Ομόφωνα θετικά γνωμοδότησε το Δημοτικό Συμβούλιο Ερμιονίδας επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τη μεγάλη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη της εταιρείας «Αργολική Ριβιέρα Μονοπρόσωπη Α.Ε.» στην Πετροθάλασσα Αργολίδας.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ερμιονίδας παρουσιάστηκε η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων από εκπροσώπους της επενδύτριας εταιρείας, οι οποίοι έδωσαν διευκρινίσεις και απάντησαν σε ερωτήματα των δημοτικών συμβούλων.
Η απόφαση 198/2026 αφορά την περιβαλλοντική αξιολόγηση του σχεδίου ιδιωτικής πολεοδόμησης, με την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης να έχει προγραμματιστεί για τις 30 Οκτωβρίου 2026.
Η εξέλιξη επιτρέπει τη συνέχιση των προβλεπόμενων διαδικασιών για το επενδυτικό σχέδιο στην Πετροθάλασσα, το οποίο περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα έως 295 κλινών, παραθεριστικές κατοικίες και κοινόχρηστες υποδομές σε έκταση περίπου 169,4 στρεμμάτων.
Η δημόσια διαβούλευση για την περιβαλλοντική μελέτη συνεχίζεται έως τις 30 Οκτωβρίου 2026, ενώ η θετική γνωμοδότηση του Δήμου δεν συνιστά οριστική περιβαλλοντική αδειοδότηση.
Ξενοδοχείο έως 295 κλινών και έξι οικιστικές ενότητες
Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση του 2026, το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία επτά οικοδομικών τετραγώνων, από τα οποία τα έξι προορίζονται για κατοικίες και ένα για τουρισμό και αναψυχή.
Στην αυτοτελή τουριστική ενότητα προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας έως 295 κλινών, ενώ οι υπόλοιπες ενότητες θα φιλοξενήσουν παραθεριστικές κατοικίες.
Η συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια γης ανέρχεται σε περίπου 82.951 τετραγωνικά μέτρα. Από αυτά, 67.467 τετραγωνικά μέτρα αφορούν χρήση κατοικίας και περίπου 15.484 τετραγωνικά μέτρα χρήση τουρισμού και αναψυχής.
Με βάση τους προτεινόμενους συντελεστές δόμησης, η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση υπολογίζεται σε 32.444,78 τετραγωνικά μέτρα, εκ των οποίων περίπου 23.155 τετραγωνικά μέτρα αφορούν τις κατοικίες και 9.290 τετραγωνικά μέτρα τις τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η μελέτη εκτιμά ότι, σε πλήρη ανάπτυξη, η περιοχή θα μπορεί να φιλοξενεί έως 800 άτομα, από τα οποία περίπου 505 στις κατοικίες και 295 στο ξενοδοχειακό συγκρότημα.
Ο νέος σχεδιασμός αναθεωρεί το υφιστάμενο πολεοδομικό σχέδιο έκτασης περίπου 114 στρεμμάτων και το επεκτείνει κατά επιπλέον 55,5 στρέμματα.
Μεγάλα οικόπεδα και χαμηλοί συντελεστές δόμησης
Η πολεοδομική πρόταση περιλαμβάνει ειδικές ρυθμίσεις για τη διάρθρωση των οικιστικών ενοτήτων, με πρόβλεψη μεγάλων οικοπέδων και περιορισμένης πυκνότητας δόμησης.
Στα δύο μεγάλα παράκτια οικοδομικά τετράγωνα κατοικίας προβλέπεται ελάχιστη αρτιότητα 3.300 τετραγωνικών μέτρων, με συντελεστές δόμησης 0,30 και 0,35 αντίστοιχα.
Σε άλλες οικιστικές ενότητες η ελάχιστη αρτιότητα φτάνει τα 1.600 τετραγωνικά μέτρα, ενώ στο οικοδομικό τετράγωνο που προορίζεται για τουρισμό και αναψυχή ο συντελεστής δόμησης διαμορφώνεται σε 0,60.
Οι συγκεκριμένες προβλέψεις περιλαμβάνονται στην πρόταση πολεοδομικής οργάνωσης της έκτασης και συνδέονται με τη χωροθέτηση των κατοικιών και της ξενοδοχειακής μονάδας.
Πάνω από το 50% της έκτασης σε κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις
Σημαντικό μέρος του επενδυτικού σχεδίου αφορά τη δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. Συγκεκριμένα, οι χώροι αυτοί καταλαμβάνουν 86.472,75 τετραγωνικά μέτρα, που αντιστοιχούν στο 51,04% της συνολικής έκτασης.
Οι προβλεπόμενοι χώροι πρασίνου ανέρχονται σε περίπου 49.529 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή περίπου στο 29% του ακινήτου. Παράλληλα, προβλέπονται εκτεταμένοι πεζόδρομοι, με επιφάνεια σχεδιασμού περίπου 9.500 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και γραμμικός ελεύθερος κοινόχρηστος χώρος κατά μήκος του παραλιακού μετώπου.
Η συγκεκριμένη διαμόρφωση έχει ως στόχο τη διατήρηση της πρόσβασης προς τον αιγιαλό και τη θάλασσα. Το σχέδιο περιλαμβάνει ακόμη χώρο αθλητικών δραστηριοτήτων επιφάνειας 3.794 τετραγωνικών μέτρων, όπου προβλέπεται η δυνατότητα δημιουργίας εγκαταστάσεων τένις, μπάσκετ ή γηπέδου ποδοσφαίρου 5×5.
Επιπλέον, περιλαμβάνεται υπαίθριος χώρος στάθμευσης περίπου 60 θέσεων, καθώς και πεδίο προσγείωσης και απογείωσης ελικοπτέρων, επιφάνειας 1.136 τετραγωνικών μέτρων.
Μονάδα αφαλάτωσης και εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων
Στο τεχνικό σκέλος της επένδυσης περιλαμβάνονται έργα υποδομής για την εξυπηρέτηση των τουριστικών και οικιστικών εγκαταστάσεων.
Για την κάλυψη των αναγκών ύδρευσης προβλέπεται η δημιουργία αυτόνομης μονάδας αφαλάτωσης, ενώ το σχέδιο περιλαμβάνει και εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων.
Παράλληλα, προβλέπεται η αναβάθμιση της υφιστάμενης δημοτικής οδού που διασχίζει την περιοχή, με διαπλάτυνση από τα 6 στα 9 μέτρα. Για την προστασία του παραλιακού μετώπου, η μελέτη προβλέπει ελάχιστη απόσταση 50 μέτρων των τουριστικών κτηρίων από τη γραμμή αιγιαλού, ενώ για τις κατοικίες η αντίστοιχη απόσταση καθορίζεται στα 30 μέτρα.
Στην τεχνική έκθεση αναφέρεται επίσης ότι η περιοχή επέκτασης του σχεδίου δεν αποτελεί δασική έκταση, δεν εντάσσεται σε περιοχή Natura 2000 και δεν χαρακτηρίζεται ως αρχαιολογικός χώρος.
Η παράκτια ζώνη προσδιορίζεται ως η βασική περιοχή ειδικής προστασίας στο πλαίσιο της προτεινόμενης πολεοδομικής ανάπτυξης.
Η μεταβίβαση της έκτασης στην Αργολική Ριβιέρα
Το σύνολο της παραθαλάσσιας έκτασης περιήλθε στην εταιρεία «Αργολική Ριβιέρα Μονοπρόσωπη Α.Ε.» με εννέα συμβόλαια αγοραπωλησίας, που υπογράφηκαν στις 22 Ιουλίου 2022.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του επενδυτικού φακέλου, οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες ήταν οι Χρήστος, Αθανάσιος και Καλλιρρόη Κανελλάκη, οι οποίοι είχαν ήδη κινήσει τη διαδικασία πολεοδόμησης για την έκταση.
Το νέο επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει την αναθεώρηση και επέκταση του προηγούμενου πολεοδομικού σχεδιασμού, με συνδυασμό χρήσεων παραθεριστικής κατοικίας και τουρισμού.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Ερμιονίδα: «Πράσινο φως» για την τουριστική και οικιστική επένδυση στην Αργολική Ριβιέρα | Ξενοδοχείο 295 κλινών και παραθεριστικές κατοικίες appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα