Σκιές και… ψιλά γράμματα πίσω από την ανάπλαση της ΔΕΘ; Η πανηγυρική ρητορική της κυβέρνησης περί δημιουργίας ενός «πνεύμονα πρασίνου» στο κέντρο της Θεσσαλονίκης μοιάζει να καταρρέει μπροστά στην ψυχρή πραγματικότητα των πολεοδομικών δεδομένων.
Την εικόνα αυτή αποκαλύπτει η Οργανωτική Επιτροπή Δημοψηφίσματος για τη ΔΕΘ, που έρχεται να ταράξει τα λιμνάζοντα ύδατα, αποδομώντας με συγκεκριμένα στοιχεία τον κυβερνητικό και αυτοδιοικητικό σχεδιασμό. Παρά το γεγονός ότι η αρχική, εξωφρενική προοπτική των πέντε θηριωδών κτιρίων -συμπεριλαμβανομένων ξενοδοχείου και εμπορικού κέντρου- ανατράπηκε χάρη στις κοινωνικές πιέσεις, το νέο αφήγημα για τα 120 «αδόμητα» στρέμματα φαίνεται ότι κρύβει παγίδες…
Τείχη και περιφράξεις
Σύμφωνα με την κριτική ανάλυση της επιτροπής επί της μελέτης αναθεώρησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ), η πολυδιαφημισμένη «πράσινη όαση» κινδυνεύει να μετατραπεί σε μια κατακερματισμένη, περιφραγμένη και ελεγχόμενη «ιδιωτική αυλή» του εκθεσιακού φορέα που ελέγχεται από το Υπερταμείο.
Οπως καταγγέλλεται, το πρώτο μεγάλο αγκάθι αφορά την ίδια τη γεωγραφία του χώρου. Ενώ γίνεται λόγος για τεράστιες ελεύθερες εκτάσεις, η μελέτη αποκαλύπτει ότι ο βασικός χώρος πρασίνου περιορίζεται τελικά σε περίπου 86 στρέμματα στον πέμπτο τομέα, ο οποίος μάλιστα δεν είναι καν ενιαίος, αλλά διαχωρίζεται σε τμήματα. Το σύνολο της έκτασης της ΔΕΘ κατανέμεται σε πέντε αποκομμένους τομείς που προβλέπεται να χωρίζονται μεταξύ τους με φράχτες. Και αναρωτιέται η Επιτροπή Δημοψηφίσματος πού ακριβώς βρίσκεται το «μητροπολιτικό» πάρκο όταν η πρόσβαση και η χωροταξία οριοθετούνται από τείχη και περιφράξεις.
Ακόμη πιο ανησυχητική, όμως, είναι η πρόβλεψη που επιτρέπει στον εκθεσιακό φορέα να περιορίζει την ελεύθερη πρόσβαση του κοινού για συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα κατ’ αποκλειστικότητα! Οταν ένας χώρος που βαφτίζεται «δημόσιος» κλείνει τις πόρτες του στους πολίτες για να εξυπηρετήσει εμπορικές ή εκθεσιακές ανάγκες, παύει να λειτουργεί ως πάρκο της πόλης και μετατρέπεται σε ένα προνομιακό πεδίο επιχειρηματικής εκμετάλλευσης…
Επιπλέον, ο χαρακτηρισμός του πέμπτου τομέα ως ζώνης «Κεντρικών Λειτουργιών Πόλης» αφήνει ορθάνοιχτη την κερκόπορτα για εστιατόρια, αναψυκτήρια, υπαίθριες εμπορικές εκδηλώσεις και υπόγειους χώρους στάθμευσης. Η μπετόν-εποχή μπορεί να υποχώρησε, αλλά η «σκληρή επιφάνεια» και οι εμπορικές χρήσεις καραδοκούν κάτω από το πρόσχημα της αναψυχής.
Η αναθεώρηση του ΕΠΣ
Η επιτροπή καυτηριάζει επίσης το γεγονός ότι ο διαγωνισμός ανάπλασης προχώρησε χωρίς να έχει προηγηθεί η τελική, αμετάκλητη έγκριση της αναθεώρησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Με ανώτατο όριο δόμησης τα 78 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα, χωρίς να συνυπολογίζεται το Αλεξάνδρειο Μέλαθρο (Παλέ Ντε Σπορ), το πλαίσιο παραμένει χαλαρό, επιτρέποντας περιθώρια για πρόσθετες παρεμβάσεις στο μέλλον.
Η Θεσσαλονίκη έχει ανάγκη από ένα πραγματικό, ανοιχτό και ενιαίο μητροπολιτικό πάρκο 120 στρεμμάτων στο κέντρο της, με μεταφορά των εκθεσιακών δραστηριοτήτων εκτός των πυκνοδομημένων ορίων της πόλης. Ολα τα υπόλοιπα, όπως επισημαίνει η Οργανωτική Επιτροπή Δημοψηφίσματος, αποτελούν ημίμετρα και επικοινωνιακά άλλοθι για τη διατήρηση υπεραξιών εις βάρος του δημόσιου συμφέροντος.
Διαβάστε περισσότερα
Efsyn.gr