Το ράλι των τελευταίων ετών στα ακίνητα έχει αναδιαμορφώσει τον χάρτη της ζήτησης στην αγορά των ενοικίων στην Αττική. Αναζητώντας όσο το δυνατόν οικονομικότερη λύση για την ενοικίαση κατοικίας, οι ενοικιαστές στρέφονται πέραν των δημοφιλών περιοχών, σε γειτονικές ή εναλλακτικές συνοικίες.
Ως αποτέλεσμα, τη «σκυτάλη» των αυξήσεων παίρνουν πλέον νέες περιοχές που ανεβαίνουν τα τελευταία χρόνια στις προτιμήσεις των ενοικιαστών. Ξεκινούν άλλωστε από χαμηλότερη βάση τιμών σε σχέση με τις υπόλοιπες του λεκανοπεδίου οι όποιες έχουν φτάσει σχεδόν στο «ταβάνι» τους ενώ συγκριτικά τουλάχιστον, παραμένουν σαφώς πιο οικονομικές.
Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις
Το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos, η μεγαλύτερη αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές μεταξύ των περιοχών της Αττικής, καταγράφηκε σε μια από τις «παραδοσιακά» προσιτές περιοχές του λεκανοπεδίου, τη Δραπετσώνα. Η μέση τιμή των ενοικίων που ζητούν οι ιδιοκτήτες στην περιοχή, διαμορφώθηκε στα 10,5 ευρώ το τ.μ., αυξημένη κατά 29,1% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Ο Πειραιάς, όπως και τα προάστιά του, ήταν άλλωστε μεταξύ των «πρωταθλητών» στις αυξήσεις τιμών την προηγούμενη διετία. Το πρώτο τρίμηνο του 2026, στην κορυφή των περιοχών με τη μεγαλύτερη άνοδο είχε βρεθεί επίσης γειτονιά των προαστίων του Πειραιά, το Πέραμα, με αύξηση 20,2%.
Αύξηση άνω του 20% εμφάνισαν οι ζητούμενες τιμές και στον Υμηττό, περιοχή που οι ενοικιαστές αναζητούν ως εναλλακτική αντί γειτονικών του συνοικιών με υψηλότερα ενοίκια. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο έφτασε τα 10,6 ευρώ το τ.μ. καταγράφοντας αύξηση 21,3%. Άνοδο 18,9% είχαν μέσα σε έναν χρόνο τα ενοίκια στην Πεντέλη, κατά 17,9% αυξήθηκαν στα Μελίσσια και κατά 15,1% στο Νέο Ψυχικό.
Στο σύνολο της Αττικής, η μέση αύξηση των ζητούμενων τιμών στα ενοίκια διαμορφώθηκε στο 4,5% μέσα έναν χρόνο, όταν επίσης μεταξύ 2024-2025 είχε καταγράψει άνοδο της τάξεως του 4,4%.
Πάνω από 600 ευρώ για διαμέρισμα 80 τ.μ στις προσιτές περιοχές
Την ίδια στιγμή, στις οικονομικότερες περιοχές της Αττικής οι τιμές ξεκινούν από τα 7,5 ευρώ το τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι στην πιο προσιτή γειτονιά του λεκανοπεδίου για ένα σπίτι 80 τ.μ οι ιδιοκτήτες ζητούν κατά μέσο όρο 600 ευρώ τον μήνα. Συγκεκριμένα, με βάση την ανάλυση της Spitogatos, στον Άγιο Στέφανο η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει τα 7,5 ευρώ το τ.μ., στην Άνοιξη όπως και στο Καματερό τα 7,7 ευρώ/τ.μ., στο Πέραμα τα 7,9 ευρώ /τ.μ. και στην Παιανία τα 8 ευρώ/τ.μ.
Στον αντίποδα, ακριβότερη περιοχή προς ενοικίαση στην Αττική παραμένει η Βουλιαγμένη με 22 ευρώ/τ.μ., ενώ την πεντάδα συμπληρώνουν το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, το Παλαιό Ψυχικό, η Βούλα και η Γλυφάδα.
Διαβάστε περισσότερα
Efsyn.gr