Σε φάση προώθησης και ωρίμανσης βρίσκεται η τουριστική επένδυση της εταιρείας Casa Coa Α.Ε., συμφερόντων του επιχειρηματία Κωνσταντίν Μεϊντί, για την ανάπτυξη πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην περιοχή Λιμνάρα στο Μαρμάρι της Κω, ένα έργο που συνδυάζει υψηλές προδιαγραφές φιλοξενίας με έντονο δημόσιο διάλογο για τις επιπτώσεις του στο νησί.
Το project, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 22 εκατ. ευρώ, αφορά την κατασκευή μονάδας δυναμικότητας 1.200 κλινών και 410 δωματίων σε ιδιόκτητη έκταση περίπου 109 στρεμμάτων, εκτός σχεδίου πόλης, στη Δημοτική Κοινότητα Πυλίου.
Η περιβαλλοντική αδειοδότηση ολοκληρώθηκε με την έγκριση περιβαλλοντικών όρων από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, θέτοντας το πλαίσιο για την κατασκευή και λειτουργία του έργου, το οποίο κατατάσσεται στα έργα υψηλής περιβαλλοντικής κατηγορίας λόγω του μεγέθους και της χωροθέτησης εκτός σχεδίου.
Η διαδικασία, ωστόσο, δεν υπήρξε χωρίς τριβές. Η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Κω είχε γνωμοδοτήσει αρνητικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, επικαλούμενη πιθανή επιβάρυνση του περιβάλλοντος και την απουσία ολοκληρωμένης μελέτης φέρουσας ικανότητας του νησιού, σε μια περίοδο όπου καταγράφεται συνεχής αύξηση μεγάλων τουριστικών μονάδων. Η αρνητική αυτή εισήγηση ερμηνεύτηκε ως σαφές μήνυμα επιφυλακτικότητας απέναντι σε νέες μεγάλες αναπτύξεις.
Αντίθετα, η Δημοτική Κοινότητα Πυλίου είχε εκφραστεί θετικά τον Οκτώβριο του 2025, εκτιμώντας ότι η επένδυση μπορεί να ενισχύσει την τοπική οικονομία και να δημιουργήσει θέσεις εργασίας, ενώ η Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου είχε ζητήσει συμπληρωματικά στοιχεία και είχε αναβάλει τη γνωμοδότησή της μέχρι να εξεταστούν πρόσθετα δεδομένα και ο πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής.
Σύμφωνα με τη μελέτη και την απόφαση έγκρισης, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αναπτυχθεί ως ολοκληρωμένος τουριστικός προορισμός με εκτεταμένες εγκαταστάσεις. Θα περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο με χώρους υποδοχής, διοίκησης, εστίασης και συνεδριάσεων, εμπορικούς χώρους, spa και wellness, γυμναστήριο και ιατρείο, καθώς και υποδομές υποστήριξης λειτουργίας.
Παράλληλα, προβλέπονται επτά συγκροτήματα σουιτών με ιδιωτικές πισίνες, δεκάδες κτίρια δωματίων τύπου studio και family, θεματικά εστιατόρια, snack bars, roof garden, αμφιθέατρο περίπου 150 θέσεων, παιδότοπος, χώροι άθλησης όπως γήπεδα τένις, κτίριο daycare, εκτεταμένοι χώροι πρασίνου, καθώς και βοηθητικές εγκαταστάσεις για προσωπικό και στάθμευση.
Η μονάδα θα διαθέτει επίσης πολλαπλές κολυμβητικές δεξαμενές, εσωτερικό οδικό δίκτυο και σύγχρονες υποδομές διαχείρισης αποβλήτων, ενώ προβλέπεται σύνδεση με το αποχετευτικό δίκτυο της ΔΕΥΑ Κω και εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη διαχείριση των υδάτινων πόρων. Οι ανάγκες ύδρευσης εκτιμώνται σε εκατοντάδες κυβικά μέτρα ημερησίως σε πλήρη λειτουργία, με κάλυψη από το δίκτυο ύδρευσης και συμπληρωματικά από δύο αδειοδοτημένες γεωτρήσεις για άρδευση και λειτουργικές ανάγκες, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και των χώρων πρασίνου.
Σε επίπεδο ενέργειας προβλέπεται τροφοδοσία από το ηλεκτρικό δίκτυο, χρήση ηλιακών συλλεκτών για ζεστό νερό και υποδομές υγραερίου για τις ανάγκες εστίασης, στο πλαίσιο περιορισμού της ενεργειακής κατανάλωσης.
Η αδειοδοτική πορεία περιλάμβανε γνωμοδοτήσεις από σειρά υπηρεσιών — μεταξύ άλλων το Υπουργείο Τουρισμού, τη Διεύθυνση Υδάτων, την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και άλλους φορείς — ενώ καταγράφηκαν και παρατηρήσεις πολιτών κατά τη δημόσια διαβούλευση, που έθεσαν ζητήματα φέρουσας ικανότητας και διαχείρισης πόρων.
Με την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων, η επένδυση περνά σε επόμενο στάδιο, ενισχύοντας την τάση για ανάπτυξη μεγάλων, υψηλών προδιαγραφών μονάδων στην Κω, αλλά ταυτόχρονα διατηρώντας ανοιχτή τη συζήτηση για τα όρια της τουριστικής επέκτασης και την ανάγκη ισορροπίας ανάμεσα στην οικονομική ανάπτυξη και την προστασία των φυσικών πόρων του νησιού.
The post Πράσινο φως από το ΥΠΕΝ για το 5* CASA COA 1.200 κλινών στην Κω appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα