Σε μια ακόμη κίνηση αναδιάρθρωσης χαρτοφυλακίου, η αμερικανική επενδυτική εταιρεία ακινήτων φιλοξενίας Host Hotels & Resorts ανακοίνωσε την πώληση δύο εμβληματικών ξενοδοχειακών μονάδων της αλυσίδας Four Seasons, ενισχύοντας το σήμα ότι η αγορά πολυτελών ξενοδοχείων παραμένει ιδιαίτερα ελκυστική για τους επενδυτές διεθνώς.
Συγκεκριμένα, η εταιρεία προχώρησε στην πώληση του Four Seasons Resort Orlando at Walt Disney World Resort στη Φλόριντα, δυναμικότητας 444 δωματίων, καθώς και του Four Seasons Resort and Residences Jackson Hole στο Ουαϊόμινγκ, με 125 δωμάτια και κατοικίες, έναντι συνολικού τιμήματος 1,1 δισ. δολαρίων. Η συναλλαγή γνωστοποιήθηκε μέσω της οικονομικής έκθεσης τέταρτου τριμήνου που κατατέθηκε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς των ΗΠΑ, χωρίς να αποκαλύπτονται στοιχεία για τον αγοραστή.
Τα δύο ακίνητα είχαν αποκτηθεί από τη Host το 2021 και το 2022 αντί συνολικού ποσού περίπου 925 εκατ. δολαρίων, γεγονός που υποδηλώνει υπεραξία σε σύντομο χρονικό διάστημα. Η πώληση εντάσσεται σε ένα ευρύτερο κύμα αποεπενδύσεων της εταιρείας, μετά και την εκποίηση του ξενοδοχείου The St. Regis Houston τον Ιανουάριο έναντι 51 εκατ. δολαρίων.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Host, Τζέιμς Ρισολέο, εμφανίστηκε αισιόδοξος για τις προοπτικές του κλάδου, σημειώνοντας ότι η εταιρεία βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση ώστε να αξιοποιήσει την αυξανόμενη ζήτηση για διαμονή υψηλών προδιαγραφών και να εκμεταλλευτεί νέες επενδυτικές ευκαιρίες τα επόμενα χρόνια.
Παράλληλα, η Host έχει συμφωνήσει να πουλήσει και το Sheraton Parsippany στο Νιου Τζέρσεϊ έναντι 15 εκατ. δολαρίων, με την ολοκλήρωση της συναλλαγής να αναμένεται εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026. Την ίδια στιγμή, το πρώην St. Regis Houston πρόκειται να μετονομαστεί σε The Houston Grand Hotel – River Oaks και να υποβληθεί σε εκτεταμένη ανακαίνιση που θα καλύψει δωμάτια, κοινόχρηστους χώρους και χώρους εστίασης.
Η δραστηριότητα πωλήσεων δεν είναι καινούργια για τον όμιλο. Το 2025 προχώρησε επίσης στην εκποίηση των ξενοδοχείων The Westin Cincinnati και Washington Marriott at Metro Center στην Ουάσιγκτον, σε συναλλαγές συνολικού ύψους 237 εκατ. δολαρίων. Σύμφωνα με τον Ρισολέο, από το 2018 έως σήμερα η εταιρεία έχει πουλήσει ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία αξίας περίπου 6,4 δισ. δολαρίων.
Παρά τις πωλήσεις, το χαρτοφυλάκιο της Host παραμένει εκτεταμένο και διαφοροποιημένο, περιλαμβάνοντας σχεδόν 80 ξενοδοχεία και θέρετρα διεθνώς. Μεταξύ αυτών συγκαταλέγεται το Ritz-Carlton O’ahu, Turtle Bay στη Χαβάη, που εντάχθηκε στο brand της Marriott μετά την εξαγορά του το 2024 έναντι 725 εκατ. δολαρίων, καθώς και το 1 Hotel Central Park στη Νέα Υόρκη, το οποίο αποκτήθηκε την ίδια χρονιά από τη Starwood Capital έναντι 265 εκατ. δολαρίων.
Η διοίκηση τονίζει ότι η ισχυρή ρευστότητα και η γεωγραφική διασπορά του χαρτοφυλακίου αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα για τη δημιουργία αξίας για τους μετόχους το 2026 και μεσοπρόθεσμα. Την ίδια ώρα, αναλύσεις της αγοράς — όπως σχετική έκθεση της JLL — προβλέπουν ότι οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία θα συνεχίσουν να αυξάνονται δυναμικά μέσα στη χρονιά, με ιδιαίτερη έμφαση στα πολυτελή ακίνητα, τα οποία συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.
The post H Host Hotels & Resorts πούλησε δύο εμβληματικά ξενοδοχεία Four Seasons έναντι 1,1 δισ. δολαρίων appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα