη διάθεση της επεξεργασμένης ιλύος έχει εκδοθεί σχετική βεβαίωση από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος του Δήμου Αγίου Νικολάου, με την προϋπόθεση τήρησης των προβλεπόμενων ποιοτικών ορίων.
Αλλαγές στην ενεργειακή λειτουργία και παράταση της ΑΕΠΟ έως το 2033
Η τροποποιημένη απόφαση περιλαμβάνει επίσης την εγκατάλειψη της αρχικά προβλεπόμενης εγκατάστασης γεωθερμίας και την αλλαγή του τρόπου λειτουργίας της ξενοδοχειακής κουζίνας.
Ειδικότερα, προβλέπεται χρήση ηλεκτρικής ενέργειας αντί υγραερίου, με επαγωγικές εστίες, ενώ για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης χρησιμοποιούνται ηλιακοί συλλέκτες και επικουρικά αντλίες θερμότητας.
Για τη θέρμανση και τον κλιματισμό των ξενοδοχειακών κτιρίων αναφέρεται επίσης χρήση ηλιακών συλλεκτών και αντλιών θερμότητας.
Η απόφαση περιλαμβάνει απαιτήσεις ορθολογικής διαχείρισης και εξοικονόμησης νερού και ενέργειας, τακτική συντήρηση του εξοπλισμού και εξέταση της δυνατότητας εγκατάστασης πρόσθετων συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
Παράλληλα, επικαιροποιούνται οι περιβαλλοντικοί όροι με βάση τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο 4936/2022. Προβλέπεται υποχρέωση μείωσης των εκπομπών κατά τουλάχιστον 30% έως το 2030, σε σχέση με το 2019, καθώς και υποβολή ετήσιας έκθεσης μετά την έναρξη λειτουργίας, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διατάξεις.
Με την ίδια απόφαση παρατείνεται η ισχύς της περιβαλλοντικής έγκρισης έως τις 22 Οκτωβρίου 2033, συμπληρώνοντας δεκαπενταετή διάρκεια από την αρχική της έκδοση το 2018.
Οι λοιποί περιβαλλοντικοί όροι της αρχικής απόφασης εξακολουθούν να ισχύουν, εφόσον δεν έρχονται σε αντίθεση με τις νέες ρυθμίσεις.
Αθήνα: Ενημέρωση άδειας για ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων στη λεωφόρο Συγγρού
Στην Αθήνα, η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων εξέδωσε στις 16 Οκτωβρίου 2026 την πρώτη ενημέρωση οικοδομικής άδειας για τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, επί της λεωφόρου Συγγρού 74.
Η πράξη αφορά την αρχική οικοδομική άδεια 1836998 της 16ης Μαρτίου 2026.
Το έργο περιλαμβάνει την αποκατάσταση διατηρητέας όψης, την προσθήκη καθ’ ύψος σε υφιστάμενο κτίριο και την αλλαγή χρήσης του σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, με ένα υπόγειο και πέργκολα στο δώμα.
Ως ιδιοκτήτρια του ακινήτου αναφέρεται η ΦΙΞ Αναπτυξιακή Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε., με ποσοστό πλήρους κυριότητας 100%, ενώ ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο και νόμιμος εκπρόσωπος καταγράφεται ο Πάρισης Καλλιτσάντσης του Δημητρίου.
Η ενημέρωση αφορά τροποποίηση μελετών χωρίς μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του διαγράμματος κάλυψης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της πράξης, το οικόπεδο έχει εμβαδόν 464,07 τ.μ. και η κάλυψη του κτιρίου ανέρχεται σε 340,18 τ.μ.
Η συνολική δόμηση διαμορφώνεται σε 1.656,62 τ.μ., από τα οποία τα 654,51 τ.μ. αντιστοιχούν στην υφιστάμενη δόμηση και τα 1.002,11 τ.μ. στην προβλεπόμενη προσθήκη.
Ο συνολικός όγκος του κτιρίου άνω του εδάφους ανέρχεται σε 7.407,04 κυβικά μέτρα, αποτελούμενος από υφιστάμενο όγκο 3.877,12 κυβικών μέτρων και πρόσθετο όγκο 3.529,92 κυβικών μέτρων.
Το μέγιστο ύψος του κτιρίου διαμορφώνεται σε 24 μέτρα, με τα στοιχεία του διαγράμματος να αναφέρουν υφιστάμενο ύψος 15 μέτρων και πραγματοποιούμενη προσθήκη ύψους 9 μέτρων.
Ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αναφέρεται σε 123,32 τ.μ.
Στο ιστορικό της αδειοδότησης περιλαμβάνεται η βεβαίωση όρων δόμησης που εκδόθηκε στις 9 Ιανουαρίου 2026, η αρχική οικοδομική άδεια της 16ης Μαρτίου 2026 και πράξη μεταγενέστερου ελέγχου της 15ης Οκτωβρίου 2026.
Στα στοιχεία του υφιστάμενου κτιρίου αναφέρεται επίσης παλαιότερη οικοδομική άδεια με αριθμό 12922/1954, καθώς και διοικητικές πράξεις του 2023 και του 2024.
Η νέα πράξη ενημέρωσης εκδόθηκε στις 16 Οκτωβρίου 2026, με ημερομηνία λήξης ισχύος της οικοδομικής άδειας τη 16η Μαρτίου 2030.
Βόλος: Προέγκριση για νέο ξενοδοχείο τριών αστέρων και 46 κλινών
Στον Βόλο, η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου ενέκρινε στις 16 Οκτωβρίου 2026 την προέγκριση οικοδομικής άδειας κατηγορίας 3 για την ανέγερση νέου ξενοδοχείου τριών αστέρων, δυναμικότητας 46 κλινών, με υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Το έργο προβλέπεται επί της οδού Ορφανοτροφείου 25-27, στο οικοδομικό τετράγωνο 123 του Δήμου Βόλου. Ως κύριος του έργου αναφέρεται η εταιρεία **Renewal Α.Ε.**, με ποσοστό πλήρους κυριότητας 100%, ενώ ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο και νόμιμος εκπρόσωπος καταγράφεται ο Βασίλης Φώτου του Αναστασίου. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης, η νέα ξενοδοχειακή μονάδα προβλέπεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 442,83 τ.μ.
Η κάλυψη του κτιρίου ανέρχεται σε 237,88 τ.μ. και η συνολική δόμηση σε 785 τ.μ., ενώ ο προβλεπόμενος όγκος του κτιρίου άνω του εδάφους διαμορφώνεται σε 3.821 κυβικά μέτρα. Το μέγιστο ύψος του κτιρίου ανέρχεται σε 19,57 μέτρα και προβλέπονται έξι επίπεδα ορόφων, που περιλαμβάνουν το ισόγειο και πέντε ορόφους.
Συγκεκριμένα, η χρήση των ορόφων από τον πρώτο έως τον πέμπτο προσδιορίζεται ως προσωρινή διαμονή, ενώ στο ισόγειο αναφέρονται λοιπές χρήσεις. Το πρώτο υπόγειο προορίζεται για βοηθητική χρήση.
Στο ξενοδοχείο προβλέπονται επίσης εννέα θέσεις στάθμευσης. Στο ιστορικό των διοικητικών πράξεων περιλαμβάνονται δύο άδειες κατεδάφισης που είχαν εκδοθεί στις 11 Απριλίου 2025. Η πρώτη, αφορούσε την κατεδάφιση ισόγειας κατοικίας προ του 1955 με υπόγειο και ισόγεια προσθήκη προ του 1975. Η δεύτερη, με αριθμό 1403992, αφορούσε την κατεδάφιση ισόγειας κατοικίας προ του 1955 με υπόγειο και τα παραρτήματά της.
Για τη νέα ξενοδοχειακή ανάπτυξη αναφέρεται ως απαιτούμενη η έγκριση της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων.
Τη διαχείριση της αίτησης και την αρχιτεκτονική μελέτη έχει αναλάβει ο αρχιτέκτονας μηχανικός Αντώνιος Ντόβας, ο οποίος καταγράφεται και ως γενικός επιβλέπων της αρχιτεκτονικής μελέτης.
Η πράξη της 16ης Οκτωβρίου αποτελεί προέγκριση οικοδομικής άδειας και όχι την τελική οικοδομική άδεια για την ανέγερση της μονάδας.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Ξενοδοχειακά έργα σε Κρήτη, Αθήνα και Βόλο: Νέες αδειοδοτικές πράξεις για Stella Polaris, FIX Αναπτυξιακή και Renewal appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα