Σε τιμές άνω των 10 ευρώ ανά τ.μ. διαμορφώνεται σήμερα η μέση τιμή ενοικίου για κατοικίες σε περισσότερες από 30 περιοχές της χώρας όπως καταγράφει έρευνα της REMAX Ελλάς.
Η αύξηση στα ενοίκια πανελλαδικά ανέρχεται μεσοσταθμικά στο 3,8% το 2026 σε σχέση με πέρσι, ωστόσο ανά περιοχή οι αυξήσεις φτάνουν και σε υψηλότερα επίπεδα αγγίζοντας έως και το 16,7%.
«Πρωταθλητές στις τιμές των ενοικίων, σύμφωνα με την έρευνα, αναδεικνύονται το Κολωνάκι, η Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και η Σαντορίνη, με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται στα 14 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν η Βάρη-Βάρκιζα και ο Λυκαβηττός, με 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι μεγαλύτερες μέσες αυξήσεις σε ετήσια βάση καταγράφηκαν στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας (16,7%), στα Πετράλωνα (15,6%), στην Κυψέλη (14,3%) όπως επίσης και στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.
Αττική: Οι τιμές παίρνουν την ανηφόρα και στις πιο προσιτές περιοχές
Στην Αττική, με βάση τα στοιχεία πραγματικών συναλλαγών της εταιρείας, διαπιστώνεται πως η μεγαλύτερη άνοδος σε σύγκριση με το 2025 καταγράφεται πλέον όχι στις παραδοσιακά ακριβότερες περιοχές, -όπου οι αυξήσεις φαίνεται να φτάνουν σε ένα «ταβάνι» – αλλά σε θεωρητικά πιο προσιτές.
Τα Πετράλωνα και η Κυψέλη εμφανίζουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, στον Κορυδαλλό η αύξηση ανήλθε στο 11,1% ενώ τα ήδη ακριβά ενοίκια σε περιοχές όπως το Κολωνάκι, το Παλαιό Ψυχικό, και τη Φιλοθέη παρέμειναν αμετάβλητα σε σχέση με πέρυσι. Σε όλη την περιφέρεια της Αττικής, μάλιστα την υψηλότερη μέση αύξηση στα ενοίκια σημείωσαν τα Δυτικά Προάστια. Το μέσο ενοίκιο παρουσίασε αύξηση 5,7% και ανήλθε σε 7,4 ευρώ ανά τ.μ. Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στο λεκανοπέδιο διαμορφώνεται στα 9,2 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 4,3%.
Σε περιοχές του Δήμου της Αθήνας και όμορων περιοχών το μέσο ενοίκιο φτάνει στα 9,8 ευρώ ανά τ.μ. αυξημένο κατά 5,4% σε ετήσια βάση με τις υψηλότερες τιμές ενοικίων να καταγράφονται στο Κολωνάκι (14 ευρώ/τ.μ.), το Λυκαβηττό (13 ευρώ/τ.μ.), το Νέο Κόσμο (10,6 ευρώ/τ.μ.), τα Πετράλωνα (10,4 ευρώ/τ.μ.), την ευρύτερη περιοχή του Χίλτον (10 ευρώ/τ.μ.) και ακολουθούν τα Εξάρχεια (9,8 ευρώ/τ.μ.), το Κουκάκι (9,7 ευρώ/τ.μ.), Αμπελόκηποι και Ζωγράφου (9,6 ευρώ/τ.μ.). Οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Βύρωνα (7,6 ευρώ/τ.μ.) και τα Πατήσια (7,5 ευρώ/τ.μ.).
REMAX Ελλάς
Στα Βόρεια Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών για το 2026 διαμορφώνεται σε 10,3 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας μέση ετήσια αύξηση κατά 3%. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στις περιοχές: Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη (12 ευρώ/τ.μ.), Παπάγου (11,6 ευρώ/τ.μ.), Κηφισιά και Νέο Ψυχικό (11 ευρώ/τ.μ.), Μαρούσι 10,6 ευρώ/τ.μ.), Βριλήσσια (10,5 ευρώ/τ.μ.), Χολαργό (10,3 ευρώ/τ.μ.). Κάτω από 10 ευρώ ανά τ.μ. διαμορφώνεται το μέσο ενοίκιο κατοικίας στο Χαλάνδρι (9,8 ευρώ/ τ.μ.), την Αγία Παρασκευή (9,2 ευρώ/τ.μ.) το Γαλάτσι και την Εκάλη (ευρώ €/τ.μ.) και στον Διόνυσο (8 ευρώ/τ.μ.). Διψήφιες αυξήσεις ενοικίων μέσα σε ένα έτος καταγράφονται στου Παπάγου (12,6%) και τον Χολαργό (10,8%), ενώ μικρότερες αυξήσεις σημείωσε το Μαρούσι (6%), το Γαλάτσι (4,7%), η Αγία Παρασκευή (4,5%) και η Κηφισιά (2,8%). Σταθερά παραμένουν τα ενοίκια σε: Βριλήσσια, Διόνυσος, Εκάλη, Παλαιό Ψυχικό, Νέο Ψυχικό, Φιλοθέη και Χαλάνδρι.
Στα Νότια Προάστια, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,1 ευρώ ανά τ.μ., με την ετήσια αύξηση να φτάνει το 3,7%. Οι υψηλότερες τιμές ενοικίων ανά τ.μ. καταγράφονται στη Βάρη – Βάρκιζα (13 ευρώ/τ.μ.), τη Γλυφάδα (12,4 ευρώ/τ.μ.), τη Βούλα και το Ελληνικό (12 ευρώ/τ.μ.). Κάτω από 10 ευρώ ανά τ.μ. είναι το μέσο ενοίκιο στην Καλλιθέα (9,5 ευρώ/τ.μ.) και την Αργυρούπολη (8,6 ευρώ/τ.μ.). Οι υψηλότερες αυξήσεις μέσων ενοικίων καταγράφονται στο Ελληνικό (9,1%), τη Βάρη – Βάρκιζα (8,3%), το Παλαιό Φάληρο (7%) και τη Νέα Σμύρνη (6,1%). Σταθερά παραμένουν τα ενοίκια στην Αργυρούπολη και τη Βούλα.
Στα Δυτικά Προάστια υψηλότερες μέσες τιμές καταγράφονται στο Ηράκλειο (9 ευρώ/τ.μ.) και ακολουθούν η Νέα Ιωνία (8 ευρώ/τ.μ.), το Αιγάλεω (7,3 ευρώ/τ.μ.), το Περιστέρι (7,2 ευρώ/τ.μ.), το Χαϊδάρι (6,9 ευρώ/τ.μ.) και η Αγία Βαρβάρα (5,8 ευρώ/τ.μ.). Αντίστοιχα οι υψηλότερες αυξήσεις σημειώθηκαν στο Περιστέρι (9,1%), το Αιγάλεω (9%) και το Χαϊδάρι (6,2%).
Στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές του, η μέση τιμή ενοικίων κατοικιών διαμορφώνεται στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 4% σε σχέση με πέρσι. Οι περιοχές με τις υψηλότερες τιμές είναι το Πασαλιμάνι και το Νέο Φάληρο (10 ευρώ/τ.μ.) και ακολουθούν ο Πειραιάς (9,7 ευρώ/τ.μ.), η Καστέλα, η Πειραϊκή και Φρεαττύδα (9,5 ευρώ/τ.μ.). Από την άλλη, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο Πέραμα (5,6 ευρώ/τ.μ.), στο Κερατσίνι και στα Καμίνια (5,8 ευρώ/τ.μ.) και στον Κορυδαλλό (6 ευρώ/τ.μ.). Ο Κορυδαλλός εμφάνισε την υψηλότερη ποσοστιαία αύξηση κατά 11,1% ενώ ανοδικά κινήθηκαν τα ενοίκια και σε: Ρέντη (9,5%), Κερατσίνι (9,4%), Χατζηκυριάκειο (7,7%), Δραπετσώνα (5,9%) και Πασαλιμάνι (5,3%).
