Έντονη κινητικότητα σε luxury και upper-upscale ξενοδοχειακά assets κατέγραψε το 2025 η HVS, σύμφωνα με τον ετήσιο απολογισμό των σημαντικότερων ευρωπαϊκών εντολών της. Ο διεθνής σύμβουλος επενδύσεων και αποτιμήσεων συμμετείχε σε εμβληματικές πωλήσεις, επιλογές operators, αλλά και σε σύνθετες αναχρηματοδοτήσεις μεγάλων χαρτοφυλακίων, επιβεβαιώνοντας τη διατηρούμενη δυναμική του ευρωπαϊκού hotel investment market.
Πωλήσεις εμβληματικών assets
Στο Λονδίνο, ολοκληρώθηκε η πώληση του W London στο Leicester Square, ενός landmark νησιωτικού οικοπέδου που περιλαμβάνει 192 δωμάτια, 11 duplex penthouse διαμερίσματα και εμπορικό χώρο 3.000 τ.μ. μισθωμένο στην M&M’s. Η HVS Hodges Ward Elliott ενήργησε ως αποκλειστικός σύμβουλος της Al Rayyan Tourism and Investment Company.
Στην Ελβετία, η πώληση του W Verbier, βραβευμένου επί επτά συνεχόμενα έτη ως World’s Best Ski Hotel, περιλάμβανε 123 δωμάτια και έξι κατοικίες, με διαχείριση από τη Marriott. Η HVS εκπροσώπησε αποκλειστικά κοινοπραξία διεθνών επενδυτών.
Στις Βρυξέλλες, μεταβιβάστηκε το Marriott Brussels Grand Place, 222 δωματίων, το οποίο περιλαμβάνει μισθωμένο κατάστημα McDonald’s 889 τ.μ. και ολοκλήρωσε ανακαίνιση €16 εκατ. στις αρχές του 2024. Η HVS ενήργησε για λογαριασμό της Archer Hotel Capital.
Στην Ιταλία, το project Six Senses Antognolla —που θα αποτελέσει το μοναδικό branded ultra-luxury resort και residential development της περιοχής— περιλαμβάνει κάστρο του 12ου αιώνα και estate 540 εκταρίων. Η HVS παρείχε αποκλειστικές υπηρεσίες για την επιλογή operator και τη μετέπειτα πώληση.
Μεγάλες αποτιμήσεις και αναχρηματοδοτήσεις
Στο σκέλος των αποτιμήσεων, η HVS ανέλαβε advisory για το χαρτοφυλάκιο της Dorchester Collection, το οποίο περιλαμβάνει εννέα πολυτελή ξενοδοχεία (1.453 δωμάτια) σε Ευρώπη και ΗΠΑ, μεταξύ των οποίων τα The Dorchester London, Hotel Plaza Athénée Paris και Hotel Principe di Savoia Milano.
Παρείχε επίσης συμβουλευτικές υπηρεσίες στον lender για την αναχρηματοδότηση του χαρτοφυλακίου της Archer Hotel Capital (επτά ξενοδοχεία, 1.982 δωμάτια), που περιλαμβάνει τα Conrad Dublin, Hilton Schiphol Amsterdam και Sheraton Stockholm.
Αντίστοιχα, συμμετείχε στην αποτίμηση του χαρτοφυλακίου Miiro / K+K Hotels, το οποίο καλύπτει εννέα ξενοδοχεία σε βασικές ευρωπαϊκές πόλεις όπως Λονδίνο, Παρίσι και Βαρκελώνη.
Σε επίπεδο μεμονωμένων assets, η HVS παρείχε advisory:
στο Collegio All Querce – Auberge Collection Florence, πεντάστερο 83 δωματίων σε κτίριο του 16ου αιώνα που άνοιξε τον Μάρτιο 2025,
στο InterContinental Rome Ambasciatori Palace, ιστορικό 160 δωματίων στη Via Veneto,
στο Hotel du Couvent, Luxury Collection – Nice, πεντάστερο 88 δωματίων που άνοιξε το 2024 και κατατάχθηκε 27ο καλύτερο ξενοδοχείο παγκοσμίως το 2025,
και στο Pullman Paris Montparnasse, 957 δωματίων, στο πλαίσιο mixed-use ανάπτυξης.
Σύμφωνα με την HVS, το 2025 επιβεβαίωσε ότι τα ευρωπαϊκά gateway cities και τα luxury assets παραμένουν ιδιαίτερα ελκυστικά για θεσμικούς επενδυτές και lenders, παρά το περιβάλλον αυξημένου κόστους κεφαλαίου, με τις συναλλαγές να επικεντρώνονται σε ποιοτικά, διαφοροποιημένα και στρατηγικά τοποθετημένα ακίνητα.
The post HVS: Αυτά ήταν τα πιο σημαντικά ξενοδοχειακά deals στην Ευρώπη το 2025 | Χρονιά-ορόσημο! appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα