Με τελεσίγραφο θανάτου καρποφόρησε στη Δυτική Μάνη το πολεοδομικό χάος που σπέρνει τα τελευταία χρόνια η κυβέρνηση, λέγοντας από τη μια ότι θέλει να καταργήσει την εκτός σχεδίου δόμηση και ανοίγοντας από την άλλη συνεχώς «τρύπες» με ρυθμίσεις που ευνοούν την ανέγερση μονάδων ακόμη και σε προστατευόμενες περιοχές.
Ηαπειλητική επιστολή που έλαβε την περασμένη εβδομάδα η διευθύντρια της Πολεοδομίας Καλαμάτας, Σταυρούλα Αγρίου, επειδή δεν χορηγεί αφειδώς άδειες δόμησης και ζητά διευκρινίσεις και οδηγίες από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), προκαλεί σφοδρές αντιδράσεις στον τεχνικό κόσμο.
Το αλαλούμ
Οι αδιανόητες ύβρεις που περιλαμβάνονται στην ανώνυμη επιστολή και η ευθεία απειλή για τη ζωή («Ορκίζομαι στα ιερά αυτά χώματα της Μάνης, που σκεπάζουν τα ιερά κόκκαλα των προγόνων μου, ότι θα σου φυτέψω μία ανάμεσα στα μάτια..») με προθεσμία το τέλος Οκτωβρίου έφεραν ανησυχία στην κυβέρνηση που έως τώρα ακολουθούσε την τακτική του Πόντιου Πιλάτου.
Η «Εφ.Συν.» έχει αναφερθεί με πολλές αφορμές στο πολεοδομικό αλαλούμ που επικρατεί τα τελευταία χρόνια. Μία από τις συνέπειες του χάους είναι το γεγονός ότι κάθε τοπική Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) κάνει τη δική της ερμηνεία αλλού εκδίδοντας άδειες και αλλού όχι.
Το πρόβλημα εντάθηκε μετά το 2023 όταν το Συμβούλιο της Επικρατείας αποφάσισε ότι δεν μπορούν να εκδίδονται άδειες σε εκτός σχεδίου οικόπεδα ακόμη και αν είναι άρτια, εάν δεν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό. Η κυβέρνηση υποστηρίζει εδώ και χρόνια ότι τα προβλήματα θα λυθούν με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και τις μελέτες για την αναγνώριση των οδών, όμως οι διαδικασίες προχωρούν με χαρακτηριστική βραδύτητα και τα συμφέροντα πιέζουν βλέποντας ότι σε άλλες περιοχές οι περιορισμοί έχουν ξεχειλώσει.
Στη Δυτική Μάνη το πρόβλημα εκδηλώθηκε με ένταση, καθώς παράλληλα με τις αποφάσεις του ΣτΕ οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές επικαλούνται ευνοϊκές διατάξεις προηγούμενων δεκαετιών, όπως το προεδρικό διάταγμα 588 του 1982 για τους «στάσιμους οικισμούς» που δημιουργούσε ευνοϊκούς όρους δόμησης σε μια ζώνη 800 μέτρων γύρω από αυτούς.
Η εφαρμογή του διατάγματος δημιούργησε δυνατότητες οικοδόμησης μικρών ιδιοκτησιών, ακόμη και για την ανέγερση κτιρίων 400 τετραγωνικών μέτρων σε μισό στρέμμα. Τα τελευταία χρόνια με την άνθηση του real estate οι πιέσεις εντάθηκαν για την έκδοση αδειών ακόμη και σε οικόπεδα που δεν είχαν καν μέτωπο σε κάποιο δρόμο και η πρόσβαση εξασφαλιζόταν με δουλεία διόδου.
Κλείσιμο ματιού
Η ΥΔΟΜ Καλαμάτας άρχισε να δέχεται πιέσεις και κατηγορίες ότι προχώρησε μονομερώς σε γενική αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών και η διευθύντριά της απαντούσε ότι αυτό δεν ισχύει, άδειες συνεχίζουν να εκδίδονται, αλλά συγκεκριμένες περιπτώσεις παρουσιάζουν προβλήματα νομιμότητας και ερμηνείας. Η κ. Αγρίου ζήτησε από το ΥΠΕΝ να ξεκαθαρίσει ποιες ιδιοκτησίες μπορούν να οικοδομηθούν νόμιμα και υπό ποιες προϋποθέσεις, αλλά τα ερωτήματά της δεν βρήκαν απάντηση.
Τα πρόβλημα των διαφορετικών ερμηνειών δεν ισχύει μόνο στη Μάνη και είναι χαρακτηριστικό ότι την περασμένη εβδομάδα έγινε προσπάθεια παροχής διευκρινίσεων ή και νομοθετικής ρύθμισης από την Κρήτη. Με τη μεσολάβηση του βουλευτή Λ. Αυγενάκη τοπικοί παράγοντες της Κρήτης έφτασαν μέχρι το γραφείο του πρωθυπουργού στο μέγαρο Μαξίμου χωρίς να δοθεί δημοσιότητα, αλλά και χωρίς να λάβουν κάποια συγκεκριμένη υπόσχεση.
Οι ενδιαφερόμενοι που βλέπουν τα οικόπεδά τους να μην παίρνουν άδεια, ενώ άλλα με τα ίδια χαρακτηριστικά αξιοποιήθηκαν, αντί να στραφούν στο ΥΠΕΝ που αφήνει την κατάσταση σε εκκρεμότητα, κατηγορούν τους υπαλλήλους των Υπηρεσιών Δόμησης.
Η κυβέρνηση τους «κλείνει το μάτι» ετοιμάζοντας τη διάλυση των ΥΔΟΜ και την υπαγωγή τους στο Κτηματολόγιο, την ίδια ώρα που αποκαλύπτονται κυκλώματα μέσα στις Πολεοδομίες και η Εθνική Αρχή Διαφάνειας καταγράφει πλήθος πολεοδομικών παραβάσεων ακόμη και για περιπτώσεις όπου δόθηκαν άδειες σε οικόπεδα χωρίς πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού.
Για τα ιδιαίτερα προβλήματα με τη δόμηση στη Δυτική Μάνη οι αντιδράσεις είχαν αρχίσει να οξύνονται εδώ και καιρό. Χαρακτηριστικό των αντίθετων προσεγγίσεων είναι το γεγονός ότι το ΤΕΕ Πελοποννήσου ζήτησε διευκρινιστική εγκύκλιο από το ΥΠΕΝ για να συνεχιστεί το ειδικό καθεστώς των στάσιμων οικισμών, ενώ η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ) ζήτησε παρέμβαση για την προστασία του καταγγέλλοντας καταχρηστική εφαρμογή των εξαιρέσεων.
Σφοδρές αντιδράσεις
Η μαφιόζικη επιστολή στη Σταυρούλα Αγρίου δεν ήταν «κεραυνός εν αιθρία» και η δημοσιοποίησή της προκάλεσε αντιδράσεις σε πολλά επίπεδα. Ο δήμαρχος Καλαμάτας, Θανάσης Βασιλόπουλος, τόνισε ότι «κανένας εργαζόμενος, κανένα στέλεχος της δημόσιας διοίκησης και κανένας αιρετός δεν μπορεί να γίνεται αποδέκτης απειλών ή εκφοβισμού επειδή ασκεί τα καθήκοντά του».
Και ο δήμαρχος Δυτικής Μάνης σημείωσε σε δήλωσή του: «Καταδικάζουμε απερίφραστα κάθε μορφή απειλής, βίας και εκφοβισμού προς οποιοδήποτε πρόσωπο, και ιδίως προς δημόσιους λειτουργούς κατά την άσκηση των καθηκόντων τους».
Τις ευθύνες του ΥΠΕΝ ανέδειξε ο ανεξάρτητος βουλευτής Αλ. Χαρίτσης δηλώνοντας ότι θα φέρει το θέμα στη Βουλή, ενώ στην ίδια γραμμή κινήθηκε και ο ευρωβουλευτής Κ. Αρβανίτης. Καταδικαστικές ανακοινώσεις εξέδωσαν πολλές παρατάξεις του ΤΕΕ και πρωτίστως η Συμμαχία, μέσω της οποίας η κ. Αγρίου έχει εκλεγεί στη Διοικούσα Επιτροπή.
Διαβάστε περισσότερα
Efsyn.gr