Σε ρυθμούς… “ισπανικής αντεπίθεσης” επιχειρεί να κινηθεί η κυβέρνηση σε μία προσπάθεια να αντικρούσει τη σκληρή κριτική που δέχεται από την αντιπολίτευση για αποτυχία της πολιτικής της στο στεγαστικό, το οποίο συγκαταλέγεται και στη χώρα μας, μαζί με την ακρίβεια, στα βασικότερα κοινωνικά προβλήματα. Και θεωρείται βέβαιο ότι η συνεχιζόμενη κούρσα στα ενοίκια- τα οποία παρουσίασαν αύξηση 5,9%, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία για τον πληθωρισμό- θα βαρύνει και στη διαμόρφωση της στάσης του εκλογικού σώματος στην πορεία προς τις κάλπες της άνοιξης του 2027.
Αξιοποιώντας για λόγους εσωτερικής κατανάλωσης τις πρόσφατες πολιτικές εξελίξεις στην Ισπανία, όπου οι λαϊκές κινητοποιήσεις για το στεγαστικό οδήγησαν τη σοσιαλιστική κυβέρνηση Σάντσεθ σε προκήρυξη πρόωρων εκλογών, το Μέγαρο Μαξίμου επιχειρεί να αποδομήσει την επιχειρηματολογία κυρίως του ΠΑΣΟΚ το οποίο έχει πολλάκις καταλογίσει στην ελληνική κυβέρνηση ότι δεν ακολούθησε πρότυπα διαχείρισης της στεγαστικής κρίσης, όπως στην Ισπανία, που στηρίζονται στην ενίσχυση της κοινωνικής στέγης, με αξιοποίηση και πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης.
Σε μία συγκυρία όπου η αξιωματική αντιπολίτευση δεν κρύβει την πρόθεσή της να καταστήσει το στεγαστικό κεντρικό ζήτημα κατά την προεκλογική περίοδο θεωρώντας ότι συνιστά αδύναμο κρίκο της κυβερνητικής πολιτικής, ο ίδιος ο Κυριάκος Μητσοτάκης προχώρησε σε συγκρίσεις λέγοντας πως η κατάσταση στην Ισπανία «είναι πολύ χειρότερη απ’ ό,τι στην Ελλάδα».
Και σχολίασε ότι “η ισπανική κυβέρνηση παρουσιαζόταν από τα δικά μας σοσιαλιστικά κόμματα ως πρότυπο για τη διαχείριση της στεγαστικής κρίσης και κατέληξε τελικά να καταρρεύσει επειδή δεν διαχειρίστηκε επιτυχώς τη στεγαστική κρίση”.
Πενιχρά αποτελέσματα στην προσφορά
Οι πολιτικές επιπτώσεις του στεγαστικού στην Ισπανία και η εμφανής προσπάθεια της κυβέρνησης να αντλήσει από αυτές επιχειρηματολογία στην εσωτερική προεκλογική αντιπαράθεση, δεν μετριάζουν πάντως τον προβληματισμό για την αποτελεσματικότητα των πολιτικών που έχουν ακολουθηθεί στην χώρα μας, καθώς οι επιδόσεις τους έχουν αποδειχθεί ως τώρα πενιχρές όσον αφορά την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, σε κάθε πτυχή της: Από τα ανεπαρκή, όπως έχει αποδειχθεί, φορολογικά και άλλα κίνητρα για άνοιγμα κλειστών σπιτιών, μέχρι την “κοινωνική κατοικία” και την “κοινωνική αντιπαροχή” που τέσσερα ολόκληρα χρόνια μετά την αρχική εξαγγελία της, στην ΔΕΘ του 2022, παραμένει ζητούμενο.
Στην ουσία ως επιτυχημένη παρέμβαση θεωρούνται τα προγράμματα “Σπίτι μου 1” και “Σπίτι μου 2” που οδήγησαν σε απόκτηση στέγης για περισσότερο 23.000 ζευγάρια, ενώ δρομολογείται και “Σπίτι μου 3″με πιο διευρυμένα κριτήρια.
Στο σύνολό τους ωστόσο αφορούν μονομερώς τη ζήτηση και συνιστά παραδοχή και των παραγόντων της ίδιας της αγοράς ακινήτων πως όταν η προσφορά κατοικιών παραμένει στάσιμη και η ζήτηση ενισχύεται, αυτό οδηγεί στην πράξη σε περαιτέρω αύξηση των τιμών.
Από την πλευρά της η κυβέρνηση επισημαίνει μέτρα όπως η ετήσια επιστροφή ενός ενοικίου, το “Εξοικονομώ” και εν γένει επικαλείται πως για δράσεις στο πλαίσιο της στρατηγικής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος διατίθενται συνολικά πόροι ύψους 6,5 δις ευρώ.
Το πενιχρό ωστόσο αποτύπωμά τους στο πεδίο αύξησης του αποθέματος των κατοικιών προς ενοικίαση, μάλλον εντείνει τον προβληματισμό για την αποτελεσματικότητα του μείγματος πολιτικής που έχει ακολουθηθεί για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Η πρόταση για… ψηλότερα κτήρια
Μπροστά σε αυτή την πραγματικότητα που και η ίδια η κυβέρνηση αναγνωρίζει προτεραιοποιώντας πλέον την προσφορά, ο Κυριάκος Μητσοτάκης έβαλε προ ημερών στο τραπέζι του δημόσιου διαλόγου μία νέα πρόταση. Αυτή αφορά στην παροχή κινήτρων προς εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων για «κατασκευή προς ενοικίαση», με την μορφή ενίσχυσης των τετραγωνικών που μπορούν να χτίσουν, ενδεχομένως με αύξηση του ύψους κατά έναν ή δύο ορόφους, όπως ανέφερε. Και ο ίδιος ο πρωθυπουργός αναγνώρισε βέβαια ότι υφίστανται αποφάσεις του Ανώτατου Δικαστηρίου που δεν επιτρέπουν τέτοιου είδους κίνητρα.
Το γεγονός αυτό εγείρει ερωτηματικά ως προς το εάν είναι εφικτή μία τέτοια πρόταση, η οποία μπορεί για την ώρα να παραμένει ασαφής ως προς τις λεπτομέρειες, αλλά και μόνο ως γενική ιδέα πυροδοτεί πολιτικές αντιδράσεις. Η αξιωματική αντιπολίτευση ασκεί ήδη έντονη κριτική, με τον Νίκο Ανδρουλάκη να σχολιάζει μάλιστα πως «η φαεινή ιδέα του πρωθυπουργού ήταν να απαντήσει στο στεγαστικό αδιέξοδο μετατρέποντάς το σε μπίζνα για τους εργολάβους».
Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος διευκρίνισε πως “η αύξηση του συντελεστή δόμησης προφανώς μπορεί να εξεταστεί σε περιοχές όπου η απόφαση αυτή δεν θα έρθει σε αντίθεση με προηγούμενες αποφάσεις της Δικαιοσύνης”.
“Όλο αυτό προφανώς έχει να κάνει με την κάθε περιοχή ξεχωριστά και όλο αυτό για να μπορέσουμε να το αξιολογήσουμε, θα πρέπει να υπάρξει μία συνολική παρουσίαση”, πρόσθεσε, προϊδεάζοντας για μία συνολική κυβερνητική πρόταση που θα τεθεί στον δημόσιο διάλογο.
Ο γραμματέας της ΠΕ της ΝΔ, Κώστας Κυρανάκης τόνισε από την πλευρά του πως είναι ένα ακόμη μέτρο, το οποίο δεν αφορά το κέντρο της Αθήνας, αλλά πιο περιφερειακές περιοχές, όπου αυτό είναι εφικτό.
Διαβάστε περισσότερα