Ένα ακόμη βήμα προς την υλοποίηση νέας ξενοδοχειακής επένδυσης στην Κεφαλονιά πραγματοποιείται με την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για την ανέγερση και λειτουργία μονάδας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 170 κλινών, στην περιοχή των Λουρδάτων του Δήμου Αργοστολίου. Το έργο της εταιρείας Ionian Sun προβλέπει την κατασκευή 16 αυτοτελών κτιρίων, με δωμάτια και σουίτες, κολυμβητικές δεξαμενές, εστιατόριο, συνεδριακό κέντρο και εγκαταστάσεις spa, σε έκταση περίπου 15,1 στρεμμάτων.#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}
Η σχετική Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) εκδόθηκε στις 5 Νοεμβρίου 2026 από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Ιονίου της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου.
Φορέας της επένδυσης είναι η «Ανώνυμη Ξενοδοχειακή & Τουριστική Εταιρεία Ionian Sun», με διακριτικό τίτλο Ionian Sun S.A.
Η νέα ξενοδοχειακή μονάδα σχεδιάζεται στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά», εκτός των ορίων του οικισμού Λουρδάτων, αλλά εντός της ζώνης του, στη Δημοτική Ενότητα Λειβαθούς του Δήμου Αργοστολίου.
Σύμφωνα με την απόφαση, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μεγαλύτερη των 200 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ η συνολική επιφάνεια του γηπέδου ανέρχεται σε 15.117,46 τετραγωνικά μέτρα.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα και οι εγκαταστάσεις
Με βάση την εγκεκριμένη περιβαλλοντική μελέτη, το νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων προβλέπει την ανέγερση 16 αυτοτελών κτιρίων, συνολικής επιφάνειας 3.008,59 τ.μ. και συνολικού κτιριακού όγκου 11.220,64 κυβικών μέτρων. Οι εγκαταστάσεις διαρθρώνονται σε επτά διαφορετικούς τύπους κτιρίων, ανάλογα με τη μορφή και τη λειτουργία τους.
Τα κτίρια 1 έως 8 προβλέπονται διώροφα, με στέγες και χώρους διαμονής, ενώ τα κτίρια 9 έως 12 θα είναι ισόγεια και θα περιλαμβάνουν πρόσθετες εγκαταστάσεις φιλοξενίας. Ξεχωριστό κτίριο προβλέπεται για τη φιλοξενία ειδικών σουιτών, με αναφερόμενη επιφάνεια 420 τ.μ. και σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Οι κοινόχρηστες λειτουργίες θα στεγάζονται σε τρία ακόμη ισόγεια κτίρια. Ειδικότερα, η μελέτη περιλαμβάνει χώρους υποδοχής και εστιατορίου επιφάνειας 260 τ.μ., συνεδριακό κέντρο 250 τ.μ. και εγκαταστάσεις spa και ευεξίας 220 τ.μ.
Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπεται η κατασκευή κολυμβητικών δεξαμενών, περγκολών, καθώς και η διαμόρφωση χώρων πρασίνου και εσωτερικής κυκλοφορίας. Η συνολική δυναμικότητα της ξενοδοχειακής μονάδας ορίζεται σε 170 κλίνες, ενώ στο έγγραφο περιλαμβάνεται πρόβλεψη για οκτώ δωμάτια και οκτώ κλίνες για άτομα με αναπηρία.
Η οδική πρόσβαση θα εξασφαλίζεται μέσω δημοτικής οδού στη νοτιοδυτική πλευρά του γηπέδου και αγροτικής οδού στη βορειοδυτική πλευρά. Στον φάκελο περιλαμβάνεται επίσης έγκριση δημιουργίας εισόδου και εξόδου της ξενοδοχειακής εγκατάστασης, με ημερομηνία 30 Οκτωβρίου 2026.
Οι περιβαλλοντικοί όροι και η διαχείριση των υδάτων
Ιδιαίτερη βαρύτητα στην περιβαλλοντική αδειοδότηση δίνεται στην ύδρευση, στη διαχείριση των υγρών αποβλήτων και στην προστασία του φυσικού περιβάλλοντος. Σύμφωνα με τη μελέτη, οι ανάγκες ύδρευσης της μονάδας υπολογίζονται σε έως 140 κυβικά μέτρα νερού ημερησίως, με τροφοδοσία από το δημοτικό δίκτυο, βάσει σχετικής βεβαίωσης της αρμόδιας δημοτικής επιχείρησης ύδρευσης.
Η επένδυση προβλέπει επίσης την κατασκευή δεξαμενών αποθήκευσης νερού και άρδευσης, ενώ οι κολυμβητικές δεξαμενές προβλέπεται να τροφοδοτούνται από μη πόσιμο νερό εναλλακτικών πηγών.
Για τη διαχείριση των υγρών αποβλήτων προβλέπεται η εγκατάσταση μονάδας τριτοβάθμιας επεξεργασίας λυμάτων, με τεχνολογία βιοαντιδραστήρων μεμβρανών (MBR) και σύστημα απολύμανσης.
Η μέγιστη ημερήσια παροχή λυμάτων κατά την περίοδο αιχμής υπολογίζεται σε 130 κυβικά μέτρα. Η διάθεση της επεξεργασμένης εκροής προβλέπεται να πραγματοποιείται μέσω υπεδάφιου συστήματος διήθησης εντός του γηπέδου, με δίκτυο σωληνώσεων συνολικού μήκους περίπου 351 μέτρων και επιφάνεια διήθησης περίπου 700 τ.μ.
Η περιβαλλοντική μελέτη αναφέρει επίσης ότι η τριτοβάθμια επεξεργασμένη εκροή θα μπορεί μελλοντικά να αξιοποιηθεί και για σκοπούς άρδευσης, υπό τους προβλεπόμενους όρους. Η απόφαση απαγορεύει τη διάθεση επεξεργασμένων ή ανεπεξέργαστων λυμάτων στη θάλασσα, σε ρέματα ή σε άλλους υδάτινους αποδέκτες.
Παράλληλα, προβλέπονται υποχρεώσεις παρακολούθησης της ποιότητας των επεξεργασμένων λυμάτων, τακτικών δειγματοληψιών, ελέγχου της ποιότητας του νερού στις κολυμβητικές δεξαμενές και συντήρησης του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού. Στους περιβαλλοντικούς όρους περιλαμβάνονται επίσης μέτρα εξοικονόμησης νερού και ενέργειας, αξιοποίηση συστημάτων φωτισμού LED, πρόβλεψη για χρήση ενεργειακά αποδοτικών εγκαταστάσεων και κατάλληλη διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων.
Για τη φύτευση προβλέπεται η επιλογή ειδών προσαρμοσμένων στις εδαφοκλιματικές συνθήκες της Κεφαλονιάς, με προτεραιότητα στα ενδημικά φυτικά είδη και περιορισμό φυτεύσεων με υψηλές ανάγκες άρδευσης. Η απόφαση προβλέπει ακόμη τη δημιουργία περιμετρικών ζωνών πρασίνου, ώστε οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις να εντάσσονται οπτικά στο φυσικό περιβάλλον.
Οι γνωμοδοτήσεις και η διάρκεια της έγκρισης
Η διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης ξεκίνησε με αίτηση της εταιρείας τον Ιούλιο του 2025 και συνεχίστηκε με την υποβολή συμπληρωματικών στοιχείων και την εξέταση της μελέτης από τις συναρμόδιες υπηρεσίες.
Το Περιφερειακό Συμβούλιο Ιονίων Νήσων γνωμοδότησε θετικά κατά πλειοψηφία, με όρους, ενώ θετικές γνωμοδοτήσεις, επίσης με όρους όπου απαιτήθηκε, διατυπώθηκαν από την Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού Δυτικής Ελλάδας, τη Διεύθυνση Υδάτων Ιονίου και τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού. Θετική ήταν επίσης η γνωμοδότηση της Διεύθυνσης Δασών Κεφαλληνίας και του Γενικού Επιτελείου Εθνικής Άμυνας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του φακέλου, το γήπεδο βρίσκεται εκτός περιοχών του δικτύου Natura 2000, εκτός αρχαιολογικά ελεγχόμενης περιοχής και εκτός των θεσμοθετημένων ζωνών δυνητικά υψηλού κινδύνου πλημμύρας που εξετάστηκαν κατά την αδειοδότηση. Η απόφαση κατατάσσει τη δραστηριότητα στην περιβαλλοντική υποκατηγορία Α2, που αφορά κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, με τη συγκεκριμένη δυναμικότητα.
Οι εγκεκριμένοι περιβαλλοντικοί όροι έχουν διάρκεια ισχύος 15 ετών από την έκδοση της απόφασης, υπό την προϋπόθεση της τήρησης των εγκεκριμένων μελετών και των περιορισμών που έχουν τεθεί.
Η εταιρεία υποχρεούται, μεταξύ άλλων, να τηρεί τους προβλεπόμενους κανόνες διαχείρισης αποβλήτων, να πραγματοποιεί τις απαιτούμενες περιβαλλοντικές μετρήσεις και να υποβάλλει ετήσια έκθεση σχετικά με τις εκπομπές της δραστηριότητας, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
Η απόφαση υπογράφεται από τον αναπληρωτή γενικό διευθυντή Χωροταξικής, Περιβαλλοντικής και Αγροτικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, Δρ. Μιχαήλ Λαγκαδά. Στο δημοσιευμένο έγγραφο δεν προσδιορίζονται ο συνολικός προϋπολογισμός της ξενοδοχειακής επένδυσης ή το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης και λειτουργίας της μονάδας.
Η έγκριση περιβαλλοντικών όρων αποτελεί απαραίτητο στάδιο για την υλοποίηση του έργου, αλλά δεν υποκαθιστά τις υπόλοιπες απαιτούμενες πολεοδομικές και διοικητικές άδειες ούτε επιβεβαιώνει από μόνη της ότι έχουν αρχίσει οι κατασκευαστικές εργασίες.
#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}The post Κεφαλονιά: Περιβαλλοντική έγκριση για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων της Ionian Sun | 170 κλίνες, 16 κτίρια και εγκαταστάσεις ευεξίας appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
Διαβάστε περισσότερα