REMAX Ελλάς
Θεσσαλονίκη: Αυξήσεις έως και 14,3%
Στον νομό Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας διαμορφώνεται σε 7,7 ευρώ ανά τ.μ. με την ετήσια αύξηση να ανέρχεται σε 3%. Το υψηλότερο μέσο ενοίκιο έχουν οι κατοικίες στην Παλιά Παραλία σταθερό σε σχέση με πέρσι στα 14 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Ιστορικό Κέντρο η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας ανέρχεται σε 11,4 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθούν: Νέα Παραλία (10 ευρώ/τ.μ.), Άνω Πόλη (9,5 ευρώ/τ.μ.), Ντεπώ (9 ευρώ/τ.μ.), Τούμπα (8,8 ευρώ/τ.μ.), Φάληρο (8,7 ευρώ/τ.μ.), 40 Εκκλησιές και Χαριλάου (8,4 ευρώ/τ.μ.), και Τριανδρία (8,2 ευρώ/τ.μ.). Στα βόρεια του πολεοδομικού συγκροτήματος, η μέση τιμή ενοικίασης παρέμεινε αμετάβλητη στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., με την τιμή στα Μετέωρα να διαμορφώνεται στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ. και στις Συκιές στα 7,6 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Δυτική Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ανήλθε στα 6,1 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας παράλληλα τη μεγαλύτερη μέση ετήσια αύξηση τιμών σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη (5,2%). Στη Νεάπολη καταγράφεται το υψηλότερο μέσο ενοίκιο (6,8 ευρώ/τ.μ.) και ακολουθούν: Εύοσμος (6,7 ευρώ/τ.μ.), Αμπελόκηποι (6,5 ευρώ/τ.μ.) και Πολίχνη (6,4 ευρώ/τ.μ.). Τις μεγαλύτερες αυξήσεις παρουσίασαν η Πολίχνη (8,5%), οι Αμπελόκηποι (8,3%) και η Σταυρούπολη (7,7%).
Στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται σε 7,5 ευρώ ανά τ.μ. αυξημένη κατά 4,2%. Οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στο Καραμπουρνάκι (9,8 ευρώ/τ.μ.), την Καλαμαριά (8,8 ευρ΄΄ω/τ.μ.), το Πανόραμα (8,5 ευρώ/τ.μ.), την Πυλαία (8,2 ευρώ/τ.μ.) και τη Θέρμη (8 ευρώ/τ.μ.). Τη μεγαλύτερη ετήσια μεταβολή παρουσίασε η Θέρμη (14,3%).
REMAX Ελλάς
Σε Σαντορίνη, Μύκονο και Νάξο τα υψηλότερα ενοίκια στην υπόλοιπη Ελλάδα
Στην υπόλοιπη Ελλάδα η μέση τιμή ενοικίων διαμορφώθηκε στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένα κατά 4%, σε σχέση με πέρυσι. Το υψηλότερο καταγράφεται στη Σαντορίνη (14 ευρώ/τ.μ.) και ακολουθούν η Μύκονος και η Νάξος (12 ευρώ/ τ.μ.), η Πάρος και το Ρέθυμνο (11 ευρώ/τ.μ.), ο Βόλος και τα Χανιά (10 ευρώ/τ.μ.).
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες μέσες τιμές ενοικίων παρατηρούνται στη Θάσο (4,7 ευρώ/τ.μ.), τον Πύργο (5,1 ευρώ/τ.μ.), την Καρδίτσα (5,2 ευρώ/τ.μ.), την Κατερίνη (5,5 ευρώ/τ.μ.), το Άργος (5,6 ευρώ/τ.μ.), την Ηγουμενίτσα (5,7 ευρώ/τ.μ.), τη Λήμνο (6 ευρώ/τ.μ.), τις Σέρρες και τα Ιωάννινα (6,2 ευρώ/τ.μ.), την Καβάλα και τη Δράμα (6,5 ευρώ/τ.μ.), την Αλεξανδρούπολη (6,8 ευρώ/τ.μ.).
REMAX Ελλάς
Διαβάστε περισσότερα