Σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό για τη μακροχρόνια εκμίσθωση ακινήτου στην Πατησίων 91-93, απέναντι από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, προχωρά το Ταμείο Πρόνοιας Απασχολουμένων στα Σώματα Ασφαλείας (ΤΑΠΑΣΑ). #money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Η διακήρυξη προβλέπει την ανέγερση κτιρίου από τον μισθωτή, με ελάχιστη επένδυση 20 εκατ. ευρώ προ ΦΠΑ και κατώτατο μηνιαίο μίσθωμα 37.500 ευρώ. Μεταξύ των επιτρεπόμενων χρήσεων περιλαμβάνονται ξενοδοχεία, ξενώνες και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, χωρίς ο διαγωνισμός να περιορίζεται στην τουριστική αξιοποίηση.
Η διακήρυξη 3/2026, που δημοσιεύθηκε στις 6 Νοεμβρίου 2026, αφορά μίσθωση διάρκειας 40 ετών, με δυνατότητα παράτασης έως ακόμη 10 χρόνια, εφόσον προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο χρόνια πριν από τη λήξη της. Οι δεσμευτικές προσφορές υποβάλλονται έως τις 15 Ιανουαρίου 2027, ενώ η αποσφράγισή τους προγραμματίζεται για τις 19 Ιανουαρίου 2027, στις 10:00, στην έδρα του Ταμείου, στη Βερανζέρου 48.
Οικόπεδο 2.460 τ.μ. κοντά στον σταθμό Βικτώρια
Το ακίνητο αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα στις διευθύνσεις Πατησίων 91 και 93, τα οποία, σύμφωνα με το παράρτημα της διακήρυξης και το τοπογραφικό διάγραμμα που επικαλείται, συγκροτούν ενιαία έκταση 2.460 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 51 μέτρων στην Πατησίων και βρίσκεται δίπλα στο μέγαρο του ΟΤΕ, περίπου 250 μέτρα από τον σταθμό Βικτώρια και 350 μέτρα από τη συμβολή της Πατησίων με τη λεωφόρο Αλεξάνδρας.
Στα πολεοδομικά στοιχεία που παρατίθενται αναφέρονται συντελεστής δόμησης 4,20, μέγιστη κάλυψη 60%, μέγιστο ύψος 32 μέτρων και έως οκτώ όροφοι. Η τελική ανάπτυξη θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες όρους δόμησης και να εξασφαλίσει όλες τις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις.
Οι επιτρεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, κατοικία, ξενοδοχεία και ξενώνες, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια, αναψυκτήρια, πολιτιστικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Η επιλογή της χρήσης και η διαμόρφωση του επιχειρηματικού σχεδίου αποτελούν αντικείμενο της πρότασης του υποψήφιου επενδυτή.
Επένδυση τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ και ολοκλήρωση σε τρία χρόνια
Ο μισθωτής υποχρεούται να υλοποιήσει πρόγραμμα ανέγερσης κτιρίου, αξιοποιώντας τουλάχιστον το 50% των δυνατοτήτων του ακινήτου, βάσει των όρων δόμησης. Η ελάχιστη επενδυτική δαπάνη των 20 εκατ. ευρώ προ ΦΠΑ περιλαμβάνει την κατασκευή, τις μελέτες, τις άδειες, τις επιβλέψεις και τις λοιπές δαπάνες υλοποίησης και δεν συμψηφίζεται με τα μισθώματα.
Η προθεσμία ολοκλήρωσης ορίζεται σε 36 μήνες από την παράδοση και παραλαβή του ακινήτου. Προβλέπεται δυνατότητα παράτασης έως ένα έτος, με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου του Ταμείου, εφόσον συντρέχουν αιτιολογημένοι λόγοι που δεν οφείλονται στον μισθωτή. Ειδικές προβλέψεις ισχύουν για ενδεχόμενες αρχαιολογικές έρευνες και εργασίες.
Μίσθωμα από 37.500 ευρώ και περίοδος χάριτος
Το ελάχιστο προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται σε 37.500 ευρώ. Κριτήριο κατακύρωσης είναι αποκλειστικά το υψηλότερο μηνιαίο μίσθωμα μεταξύ των προσφορών που πληρούν τα δικαιολογητικά συμμετοχής και τις απαιτήσεις τεχνικής συμμόρφωσης.
Κατά τα πρώτα τρία χρόνια, και όσο υλοποιείται το επενδυτικό πρόγραμμα, παρέχεται περίοδος χάριτος από την καταβολή μισθώματος. Εάν η επιχείρηση τεθεί σε λειτουργία νωρίτερα, η υποχρέωση καταβολής ξεκινά από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας της. Μετά την τριετία, το μίσθωμα καταβάλλεται ανεξάρτητα από την ολοκλήρωση της επένδυσης, με την επιφύλαξη των ειδικών όρων για τις αρχαιολογικές έρευνες.
Η ετήσια αναπροσαρμογή υπολογίζεται με βάση την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, πολλαπλασιαζόμενη επί 1,1, με ελάχιστη ετήσια αύξηση 1%. Η αναπροσαρμογή αρχίζει μετά τη συμπλήρωση δώδεκα μηνών από την έναρξη της υποχρέωσης καταβολής μισθώματος.
Οι εγγυήσεις του επενδυτή
Για τη συμμετοχή απαιτείται εγγυητική επιστολή 37.500 ευρώ, ενώ ο ανάδοχος θα πρέπει να προσκομίσει εγγύηση καλής εκτέλεσης ίση με δύο μηνιαία μισθώματα, όπως αυτά θα διαμορφωθούν από τον διαγωνισμό. Προβλέπεται επίσης εγγυητική επιστολή 1 εκατ. ευρώ για την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος, η οποία επιστρέφεται μετά την ολοκλήρωσή του.
Ο διαγωνισμός αφορά την επιλογή μισθωτή και επενδυτικού σχεδίου για το ακίνητο. Η δυνατότητα ξενοδοχειακής χρήσης περιλαμβάνεται στους όρους αξιοποίησης, αλλά δεν έχει επιλεγεί συγκεκριμένη ξενοδοχειακή ανάπτυξη ούτε προσδιορίζονται κατηγορία μονάδας, αριθμός δωματίων ή φορέας λειτουργίας.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Πατησίων: Διαγωνισμός για επένδυση τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ σε ακίνητο του ΤΑΠΑΣΑ | Δυνατότητα και για ξενοδοχείο appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα