Μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις των τελευταίων ετών στο στεγαστικό ενέκρινε η δημοτική επιτροπή της Νέας Υόρκης, αποφασίζοντας το «πάγωμα» ενοικίων για περίπου ένα εκατομμύριο διαμερίσματα που υπάγονται στο καθεστώς ελεγχόμενου ενοικίου.
Η απόφαση, η οποία θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου, αποτελεί μία από τις κεντρικές προεκλογικές δεσμεύσεις του δημάρχου Ζοχράν Μαμντάνι και θεωρείται μεγάλη νίκη για εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές που βρίσκονται αντιμέτωποι με τη συνεχή αύξηση του κόστους ζωής.
Με βάση τη νέα ρύθμιση, δεν θα επιτραπεί καμία αύξηση στα ενοίκια των κατοικιών που υπάγονται στον μηχανισμό ελέγχου, είτε πρόκειται για συμβάσεις διάρκειας ενός είτε δύο ετών. Πρόκειται για περίπου ένα εκατομμύριο κατοικίες, στις οποίες διαμένουν κυρίως εργαζόμενοι και νοικοκυριά μεσαίου και χαμηλότερου εισοδήματος.
Η απόφαση ελήφθη από το Rent Guidelines Board, το εννεαμελές όργανο που καθορίζει κάθε χρόνο τα ανώτατα όρια αύξησης των ενοικίων στις κατοικίες με καθεστώς προστασίας. Τα μέλη του διορίζονται από τον εκάστοτε δήμαρχο, αν και ορισμένα είχαν τοποθετηθεί από προηγούμενες δημοτικές αρχές.
Ο Ζοχράν Μαμντάνι χαιρέτισε την εξέλιξη, χαρακτηρίζοντάς την «ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της πόλης της Νέας Υόρκης», προσθέτοντας ότι πρόκειται για «την ανακούφιση που άξιζαν οι εργαζόμενοι σε όλη την πόλη μας».
Το πάγωμα των ενοικίων αποτέλεσε βασικό άξονα της προεκλογικής εκστρατείας του Μαμντάνι, ο οποίος εξελέγη με κεντρικό σύνθημα την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και της εκρηκτικής αύξησης του κόστους ζωής.
Οι αντιδράσεις των ιδιοκτητών
Η απόφαση προκάλεσε έντονες αντιδράσεις από την πλευρά των ιδιοκτητών ακινήτων. Μάλιστα, μία ημέρα πριν από την ψηφοφορία, μέλος του συμβουλίου που εκπροσωπούσε τους ιδιοκτήτες υπέβαλε την παραίτησή του, υποστηρίζοντας ότι το όργανο «έπαψε να είναι αρμόδιο για την εξακρίβωση των γεγονότων» και επιδίωκε «να επιβάλει πάγωμα των ενοικίων με οποιοδήποτε κόστος».
Οι ενώσεις ιδιοκτητών εκφράζουν εδώ και χρόνια την αντίθεσή τους σε αντίστοιχα μέτρα, υποστηρίζοντας ότι περιορίζουν τη δυνατότητα συντήρησης και αναβάθμισης των ακινήτων και αποθαρρύνουν τις επενδύσεις στην αγορά κατοικίας.
Η στεγαστική κρίση στη Νέα Υόρκη
Η απόφαση αφορά αποκλειστικά τις κατοικίες που υπάγονται στο σύστημα ελεγχόμενων ενοικίων. Στην υπόλοιπη αγορά, οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται με ταχείς ρυθμούς.
Είναι χαρακτηριστικό ότι τον Απρίλιο το μέσο μηνιαίο ενοίκιο διαμερίσματος στο Μανχάταν ξεπέρασε για πρώτη φορά τα 5.000 δολάρια, ενώ το ποσοστό των κενών κατοικιών υποχώρησε στο μόλις 1,55%, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων έξι ετών.
Η στεγαστική κρίση και η εκτόξευση του κόστους ζωής έχουν αναδειχθεί σε κορυφαία πολιτικά ζητήματα τόσο στη Νέα Υόρκη όσο και σε ολόκληρες τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Την ίδια στιγμή, η πολιτική δυναμική του Μαμντάνι φαίνεται να ενισχύεται, καθώς υποψήφιοι που είχε στηρίξει επικράτησαν στις πρόσφατες εσωκομματικές διαδικασίες των Δημοκρατικών στην πόλη, γεγονός που αποτυπώνει την αυξανόμενη επιρροή του αλλά και τη μεγαλύτερη απήχηση που αποκτούν οι πολιτικές υπέρ της προστασίας των ενοικιαστών και της αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.
Διαβάστε περισσότερα